パークハウス代々木公園ラフィナートの外観
パークハウス代々木公園ラフィナートの外観画像です。
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パークハウス代々木公園ラフィナートのエントランス
パークハウス代々木公園ラフィナートのエントランス画像です。 -
パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス代々木公園ラフィナートの外観：外観・土地
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パークハウス代々木公園ラフィナートのその他：部屋画像_その他
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パークハウス代々木公園ラフィナートの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 82件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:9件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークハウス代々木公園ラフィナートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富谷小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス代々木公園ラフィナートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス代々木公園ラフィナートの口コミ・評判
2016年3月
ＴＵさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 東京地下鉄、小田急線と２路線使え、駅至近という利便性は非常に価値があると思います。原宿駅も代々木公園を通り抜けて、15分程度です。管理人さんによる管理も大変すばらしく、満足しております。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ミシェラン1星獲得したポルトガル料理のお店が隣にあるなど、食事、買い物など大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 洗練された都会的なデザインで遠くから見ても見栄えもいいと思います。管理が大変行き届いており、快適に過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 玄関は白大理石が敷き詰めらており、高級感が感じられます。収納も充実しており、部屋がすっきりとできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの１階にはドラッグアトア、前にはマルマンスーパーもあり、大変利便性が高いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 廻りに小児科が複数あり、大変助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
Yumiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 非常に管理が行き届いたマンションです。大規模修繕も2年前に行っており、修繕費積立も堅実です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
Whitieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 重厚なデザインでセキュリティがかなりしっかりしている。管理人さんもこまめにお掃除などをしていてくださる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営の店もあり、選択肢は多い。代々木上原駅に向かう道には、バーなどの店が多くあり、夜に食事をしたりなんだりする際にとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 代々木八幡駅
Zipeeさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにも利用しやすい駅 あまり混むこともなく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最低限の日用品は全て揃う、 パン屋やカフェが多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドトール オリジン、パン屋などあり不便ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園あり。 小さな子もよく見る。 代々木公園が近いので遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も飲食店が少ないため、酔っ払い等は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。 渋谷にも徒歩で行ける。 |
2023年6月 代々木八幡駅
パキランさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近い。東京メトロ千代田線・代々木公園駅に乗り換えすると原宿も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体がリニューアルしエレベーターもエスカレーターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店は充実している。有名店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターOK。エレベーターOK。オムツ替えのスペースあるし構内が広くベビーカーは問題ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニ以外に遅くまでやっているお店が無いから変な人があまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ渋谷区の中では家賃のバランスは良いと思う。 |
2022年2月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 原宿や、渋谷といった主要都市へのアクセスがよく、徒歩で行くことができます。
穴場……
2021年11月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 通学の時に、この電車を使うのですが、朝は女性専用車両があり、いつも安心して電車に乗っていま……
パークハウス代々木公園ラフィナートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区富ヶ谷ランキング
位(72物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(318物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年4カ月) |
渋谷区ランキング
位(375物件中) |
渋谷区富ヶ谷ランキング
位(18物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(71物件中) |
パークハウス代々木公園ラフィナートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年10月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 | |
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| 14階 | 東南東 /北北東 | |
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パークハウス代々木公園ラフィナートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年4月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 13階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2012年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 47.12㎡ | 11.43㎡ | 6,319万円 | ＠443万円 | ＠134万円 | 16,413円 348円 |
9,272円 196円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス代々木公園ラフィナートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区富ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代々木八幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.57～24.42㎡｜23.49㎡ | 3,195万円｜447万円/坪 |
| 4階～6階 | 46.61～56.7㎡｜53.33㎡ | 5,785万円｜362万円/坪 |
| 7階～9階 | 46.61～56.7㎡｜48.62㎡ | 6,606万円｜451万円/坪 |
| 10階～12階 | 46.61～57.4㎡｜50.2㎡ | 8,326万円｜537万円/坪 |
| 13階～14階 | 46.61～57.4㎡｜55.24㎡ | 7,968万円｜471万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.57～57.4㎡｜44.15㎡ | 6,514万円｜479万円/坪 |
| 東向き | 46.61～57.4㎡｜53.91㎡ | 5,872万円｜360万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パークハウス代々木公園ラフィナートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.57 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.72 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.23 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 30.23 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.57 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス代々木公園ラフィナートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.72～30.23㎡｜23.78㎡ | 113,000円｜15,722円/坪 |
| 4階～6階 | 22.57～46.61㎡｜31.88㎡ | 154,434円｜15,939円/坪 |
| 7階～9階 | 46.61～56.7㎡｜49.13㎡ | 232,875円｜15,697円/坪 |
| 10階～12階 | 42.51～57.4㎡｜48.78㎡ | 229,461円｜15,644円/坪 |
| 13階～14階 | 46.61～56.7㎡｜47.87㎡ | 268,000円｜18,535円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～57.4㎡｜34.6㎡ | 169,571円｜16,097円/坪 |
| 東向き | 22.17～46.61㎡｜38.44㎡ | 175,000円｜15,201円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
