プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
-
プレサンス松屋町駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 626件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約9871円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス松屋町駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町10-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス松屋町駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス松屋町駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
プレサンス松屋町駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス松屋町駅前の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【松屋町駅に対する口コミ】心斎橋駅まで二駅、梅田駅までも15分程とアクセス良好。 駅は松屋町筋に面している為、アーケードがあり、雨の日も濡れずに通勤可能。 商店街が近くにある為、スーパーや薬局など複数個あるため、生活しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
へじたろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 松屋町駅まで徒歩10秒の近さで、繁華街の心斎橋や難波も歩いて行ける！住宅街であり、治安も悪くなく基本的に静かである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
アオミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は近い。心斎橋に近いけど普段は結構静か。夜道は全然怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松屋町駅
たかんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松屋町駅自体、谷町六丁目と長堀橋の微妙な中間にあるので、ほかのも選ぶことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名な空堀商店街があり、スーパーも選ぶほどあるのでいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人の飲食店が多数あり。隠れ家のような店もいっぱいあり飽きないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとても多く子育て世代も多いです。安全です |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中心ながら非常に落ち着いていて治安はとても良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃を気にしないのであれば、それ相応の価値があります |
2023年1月 長堀橋駅
HOMURA2さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。 |
2021年10月 長堀橋駅
5.0
【メリット】 駅内のトイレがきれい
鶴見緑地線と堺筋線があるので
便利。かつ、両方の……
2020年4月 長堀橋駅
4.0
【メリット】 駅自身がクリスタ長堀に直結していることから、雨の日であっても水に濡れることがありません。ま……
プレサンス松屋町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区松屋町ランキング
位(15物件中) |
松屋町駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,697万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,824 ～ 1,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,739 ～ 1,824万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,654 ～ 1,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,569 ～ 1,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,484 ～ 1,569万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス松屋町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 121位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区松屋町 | 3位 | / 13物件中 |
| 松屋町駅 | 18位 | / 97物件中 |
| 長堀橋駅 | 21位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 102位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区松屋町 | 3位 | / 13物件中 |
| 松屋町駅 | 15位 | / 87物件中 |
| 長堀橋駅 | 20位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス松屋町駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 13階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 37 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年11月 | 2018年12月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 40 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 42 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 45 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 46 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 47 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2018年5月 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 53 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 57 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 58 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 60 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り40件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 24.05㎡ | 3.01㎡ | 1,675万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 5,901円 245円 |
1,742円 72円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス松屋町駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区松屋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長堀橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.45～21.6㎡｜21.51㎡ | 1,491万円｜229万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.75～25.6㎡｜22.02㎡ | 1,558万円｜235万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.75～21.6㎡｜21.38㎡ | 1,584万円｜245万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 1,658万円｜230万円/坪 |
| 13階～14階 | 32.4～47.51㎡｜44.48㎡ | 2,682万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.75～47.51㎡｜27.39㎡ | 1,816万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 21.45～23.78㎡｜21.74㎡ | 1,565万円｜238万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,660万円｜254万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス松屋町駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 20.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南 | 21.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 20.75 | |
|
|
|
|
|
|
…残り621件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス松屋町駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区松屋町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■長堀橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.75～36.55㎡｜22.21㎡ | 61,248円｜9,147円/坪 |
| 4階～6階 | 20.75～25.6㎡｜22.15㎡ | 64,443円｜9,659円/坪 |
| 7階～9階 | 20.75～25.6㎡｜22.3㎡ | 60,443円｜8,984円/坪 |
| 10階～12階 | 20.75～45.23㎡｜22.2㎡ | 62,323円｜9,316円/坪 |
| 13階～14階 | 24.51～45.23㎡｜34.86㎡ | 91,864円｜8,788円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.75～32.4㎡｜22.81㎡ | 63,625円｜9,296円/坪 |
| 東向き | 20.75～45.23㎡｜22.71㎡ | 63,558円｜9,288円/坪 |
| 西向き | 20.75～36.55㎡｜24.11㎡ | 65,460円｜9,011円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
