ブライズ祖師ヶ谷大蔵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6361
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ブライズ祖師ヶ谷大蔵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷1丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
-
総戸数
23戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
祖師谷小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ祖師ヶ谷大蔵の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺は東西と南北に長い商店街があります。スーパー、コンビニ、雑貨屋、ドラックストアなどがあり、美味しい飲食店も沢山ありますので、生活に困る事はありません。 各駅停車の電車ですので、快速ほどの混雑はありません。代々木上原駅までは多少混みますが、それを過ぎると新宿まではとてもゆとりができます。身体が全く動かせない程の混雑はありません。 新宿には20分ちょっとで着きます。豪徳寺、下北沢、代々木上原などが途中にあるので、そこで乗り換えれば、渋谷や表参道、また京王線方面にも出る事が出来るので便利です。 道は全体的にフラットなので急な坂を登ったり降りたりすることはありません。商店街は常に明るいですし、24時間やっているスーパーなどもあるので人通りがあります。商店街沿いを歩いている分には夜も明るいし、スーパーやコンビニもあるので安心できるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ふあふあさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | よい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急も通っており、新宿までのアクセスや千代田線直通電車が非常に便利。他の商店街と比較して、物価は安い方と思われる。 店舗も多いので吟味して購入すれば最高のコストパフォーマンス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街に活気があり、店舗も多く元気がもらえる。 飲食店から販売店まで幅広く構えており、老舗から新しい店舗も様々で飽きない。 老若男女楽しく過ごせる駅。人が多く明るいため、夜も商店街付近は安全と思われる。交番あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】老舗から新規参入まで幅広く、最近では特にラーメン屋が増えて激戦区となっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】砧支所も歩いて行ける距離にあるため、何事も相談がしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 千歳船橋駅
ユウタさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下北沢駅複々線化に伴い、より便利になりました。 都心へのアクセスも早く、快適に暮らしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下北沢駅周辺開発による施設の充実が目ざましく、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコーヒー店やコンビニなどが充実していて便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは比較的綺麗に清掃が行き届き、便利に利用できています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や車内トラブルは少なく、快適に利用できる印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分のアパートですが 家賃は高くない印象です。 |
2021年10月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで程よく近い距離、かつ、住宅地でファミリー層が多く治安も良い。駅から続く商店街には日……
2021年10月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店や飲み屋がたくさんある
駅から続く森繁通りには、コーヒーショップや……
2021年10月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 駅構内は標準的な小田急の駅。エスカレーターも上下であり、困らない。
駅周辺はいい……
ブライズ祖師ヶ谷大蔵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3204物件中) |
世田谷区祖師谷ランキング
位(22物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング
位(173物件中) |
ブライズ祖師ヶ谷大蔵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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ブライズ祖師ヶ谷大蔵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 10 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 25.36㎡ | 2.76㎡ | 1,810万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,662円 420円 |
1,500円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ祖師ヶ谷大蔵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区祖師谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.35～25.55㎡｜25.45㎡ | 1,700万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～25.35㎡｜25.29㎡ | 1,774万円｜232万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,125万円｜277万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～25.55㎡｜25.38㎡ | 1,410万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,001万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,270万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ブライズ祖師ヶ谷大蔵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.28 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 25.35 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 25.35 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 25.35 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 25.35 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ祖師ヶ谷大蔵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.28～25.55㎡｜25.37㎡ | 80,958円｜10,549円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～25.42㎡｜25.34㎡ | 84,388円｜11,008円/坪 |
| 3階～3階 | 25.28～25.42㎡｜25.36㎡ | 82,631円｜10,771円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～25.55㎡｜25.37㎡ | 81,740円｜10,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 83,062円｜10,832円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 83,500円｜10,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
