ステージファースト明大前アジールコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6783
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約406万円/坪 賃料:約12813円/坪 利回り:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ステージファースト明大前アジールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩6分
京王線／代田橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原1丁目53-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト明大前アジールコートの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】特急が止まることが何よりメリットとして大きい。そして、新宿・渋谷・下北沢に1本で行けるため、都内で働いている人にとっては、通勤がとても便利である。 井の頭線は通勤時間の本数が多いため、スムーズに出勤できる。 近くに明治大学があり、学生街となっているため安くてボリュームのある飲食店が多くあるのは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】乗り換えが便利でいつも利用してます。吉祥寺や新宿に行くのにとても便利です。駅の近くはレストランとか普通の店はなんでも揃ってます、特に不便なところもないのでよかったです。駅のトイレは綺麗な印象があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 明大前駅
ひよりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明大前駅は、新宿方面、吉祥寺方面、渋谷方面、八王子方面など一本で行くことが出来て、都心まで近いところがメリットです。神保町行きの電車も停まるのでとても便利です。駅構内には、飲食店などのお店があるのもメリットです。お手洗いもしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、飲食店、スポーツジム、コンビニ、本屋などあるので利便性はよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、なか卯、吉野家など有名でかつ、値段もお手頃なチェーン店があるので有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅から離れたら所々にあります。駅構内には、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の直ぐ近くに、交番もありますし、昼夜、人通りも多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場としては高めだと思います。明大前の利便性はとても良いのでその点は、個人の価値観によります。 |
2022年11月 代田橋駅
ぽめさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に近くて、都会にすぐに出やすいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋がある。 そういう雰囲気が好きなら好きだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋があるので、サラリーマンなどは利用しているよう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があるのでアクセスは良いのではないか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋があるので、駅回りに誰もいないってことはないかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿にちかいので、都会にすぐ出たいとは住むとコストがいいと思う。 |
2022年1月 明大前駅
4.0
【メリット】 和菓子屋、洋菓子等が駅構内に揃っていて、手土産などサッと買うのに丁度良いです。
……
2019年3月 明大前駅
1.0
【メリット】 駅前にはカフェ・交番・飲食店・スポーツジム・本屋・病院・スーパーマーケットと、毎日の生活に……
ステージファースト明大前アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(107物件中) |
明大前駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,943万円
推定相場坪単価406万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,164 ～ 3,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,017 ～ 3,164万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,869 ～ 3,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,722 ～ 2,869万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,575 ～ 2,722万円 | 87.5～92.5％ |
ステージファースト明大前アジールコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 402位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区松原 | 11位 | / 86物件中 |
| 明大前駅 | 11位 | / 94物件中 |
| 代田橋駅 | 5位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 280位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区松原 | 8位 | / 67物件中 |
| 明大前駅 | 8位 | / 72物件中 |
| 代田橋駅 | 9位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージファースト明大前アジールコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.78㎡ | 4.01㎡ | 2,510万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 9,300円 360円 |
4,457円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステージファースト明大前アジールコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■世田谷区松原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 2,300万円｜294万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.71～25.92㎡｜25.78㎡ | 2,422万円｜310万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.71～25.83㎡｜25.77㎡ | 2,772万円｜356万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 2,380万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 2,345万円｜302万円/坪 |
| 東向き | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 2,770万円｜354万円/坪 |
| 西向き | 25.71～25.92㎡｜25.78㎡ | 2,422万円｜310万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ステージファースト明大前アジールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25.92 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.9 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 25.84 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 25.92 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25.71 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト明大前アジールコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.71～25.92㎡｜25.85㎡ | 92,238円｜11,794円/坪 |
| 3階～4階 | 25.71～25.92㎡｜25.84㎡ | 94,403円｜12,077円/坪 |
| 5階～6階 | 25.71～25.92㎡｜25.8㎡ | 94,400円｜12,091円/坪 |
| 7階～8階 | 25.71～25.92㎡｜25.85㎡ | 95,769円｜12,247円/坪 |
| 9階～10階 | 25.81～25.92㎡｜25.85㎡ | 97,934円｜12,520円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 98,666円｜12,638円/坪 |
| 東向き | 25.71～25.92㎡｜25.84㎡ | 94,898円｜12,141円/坪 |
| 西向き | 25.71～25.92㎡｜25.84㎡ | 94,855円｜12,134円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
