グランバトー・M
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3818
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,488円 |
| 平均坪単価 | ＠6,215円 |
| 平均m²単価 | ＠1,880円 |
| 上位専有面積 | 62.19m²：22件 61.08m²：14件 46.26m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 1LDK：24件 1DK：23件 |
グランバトー・Mの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩6分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩15分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目7-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
66戸
-
小学校区域
練馬区立下石神井小学校
-
中学校区域
練馬区立石神井南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランバトー・Mの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランバトー・Mの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅は西武新宿線上井草駅で徒歩10分弱。新宿（西武新宿駅）まで乗り換えなしで15分～20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの一階に内科と整形外科のクリニックが入っているため、体調を崩した際に心強い。目の前が新青梅街道で環状八号線まで5分強のため、車での移動は何かと便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一階に内科と整形外科のクリニックが入っているため、もしもの時に安心。地下に駐車場があるので悪天候でも車の心配をしなくていい。監視カメラ、オートロック一応有り。廊下の掃除は週一回土曜日に業者がくるので特別汚い印象はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | CATV ・BS ・CATVインターネット ・光インターネット・オートロック ・ダブルロックキー完備。角部屋のせいもあるが日当たりがとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニとスーパーは気軽に歩いていける範囲に結構あるので、食料や簡単な日用品を揃える分には苦労しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校と保育園が徒歩10分内の場所にある。内科・整形外科・皮膚科・歯科までは徒歩5分ほど。総合病院は近所に順天堂大学付属練馬病院と荻窪病院があるため、いざという時に安心。歩いて行くにはやや遠いが石神井公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 周辺相場に比べてかなり家賃が低く設定されています。設備もオートロックやエアコン、自動湯沸かし器など一般的なものは網羅されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 西武新宿線の上井草駅が最寄りです。都心に近いので通勤に便利です。各駅停車なので、座れることもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良い方だと思います。飲食店は少なめです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがあります。エレベーターも階段も使えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりは良いと思います。 壁はきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | いなげやがあります。吉野家、すき家もありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大通りに面しているので、不審者などはあまりいないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 石神井公園駅
はるとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅などに急行で行けるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろ店があるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなバリエーションの飲食店があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てがしやすい環境で生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りはとても整備が整っていて良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も良心的で、安心できる街だと思う思います。 |
2022年1月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 なにより急行が止まる所。石神井公園から池袋まで急行でノンストップで行ける所がとても良い。駅……
2019年10月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 駅周辺の開発が3年前に行われたことで、駅の出口が2か所から3か所に増え駅の周りに商業施設が……
2019年4月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 周囲に西友やライフなど大型商業施設が多く、石神井公園から近くてゆったりした雰囲気があります……
グランバトー・Mの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.19 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.19 | |
|
|
|
|
|
|
…残り122件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区下石神井の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■石神井公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.84～62.3㎡｜56.09㎡ | 92,562円｜5,492円/坪 |
| 3階～4階 | 33.06～62.3㎡｜49.81㎡ | 85,604円｜5,832円/坪 |
| 5階～5階 | 33.06～62.3㎡｜46.11㎡ | 80,666円｜5,913円/坪 |
| 6階～6階 | 33.06～78.21㎡｜58.43㎡ | 96,050円｜5,606円/坪 |
| 7階～7階 | 33.06～56.9㎡｜52.56㎡ | 92,000円｜5,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.06～78.21㎡｜53.37㎡ | 90,336円｜5,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 68,500円｜6,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.26～57.5㎡｜48.33㎡ | 81,238円｜5,566円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
