パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観
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パークフラッツ江坂の外観：外観
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パークフラッツ江坂の外観：外観
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パークフラッツ江坂の外観：外観
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パークフラッツ江坂の外観：外観
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パークフラッツ江坂のエントランス
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パークフラッツ江坂のエントランス
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パークフラッツ江坂のエントランス
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パークフラッツ江坂のエントランス
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パークフラッツ江坂のエントランス
パークフラッツ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
189戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフラッツ江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークフラッツ江坂の口コミ・評判
2024年4月
yfiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 治安はいいです。女性が夜1人出歩いていても大丈夫です。東急ハンズがある賑やかな側なので電灯もあります。公園もあり桜も楽しめます。少し歩けば川もあり、散歩やランニングができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ニイ1192さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江坂駅に近く、徒歩圏内で全ての買い物が完了できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
キャタピラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園もあり、スーパーもありで非常に便利だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
くみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 御堂筋線の江坂駅から徒歩5〜6分ほどで利便性が良い。共用スペースが綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江坂駅
ペさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年1月 江坂駅
なちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。 |
2021年12月 江坂駅
3.0
【メリット】 大阪の主要な路線である御堂筋線の江坂駅。駅周辺には有名店はないものの飲食店が多数あり、少し……
パークフラッツ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.73 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 24.73 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 東 | 24.73 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 24.73 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.73 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市豊津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.7～29.03㎡｜25.07㎡ | 71,262円｜9,399円/坪 |
| 4階～6階 | 24.69～29.3㎡｜25.04㎡ | 73,827円｜9,749円/坪 |
| 7階～9階 | 24.6～29.03㎡｜25.18㎡ | 74,809円｜9,833円/坪 |
| 10階～11階 | 24.69～29.3㎡｜25.24㎡ | 75,487円｜9,902円/坪 |
| 12階～13階 | 24.69～29.3㎡｜25.98㎡ | 78,500円｜10,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.6～29.3㎡｜25.25㎡ | 74,431円｜9,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
