パークウェル上野毛駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8373
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークウェル上野毛駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩2分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目28-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
玉川小学校
-
中学校区域
玉川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークウェル上野毛駅前の口コミ・評判
2023年6月
マイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅のホームまで３分で着ける距離。駅前に交番があるので安心感があります。駅が小さいため、家からホームまで３分ほどで到着できます。スーパーオオゼキができてからは買い物も便利。お店の数は多くはありませんが、二子玉川や自由が丘まですぐなので、買い物環境に不満はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅前に交番があり、巡回もよくされている印象。夜の帰り道も明るく、女性でも安心感があります。二子玉川までの散歩コースは緑に囲まれ非常に気持ち良い環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人はごみの出し方等もよく管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 仕様についてはごくスタンダードな作りですが、壁の音漏れが気になりすぎることはなかったです。（時々あり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーオオゼキができてからはとても便利になりました。パン屋さんも充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人病院は沢山あります。警官の巡回も多い。二子玉川公園まで徒歩１０分なので、子育て環境は良い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】主要駅の二子玉川駅が隣であり、利便性が良い。 改札を出るとすぐにバス停がある。 コンビニや病院が多くある為、生活に困ることがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】駅前にコンビニが多数ある。 皮膚科や歯医者などさまざまな病院が近くにある為、利便性が良い。定期的に地域の住民が掃除を行なっており、常に綺麗な状態をキープしている。 街灯も多くある為、夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】少し離れたところに何件かパン屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】改札を出てすぐに交番がある為、安心して生活することができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆーやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものが揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急大井町線の上野毛まで徒歩2分とかなり便利な立地が魅力です。駅近くにスーパーや銀行などがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地でとても住み心地が良いです。昔ながらの街並みではありますが、すぐ近くに二子玉川や自由が丘があり環境も抜群です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タイル張りの外観でとても上品な印象があります。オートロックでセキュリティもしっかりしています。宅配ボックスもあり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | １Ｋですが、バルコニーもあり風通しもとても良いのが魅力です。敢えて |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩2分で、駅近くにオオゼキというスーパーや飲食店などがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニや昔ながらの飲食店などがあり、とても便利です。治安も良く安心して暮らすことが出来ます。幼稚園や中学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 二子玉川駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線が利用でき、急行も停車する。渋谷まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると大きなショッピングモールや映画館があり、日用品を買いそろえたり、遊んだりするのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川ライズの中に多くの飲食店があり、高めのお店から気軽に食べられるお店まである。駅周辺にもチェーン店が多いので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多機能トイレあり。駅から5分ほど歩いたところに多摩川を一望できる河川敷があり、子供も遊べると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいにされていて、昼も夜も変わらず治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商業施設と自然があるので、都内でも比較的住みやすい場所であると思う。 |
2022年2月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅周辺に髙島屋、ライズの大型施設があり、飲食店や映画館、ショッピングモール、デパートなど一……
2022年2月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 とにかく綺麗で、ショッピングモールも栄えている。
衣食住にも最高だし、デートにも……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 上がりのエスカレータが2本あるので、通勤ラッシュの時も便利です。
トイレもキレイ……
パークウェル上野毛駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区上野毛ランキング
位(88物件中) |
上野毛駅ランキング
位(205物件中) |
パークウェル上野毛駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | 東 /南 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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パークウェル上野毛駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.52㎡ | 2.97㎡ | 1,938万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 12,006円 533円 |
5,365円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークウェル上野毛駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■世田谷区上野毛の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～23.63㎡｜22.69㎡ | 1,992万円｜291万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 1,859万円｜262万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 1,934万円｜293万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 1,900万円｜267万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.84～23.45㎡｜22.44㎡ | 1,939万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～23.63㎡｜22.69㎡ | 1,935万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークウェル上野毛駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 24.69 | |
|
|
|
|
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.45 | |
|
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.84 | |
|
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|
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|
|
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.45 | |
|
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.45 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル上野毛駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～24.69㎡｜23.2㎡ | 80,464円｜11,485円/坪 |
| 3階～4階 | 21.84～24.69㎡｜23.21㎡ | 80,500円｜11,487円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～23.45㎡｜22.37㎡ | 81,833円｜12,097円/坪 |
| 6階～6階 | 21.84～23.45㎡｜22.64㎡ | 80,625円｜11,761円/坪 |
| 7階～7階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 85,000円｜12,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 76,000円｜10,714円/坪 |
| 東向き | 21.84～24.69㎡｜22.99㎡ | 80,440円｜11,592円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～24.69㎡｜22.98㎡ | 81,409円｜11,718円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
