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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西淀川区 > 野里 > 御幣島駅 > エスリード大阪シティグランツ

中古

エスリード大阪シティグランツ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5606
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  • 基本情報
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エスリード大阪シティグランツの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴 2020年～: 190件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場 売買:約207万円/坪 賃料:約8682円/坪 利回り:約5.04％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
156物件中の順位

エスリード大阪シティグランツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／御幣島駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    108戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード大阪シティグランツの【賃貸】物件情報

エスリード大阪シティグランツ
エスリード大阪シティグランツ
賃料(管理費)
5.25万円(8,000円)
敷金・礼金
無・121,000円
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
エスリード大阪シティグランツ 0710
エスリード大阪シティグランツ 0710
賃料(管理費)
5.35万円(8,000円)
敷金・礼金
無・123,000円
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
エスリード大阪シティグランツ 0601
エスリード大阪シティグランツ 0601
賃料(管理費)
5.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・126,000円
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
エスリード大阪シティグランツ
エスリード大阪シティグランツ
賃料(管理費)
5.54万円(8,000円)
敷金・礼金
無・126,800円
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード大阪シティグランツの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・「塚本駅」「御幣島駅」「姫島駅」３つの路線を使えること。（全て徒歩15分以内で着く）
・塚本駅は大阪駅までたった１駅。
・夜でも商店街は少し明かりもある。
・御幣島駅は難波まで約20分。
・大通りがあるので明るい。
・姫島駅は梅田まで約7分。
・どの路線もあまり混雑する路線ではないので、ラッシュ時以外はほとんど席につける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・人も多すぎず少なすぎず丁度よい。
・塚本駅前周辺にはラーメン屋が多く、商店街もよくにぎわっている。
・御幣島駅周辺は企業も多いが、マクドナルドやくら寿司などファミリー向けレストランが多い。
・ファミリー向け住宅が多いので治安が良い。
・御幣島駅降りてすぐ区役所がある。
・学校が多い。
・近くに淀川がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・スタイリッシュな外観やエントランス。
・平日に管理人さんが掃除してくれている。
・監視カメラも中と外にあります。
・平日の午前中は管理人さんが常駐しています。
・カメラつきのオートロックなので安心。
・エレベーターにもカメラが付いており、１階のみモニターできる。
・ゴミもいつでも出せて、分別も分かりやすくしてある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・築浅なので全体的に綺麗。
・天井が高め。
・クローゼットが広い。
・ウォシュレット備え付け。
・玄関は電気が自動点灯する。
・WiFiが付いている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパーまで徒歩５分以内。
・曜日ごとに割引などがあるスーパー。
・商店街までは徒歩約15分。
・コンビニまで徒歩1分以内。
・ドラッグストアまで徒歩約5分。
・とにかく近くでいろいろ揃えられるのが魅力的。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・学校は徒歩圏内に多くある。
・総合病院も徒歩約5分以内に着く。
・区役所が近い。
・近くの学校でイベントがたまにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

mさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが目の前にあり、駅も徒歩圏内なので便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【御幣島駅に対する口コミ】難波にいく場合、千日前線に乗り換えるが、乗り換えた駅の「野田阪神」駅は千日前線の始発駅なので朝のラッシュでも座れることが多い。大阪へ行く場合も北新地で降りることが出来る。三ノ宮方面へいく場合も40分ほどで到着する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 御幣島駅

まとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にも尼崎にもすぐいけるという利便性はある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーが多いので買い物する分には良い
飲食店の充実
5 		メリット 強いてあげるなら外食でお鍋を食べたい時には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターなどがあり、バリアフリーには特化してるいるイメージ
治安
5 		メリット 飲屋街とかでもないので、夜は基本的に静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内にしては家賃や駐車場が安い、ワンルームが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年10月 御幣島駅

kagoshimaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北新地駅まで10分以内でいける。
駐輪場がある。
西淀川区役所にほぼ直結でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西淀川区役所がほぼ直結でいける。近くにローソン・セカストがある。
飲食店の充実
4 		メリット お昼ご飯を食べるところはいくつかある。
飲み屋もちょこある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 若い世代が多い。大規模マンションも単身マンションもある。
治安
4 		メリット 大きな交差点があり終始明るい。
街灯もほどほどにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内中心部にすぐいけるわりには安い。そこそこ離れてるのでベッドタウン的な感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2022年2月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スシローが近くにあり、この地域周辺に回転寿司がないため、この駅を使って食べにく……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2020年3月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西淀川区役所、りそな銀行歌島橋支店、三菱UFJ銀行歌島橋支店へ地下通路直結で利便性が良く雨……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード大阪シティグランツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(156物件中)

大阪市西淀川区野里ランキング

位
(25物件中)

御幣島駅ランキング

位
(90物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,435万円

推定相場坪単価207万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料：8,248円～9,116円）
表面利回り　5.04％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,543 ～ 1,578万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,471 ～ 1,543万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,399 ～ 1,471万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,327 ～ 1,399万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,255 ～ 1,327万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード大阪シティグランツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 16位 / 155物件中
大阪市西淀川区野里 5位 / 26物件中
御幣島駅 17位 / 90物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 11位 / 101物件中
大阪市西淀川区野里 4位 / 22物件中
御幣島駅 12位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,392～1,464万円

※中央値：1,428万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード大阪シティグランツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年1月 10階 1K 東
2 2023年6月 2023年8月 6階 1K 西
3 2023年5月 2023年6月 10階 1K 東
4 2023年4月 2023年6月 2階 1K 西 角部屋
5 2023年3月 2023年4月 2階 1K 西 角部屋
6 2022年8月 2022年9月 2階 1K 東
7 2021年9月 2021年11月 3階 1K 西
8 2021年9月 2021年11月 4階 1K 西
9 2021年5月 2022年3月 4階 1K 西
10 2020年7月 2020年7月 4階 1K 西
11 2020年4月 2022年1月 3階 1K 西
12 2020年4月 2021年5月 4階 1K 西
平均 4階 21.29㎡ 3.98㎡ 1,288万円 ＠201万円 ＠61万円 5,250円
246円		 1,418円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード大阪シティグランツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード大阪シティグランツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区野里の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.17～22.2㎡｜21.85㎡ 1,328万円｜201万円/坪
3階～4階 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ 1,230万円｜193万円/坪
5階～6階 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ 1,300万円｜203万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 1,400万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 1,350万円｜211万円/坪
西向き 21.09～22.2㎡｜21.33㎡ 1,268万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード大阪シティグランツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 西 22.2
2025年1月 10階 1K 東 22.2
2025年1月 6階 1K 東 22.2
2025年1月 2階 1K 東 20.8
2024年12月 8階 1K 西 22.2

…残り185件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード大阪シティグランツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード大阪シティグランツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区野里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.8～22.2㎡｜21.32㎡ 52,333円｜8,113円/坪
3階～4階 20.08～22.2㎡｜21.29㎡ 52,262円｜8,117円/坪
5階～6階 20.09～22.2㎡｜21.32㎡ 52,907円｜8,207円/坪
7階～8階 20.3～22.2㎡｜21.4㎡ 53,312円｜8,238円/坪
9階～10階 20.08～22.2㎡｜21.5㎡ 53,163円｜8,177円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.09～22.2㎡｜21.46㎡ 53,172円｜8,194円/坪
東向き 20.08～22.2㎡｜21.27㎡ 52,531円｜8,167円/坪
西向き 20.09～22.2㎡｜21.48㎡ 53,255円｜8,197円/坪
北・北東・北西向き 21.17～21.9㎡｜21.53㎡ 51,875円｜7,963円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    日商岩井野里マンション

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    最寄駅 阪神本線 姫島駅 徒歩5分
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    階建 地上11階建
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    偏差値 ー
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    最寄駅 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
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    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
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