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中古

デュオステージ中落合

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9013
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デュオステージ中落合の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:37件
中古:46件
賃料履歴 2019年～: 88件
騰落率

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約375万円/坪 賃料:約14197円/坪 利回り:約4.54％
偏差値ランキング

新宿区
1911物件中の順位

デュオステージ中落合の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／中井駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合1丁目10-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿区立落合第一小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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デュオステージ中落合の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 デュオステージ中落合 1階
デュオステージ中落合 1階

オーナーチェンジ

価格
3,280万円
坪単価
353.3万円
専有面積
30.69m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

140万円 割安

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高資産価値・割安 新着 デュオステージ中落合 2階
デュオステージ中落合 2階

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年01月30日

価格
3,480万円
坪単価
374.8万円
専有面積
30.69m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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8万円 割安

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ＤＵＯＳＴＡＧＥ中落合
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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デュオステージ中落合 2階
デュオステージ中落合 2階

オーナーチェンジ

価格
3,680万円
坪単価
396.3万円
専有面積
30.69m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュオステージ中落合の【賃貸】物件情報

デュオステージ中落合 404
デュオステージ中落合 404
賃料(管理費)
11万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
デュオステージ中落合
デュオステージ中落合
賃料(管理費)
13.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
13.5万円・13.5万円
専有面積
30.69m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
デュオステージ中落合
デュオステージ中落合
賃料(管理費)
14.9万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・14.9万円
専有面積
30.69m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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デュオステージ中落合の口コミ・評判

2021年6月

OLE1203さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武新宿線+大江戸線/中井(徒歩5分) が最寄りです。
東西線/落合 (徒歩11分)、大江戸線/落合南長崎 (徒歩11分) も充分徒歩圏内です。
総武線/東中野 (1.6km), 西武池袋線/椎名町 (1.2km) は自転車を使えば利用可能です。

大江戸線は、コロナ前は、ラッシュ時間帯に来た新宿方面行の電車が満員で乗車できないことがたまに見かけられましたが、コロナ後は解消され、不便が解消されました。
西武中井は、2016年に新設された北口を利用することで、閉まりがちの踏切を渡るのを避けられるようになり便利になっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 見晴坂を上り切った高台の一帯は、由緒ある高級住宅街である目白の血を引く、旧毛利家から引き継がれた土地となります。坂の頂上からは、夏は新宿方面からのさわやかな南風を受ける事ができ、毎朝坂を通るたびに良い気分になります。
煩雑として空ものぞけない新宿区でこのような良好な景観のある場所はなかなかないのではないでしょうか。
坂の上の一帯は治安面でも坂の下より良好だと思います。

坂を下りると見える妙正寺川はよく氾濫警報 が出ますが、坂の上側は洪水のリスクはまったく心配ありません。
(坂の下も近年氾濫したことはなく、行政の整備の努力により今後も氾濫は考えにくい)

また、中落合一丁目は、幹線道路である山手通り沿いと西武新宿線沿いは、騒音に注意が必要ですが、このマンションはどちらからも一定の距離が保たれ、坂の上は戸建ての多い閑静な住宅地域になるため、驚くほど静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック/窓侵入センサー/ALSOK/防犯カメラ と、セキュリティ設備は申し分ないです。

1階の西側ですが、101～104号室までは西側に5mほど贅沢に侵入不可の防災スペースを設けており、窓際に人が接近できない仕様となっています。
105～109号室の西側も、植栽と高めのフェンスにより、しっかりと目線隠し、防犯対策がされています。

ドアはMIWAのラクセスキーによるハンズフリー開錠に対応しており、非常に気持ち良いです。これは後付け不可の設備になりますので、最初から付いている事の意味は重要です。
ドア電源は電池式ではなく、宅内から引き込んでいるため、電池切れで開かなくなる心配もないです。

宅配ボックスは10口と十分な数があります。

自転車置き場が屋内なのがgoodです。

管理人は月火水の常駐になります。よく廊下を掃除してくださってます。

ペットは飼育可能です。実際、多くの方が犬を飼われています。
防音はある程度しっかりしているので、多少の吠え癖のある子でも平気のようです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は、101～104は、一階でもある程度確保されます。2階以上は何の問題ないです。
エレベーターは一基ですが、十分かと思います。

