ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観：外観・土地
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
ラ・フォーレ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
阪急京都本線／相川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
88戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ上新庄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・フォーレ上新庄の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅まで徒歩で３分で行ける距離で、歩道も坂なども無いのですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやスーパーなど商業施設が豊富で買い物も困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 2
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メリット | 外観は年数は経っているものの、古くは見えない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダなどちょうど日照りも良く、外の音なども聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが目の前にあるので、買い物したい時もすぐに買い物が出来るのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 診療所や薬局も多く並んでいて何かあった時にはすぐに通える距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
はたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | カウンター付きで便利。室内に洗濯機置き場があるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
いいださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 上新庄駅が歩いて５分で行けるので阪急をすぐに使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 治安が悪いこともあってパトロールがされています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 下にチラシを捨てるゴミ箱があるので便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 値段の割には白さが目立ってきれいな感じがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 出たら大通りを挟んで関西スーパーがあるのがとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 周りには病院も学校もあるので子供にとってもいい環境かもしれない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅から徒歩3分位と近く駅周辺は飲食店もたくさんあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からの道は街灯もあって夜道も全然問題ないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラがエントランスやエレベーターにあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装は白を基調としていて壁紙も落ち着いた色なのでどんな家具にも合います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前がスーパーなのでとても便利で助かります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに郵便局や銀行、病院、薬局もあって暮らしやすいです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 相川駅
ぅゅさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高校や大学、短大があり学生にとって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた雰囲気のお店がいくつかある。 コンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たい焼き屋さんやたこ焼き屋さんがあってそこそこ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、高校、大学、短大がある エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | ぱっと見て汚いと感じることは無い。 該当はところどころある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニもいくつかあるから便利だと思う。 |
2023年2月 上新庄駅
n0ri5ko3r0さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで準急で直通15分。ローカル駅の割には利用者数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場、コンビニや銀行ATM、カフェやファストフード店など一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーやミスタードーナツなど少し小腹を満たすお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の真横に小学校があります。また少し歩いたところに幼稚園や中学校もあります。公園などは小さいですが点在しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口はお店などもたくさんあり、夜でも明るいです。北口は住宅街方面なので、少し暗くて危ないかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 割と栄えている地域だと思うので、交通や買い物などに不便を感じることは少ないと思います。 |
2021年10月 上新庄駅
5.0
【メリット】 普通、準急も止まり、多くの人が利用している駅です。トイレが数年前に改装され、とても綺麗で使……
2020年12月 相川駅
5.0
【メリット】 近くに成蹊高校，短大、大阪高校があるので学生が多く、
近くにはコンビニが2軒ある……
ラ・フォーレ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.09 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 21.09 | |
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…残り168件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22㎡｜20.96㎡ | 43,727円｜6,901円/坪 |
| 3階～4階 | 20～21.09㎡｜21.01㎡ | 40,695円｜6,402円/坪 |
| 5階～6階 | 20～21.09㎡｜21.03㎡ | 40,968円｜6,440円/坪 |
| 7階～8階 | 20～21.09㎡｜21.01㎡ | 43,219円｜6,802円/坪 |
| 9階～9階 | 21～21.09㎡｜21.06㎡ | 42,904円｜6,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜21.01㎡ | 42,123円｜6,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 46,000円｜7,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
