エルデンシア南大泉の外観
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エルデンシア南大泉の外観
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エルデンシア南大泉のエントランス
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エルデンシア南大泉のその他
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エルデンシア南大泉のその他
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エルデンシア南大泉のその他
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エルデンシア南大泉のその他
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エルデンシア南大泉のその他
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エルデンシア南大泉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約8690円/坪 利回り:約4.63％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
エルデンシア南大泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉1丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立大泉第二小学校
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中学校区域
区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「いなげや練馬南大泉店」約210m ●「大泉生協病院」約1140m ●「ウエルパーク練馬南大泉店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エルデンシア南大泉の【賃貸】物件情報
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エルデンシア南大泉の口コミ・評判
2015年12月
eeyankaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大泉学園まで出ればなんでもある。大変充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺には畑が多く、練馬大根の引っこ抜き（無料）とお持ち帰りや、野菜を直売しているところも多数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ペット飼育が可能。分譲マンションで防音性能も高く、周りの音はほとんど聞こえない。セキュリティもしっかりしており、治安は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは非常によいが、夏は暑い。エアコン必須。バスは広くて快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにファミリーマート（徒歩１分）といなげや（徒歩５分）があり、大変便利。郵便局も徒歩３分程度。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 安心して子育てができる環境。いい意味で田舎です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
すみれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 駅から若干距離はあるものの、郵便局、スーパー、ドラッグストアがすぐ裏で、富士街道沿いの棟でななければ静かな住宅地に面しているので環境はとてもいいと思う。住人の人はまあまあ。気持ちよく挨拶すると言う感じではないが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 築浅で外観も内装もとても綺麗でした。ペット可なのも高評価です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街、近くにスーパー、コンビニあり不便ではない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ完備で安心、管理も行き届いていて常に清潔。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりも良く、最新設備の浴室設備やキッチンなどがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、牛丼や、回転寿司が近接。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 幼稚園、小学校が近接してたので、通学には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅前には居酒屋施設が多くあり、コンビニも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ファミリーが多い地域のため、公園やファミリー向けのレストランがあることです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 分譲マンションなので、管理がしっかりしていてエントランスもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床暖房もついていてお風呂も広く食洗機もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにファミリー型スーパーのいなげやや薬局のウェルパークがあり便利てです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 最近保育園の新設が多く駅との間に３つも出来たこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 武蔵関駅
くまぞーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まる、都心部までのアクセスが良好、駅近くにバス会社2社3つの駅(JR)へのアクセスが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院、スーパー、コンビニ、商店街があるため買い物に不便さはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からある飲食店と新しく出来た飲食店がバランスよくある、イタリアンやカフェでは世界大会入賞者のお店や個性的なパン屋さんなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結ほか、周辺には保育園や小学校などが充実している、大小様々な公園がありイベントもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番あり、大きなドラッグストアなどもあるため明るい、夜の商店街は賑わっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層が意外と多く家賃もそこそこ安価、周りにはお店も多くあるため選択肢も充実 |
2021年10月 武蔵関駅
5.0
【メリット】 改札の前にパン屋があっていい匂いがします♡改札をでて左にまがると長い階段があって駅ビルも充……
2018年9月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 マーケットは駅ビル内に２軒あるが、徒歩１５分圏内にも南北それぞれに大手チェーン店があり、便……
2018年1月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 都心（新宿、高田馬場、池袋、吉祥寺、渋谷など）に電車やバスでアクセスしやすい。準急も停車す……
エルデンシア南大泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区南大泉ランキング
位(27物件中) |
武蔵関駅ランキング
位(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,217万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,533 ～ 4,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,322 ～ 4,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,111 ～ 4,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,900 ～ 4,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,689 ～ 3,900万円 | 87.5～92.5％ |
エルデンシア南大泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 663位 | / 1,256物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南大泉 | 4位 | / 21物件中 |
| 武蔵関駅 | 52位 | / 128物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 404位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南大泉 | 3位 | / 10物件中 |
| 武蔵関駅 | 30位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エルデンシア南大泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 61.98㎡ | 7.52㎡ | 3,546万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 11,324円 182円 |
5,660円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルデンシア南大泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵関駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.13～68.94㎡｜64.53㎡ | 4,055万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.4～60.4㎡｜60.4㎡ | 3,180万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 3,490万円｜154万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.04～60.4㎡｜60.2㎡ | 3,480万円｜191万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 3,490万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 60.04～60.4㎡｜60.22㎡ | 3,450万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 60.13～68.94㎡｜64.53㎡ | 4,055万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エルデンシア南大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 60.4 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.36 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 60.36 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.38 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62.1 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルデンシア南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.36～69.34㎡｜64.07㎡ | 141,548円｜7,318円/坪 |
| 3階～4階 | 59.34～99.56㎡｜66.5㎡ | 155,125円｜7,777円/坪 |
| 5階～5階 | 57.45～70.38㎡｜61.71㎡ | 146,375円｜7,834円/坪 |
| 6階～6階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 151,000円｜7,093円/坪 |
| 7階～7階 | 60.4～77.5㎡｜63.82㎡ | 163,200円｜8,527円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.45～99.56㎡｜67.31㎡ | 154,857円｜7,678円/坪 |
| 東向き | 59.34～70.38㎡｜64.04㎡ | 147,145円｜7,621円/坪 |
| 西向き | 60.13～77.5㎡｜65.04㎡ | 147,700円｜7,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