二重床、二重天井、球体ボイドスラブ工法、スラブ厚225mmとなり、床の防音性は、最近のRCマンションとしては並みの水準だと思います。

壁面収納が充実しています。壁面収納は家具転倒のリスクなどもなく快適で、居住空間スペースの利用効率も大変高くなります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 小型スーパーのマルエツプチと駅前のマツモトキヨシをよく利用します。
中井商店街は西武線沿線らしい賑わいです。
大型スーパーは、落合方面の「みらべる」と、落合南長崎の「ライフ」を利用します。
中井の商店街の飲食店は蕎麦、中華、ラーメンなど、かなり豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 賃貸で済まれている方も多く、マンション内のコミュニケーションはないです。逆に言えば気楽ではあります。
管理組合は日神管財さんがしっかりやってくれており、住人側の手間や不安は全くありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中井駅に対する口コミ】西武線と大江戸線が2線通っている。新宿に出やすい。西武線は各駅停車しか停まらないため、乗車率が低いからイスに座りやすい。閑静な住宅街のため住みやすい。池袋には電車では乗り換えが必要ですが、距離的には近いため車やタクシー、徒歩でも1時間弱で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 下落合駅

パンダさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに病院や駅前にはスーパーもあり、生活はしやすかったです。少し歩けば、西部池袋線や山手線もあるので、家賃の割にはコスパがいい駅です。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・59文字）

2021年5月 下落合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿区というイメージからは想像つかないほど静か。
治安も悪いと思ったことはありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り359文字）

2018年7月 下落合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてすぐのところにバス停があり、高速バスも利用可能で利便性に優れています。神社、区……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2018年1月 中井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線 中井駅と西武新宿線 中井駅の２つがあり、両方使えることが良い。駅前も少し栄えてお……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオステージ中落合の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1911物件中)

新宿区中落合ランキング

位
(93物件中)

中井駅ランキング

位
(167物件中)
下落合駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,512万円

推定相場坪単価375万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　12.6　～　13.9万円　 （坪賃料：13,487円～14,907円）
表面利回り　4.54％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,776 ～ 3,864万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,600 ～ 3,776万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,424 ～ 3,600万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,249 ～ 3,424万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,073 ～ 3,249万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

デュオステージ中落合の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 681位 / 1,546物件中
新宿区中落合 14位 / 69物件中
中井駅 22位 / 128物件中
下落合駅 35位 / 136物件中

坪賃料ランキング

新宿区 287位 / 1,291物件中
新宿区中落合 2位 / 46物件中
中井駅 4位 / 96物件中
下落合駅 6位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,393～3,567万円

※中央値：3,480万円

予測坪単価：372万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年5カ月)

新宿区ランキング

位
(491物件中)

新宿区中落合ランキング

位
(22物件中)

中井駅ランキング

位
(41物件中)
下落合駅の騰落率ランキング

デュオステージ中落合の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年9月）		 1階 西南西
1階 西南西
1階 西南西
1階 西南西
2階 西南西 /南南東
2階 西南西
2階 北北西 /東北東
3階 西南西
3階 西南西
4階 西南西
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デュオステージ中落合の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 1K 西
2 2025年1月 2025年1月 2階 1R 南西
3 2024年12月 2025年2月 3階 1K 南西 角部屋
4 2024年11月 2024年11月 3階 1K 南西 角部屋
5 2024年7月 2024年8月 1階 1K 南西
6 2024年6月 2024年8月 2階 1K 南西
7 2024年5月 2024年12月 2階 1R 南西
8 2024年3月 2024年7月 3階 1K 南西
9 2024年2月 2024年3月 3階 1K 南西
10 2024年2月 2024年2月 1階 1K
11 2024年1月 2024年1月 4階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー
12 2023年12月 2024年3月 2階 1R 南西
13 2023年11月 2024年5月 2階 1R 南西
14 2023年11月 2023年12月 2階 1K 北西
15 2023年10月 2023年10月 2階 1R 西 角部屋
16 2023年7月 2023年9月 2階 1R 西 角部屋
17 2023年7月 2023年8月 3階 1K 北 角部屋
18 2023年7月 2023年9月 4階 1K 西 角部屋
19 2023年5月 2023年5月 2階 1R 南西
20 2023年3月 2023年5月 2階 1K 西 角部屋
21 2022年12月 2022年12月 4階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー
22 2022年11月 2023年5月 2階 1R 南西
23 2022年10月 2022年11月 2階 1R 西
24 2022年9月 2023年1月 2階 1K 西 角部屋
25 2022年9月 2023年3月 1階 1R 西
26 2022年8月 2022年10月 2階 1K 南東 角部屋
27 2022年7月 2022年7月 2階 1K 南東 角部屋
28 2022年6月 2022年9月 1階 1K 西
29 2022年6月 2022年12月 4階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー
30 2022年5月 2022年5月 2階 1K 南
31 2022年4月 2022年5月 2階 1R 南西
32 2022年3月 2022年7月 2階 1K 西
33 2022年2月 2022年5月 1階 1K 西
34 2021年12月 2022年1月 2階 1K 南 角部屋
35 2021年11月 2022年1月 4階 1K 西
36 2021年11月 2021年12月 2階 1K 南
37 2021年9月 2021年12月 2階 1K 西 角部屋
38 2021年9月 2021年9月 4階 1K 西 角部屋
39 2021年8月 2021年11月 2階 1K 南 角部屋
40 2021年7月 2022年2月 4階 1K 南西
41 2021年5月 2021年6月 2階 1K 西
42 2021年5月 2021年6月 4階 1K 西
43 2021年2月 2021年8月 2階 1K 西 角部屋
44 2020年1月 2020年7月 1階 1K 西
45 2019年7月 2019年8月 1階 1K 西
46 2018年12月 2019年6月 1階 1K 南西

