コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
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コンフォリア・リヴ下落合の外観：外観・土地
コンフォリア・リヴ下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
37戸
- 管理会社
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア・リヴ下落合の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 目白駅
のらさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅で便利です。 改札も一つの小さな駅なので構内をたくさん歩く事なくすぐに電車に乗れます。 エレベーターは1号車に乗ると使いやすいです。 改札は1〜4号車に乗ると階段やエスカレーターに近く改札にすぐ出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山手線なのでどこに行くにもとても便利です。 池袋も徒歩圏内です。学校が多く閑静な住宅街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のTRADはとても便利です。 喫茶店系も多いかと思います。夜は美味しいお店も多いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事も近くにあり便利です。治安も良く子供を育てるにもいい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校も多い地域で警備の人も多く治安もいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内勤務でしたら山手線利用ですので非常に通勤が楽です。多少家賃や土地は高いですがその価値はあるかと思います。 |
2022年12月 椎名町駅
ありすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに1人でも寄れる飲食店があり、疲れて自炊ができない時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばでは無いが、少し歩いたところに商業施設が多くあり、一箇所で買い物を済ませることが出来便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎょうざの満洲やモスバーガーなど、様々な種類の飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多目的トイレが設置されていていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近く、家賃もとても高い訳では無いため住みやすい。 |
2022年10月 椎名町駅
にゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅で、徒歩でも20分ほどの距離なので、終電を気にしなくていいのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、コンビニもあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は多くないですが、個人経営の飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、ベビーカーや松葉杖でも問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いので問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から近いのに家賃は安いのでコスパはいいと思います。 |
2021年10月 目白駅
4.0
【メリット】 山手線内では利用客が少ないので、ゆったりとしていて余裕があるのがいい。特にコロナ禍では人混……
コンフォリア・リヴ下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 南 | 25.22 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.55 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 南 | 25.22 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.55 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.22 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.22～25.55㎡｜25.38㎡ | 131,000円｜17,060円/坪 |
| 3階～4階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 131,500円｜17,237円/坪 |
| 5階～6階 | 25.22～25.55㎡｜25.38㎡ | 132,000円｜17,191円/坪 |
| 7階～8階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 134,000円｜17,564円/坪 |
| 9階～10階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 134,000円｜17,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～25.55㎡｜25.28㎡ | 132,000円｜17,258円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
