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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 西新宿五丁目駅 > プライムアーバン西新宿II

賃貸

プライムアーバン西新宿II

アクセス数： 511

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

プライムアーバン西新宿IIの外観

プライムアーバン西新宿IIのエントランス
プライムアーバン西新宿IIのその他：その他
プライムアーバン西新宿IIのその他：その他共有部分
プライムアーバン西新宿IIのその他：その他共有部分
プライムアーバン西新宿IIのその他：セキュリティ
プライムアーバン西新宿IIのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 58件
平均賃料相場	100,137円
平均坪単価	＠15,983円
平均m²単価	＠4,835円
上位専有面積	24.52m²：28件 25.32m²：13件 22.68m²：9件
上位間取り	1K：50件 1DK：6件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライムアーバン西新宿IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩6分
都営大江戸線／都庁前駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩11分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『都庁前駅』　都営大江戸線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2007年2月
総戸数
46戸
小学校区域
新宿区立西新宿小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プライムアーバン西新宿IIの【賃貸】物件情報

レジデンス西新宿スクエア（旧プライムアーバン西新宿II）

賃料(管理費): 12.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.52m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月都庁前駅

mrtemさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。
生活利便施設の充実	1	メリット	都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。
飲食店の充実	1	メリット	ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
治安	5	メリット	通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
コストパフォーマンス	1	メリット	通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・390文字）

2022年11月西新宿五丁目駅

あーりんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。
治安	4	メリット	治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年4月西新宿駅

もよこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。
飲食店の充実	5	メリット	小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。
治安	5	メリット	街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2020年3月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】六本木駅まで乗り換えなしで行ける。駅周辺にはファミリマートが3店、セブンイレブン、ローソン……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムアーバン西新宿IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	14階	1DK	東	39.54
2023年10月	3階	1DK	東	24.52
2023年10月	8階	1DK	東	24.52
2023年2月	9階	1K	南	25.32
2023年1月	8階	1K	南	22.68
…残り53件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿駅の賃料相場都庁前駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	22.68～25.32㎡｜24.35㎡	91,785円｜12,473円/坪
4階～6階	22.5～25.32㎡｜23.89㎡	90,214円｜12,503円/坪
7階～9階	22.68～25.32㎡｜24.4㎡	95,307円｜12,928円/坪
10階～12階	24.52～39.53㎡｜26.18㎡	100,700円｜12,663円/坪
13階～14階	24.52～39.54㎡｜35.35㎡	144,857円｜13,390円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.5～25.32㎡｜24.09㎡	90,291円｜12,420円/坪
東向き	24.52～39.54㎡｜27.16㎡	107,088円｜12,941円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	50	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	3	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィスタリア567

住所	東京都新宿区西新宿5丁目6番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩11分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1890

賃貸

Parkheights Osada

住所	東京都新宿区西新宿6丁目17番9号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年数	2007年12月
階建て	地上11階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	145

賃貸

藤田ビル

住所	東京都新宿区西新宿6丁目17番7号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	110

賃貸

西新宿VIP ROYAL

住所	東京都新宿区西新宿6丁目20番9号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	2005年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	734

賃貸

クオーレ西新宿

住所	東京都新宿区西新宿5丁目11番4号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クオーレ西新宿 205	11.6万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.56m²	ワンルーム	2階	北西

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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