…残り26件
平均 2階 30.67㎡ 5.39㎡ 3,546万円 ＠383万円 ＠116万円 9,746円
317円		 4,335円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオステージ中落合の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオステージ中落合の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■新宿区中落合の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 30.69～30.69㎡｜30.69㎡ 3,330万円｜359万円/坪
2階～2階 30.6～30.7㎡｜30.66㎡ 3,556万円｜383万円/坪
3階～3階 30.69～30.7㎡｜30.69㎡ 3,500万円｜377万円/坪
4階～4階 30.69～30.69㎡｜30.69㎡ 3,757万円｜405万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.69～30.7㎡｜30.69㎡ 3,603万円｜388万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.6～30.69㎡｜30.65㎡ 3,527万円｜380万円/坪
北・北東・北西向き 30.7～30.7㎡｜30.7㎡ 3,200万円｜344万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオステージ中落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 4階 1K 南西 30.69
2025年1月 4階 ワンルーム 西 30.69
2025年1月 2階 ワンルーム 西 30.69
2024年12月 3階 1K 北 30.7
2024年11月 1階 ワンルーム 西 30.69

…残り83件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオステージ中落合の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオステージ中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.6～30.7㎡｜30.67㎡ 110,823円｜11,942円/坪
2階～2階 30.6～30.7㎡｜30.68㎡ 115,250円｜12,415円/坪
3階～3階 30.6～30.7㎡｜30.68㎡ 114,058円｜12,289円/坪
4階～4階 30.69～43.71㎡｜32.22㎡ 113,882円｜11,709円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.6～43.71㎡｜31.01㎡ 110,500円｜11,786円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.6～43.71㎡｜30.97㎡ 114,933円｜12,278円/坪
北・北東・北西向き 30.7～30.7㎡｜30.7㎡ 118,666円｜12,778円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコートグレース新宿中落合

    スカイコートグレース新宿中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目10番9号
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩6分
    築年月 2020年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    ワイズル・リオン新宿中井

    ワイズル・リオン新宿中井の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目8番15号
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩7分
    築年月 2009年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4913
  • 中古

    ステージ見晴坂

    ステージ見晴坂の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目7番20号
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩7分
    築年月 1993年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    中落合東豊エステート

    中落合東豊エステートの外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目12番18号
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩4分
    築年月 1971年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 11586
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    中落合東豊エステート     		3,180万円 187.0万円 56.20m² 2LDK 2/9階 南 361万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    中落合東豊エステート     		3,180万円 187.0万円 56.20m² 2LDK 2階 南 361万円
    割安
    情報取得日:2025年02月08日
    リノベorリフォーム済み
    中落合東豊エステート     		3,280万円 239.8万円 45.20m² 1LDK 4階 南 相応
    割安
    中落合東豊エステート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 320万円
    割安
  • 中古

    目白スターハイツ

    目白スターハイツの外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目12番13号
    最寄駅 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
    築年月 1965年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    目白スターハイツ 6階     		3,899万円 228.5万円 56.40m² 3LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月08日
    新着 リノベorリフォーム済み
    目白スターハイツ     		3,999万円 234.3万円 56.40m² 3LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年02月07日
    目白スターハイツ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    六天坂ハウス

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    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都新宿区中落合1丁目12番8号
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    住所 東京都新宿区中落合1丁目13番8号
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    口コミ数 2
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    口コミ数 2
    アクセス数 281
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    プラウドフラット中落合 204 プラウドフラット中落合 204 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 25.37m² 1K 2階 東
    プラウドフラット中落合 206 プラウドフラット中落合 206 13.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 31.16m² 1K 2階 北
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    住所 東京都新宿区上落合2丁目1番7号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーノート ブルーノート 9.9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 26.25m² 1K 4階 南

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    クラッシィタワー新宿御苑
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    スコア 4.7
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
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    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1083
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 42.12㎡～71.32㎡
    間取り 3期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 3070

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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