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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 山田 > 武庫之荘駅 > レゴリス1

賃貸

レゴリス1

アクセス数： 61

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/11

レゴリス1の外観

レゴリス1のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
平均賃料相場	69,294円
平均坪単価	＠4,935円
平均m²単価	＠1,493円
上位専有面積	46.09m²：15件 37.13m²：2件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レゴリス1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩33分
JR福知山線／伊丹駅徒歩48分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
『伊丹駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市山田4丁目1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
小学校区域
伊丹市立昆陽里小学校
中学校区域
伊丹市立松崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レゴリス1の【賃貸】物件情報

レゴリスI

賃料(管理費): 7万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 46.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月伊丹駅

tmさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにバス停とタクシー乗り場があるので、駅からの移動も楽チンです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンがある。病院、スーパー、コンビニは至る所にあり、そこまで大移動しなくても用は済ませる。少し歩いたところに阪急の駅もある。
飲食店の充実	5	メリット	イオンだけでなく個人で経営されてるお店が沢山ある。中華、イタリアン、フレンチ、沖縄料理、カレー、カフェなど種類も豊富。伊丹の街中バルも大盛況！！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世帯が多く、仲間がたくさん。就学前の子どもが遊べる施設が伊丹の中に何ヶ所か設けられている。
治安	4	メリット	警察沙汰になるような事件はほとんどない。交通事故も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい、土地価値に相応する値段。交通の便が特にいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年12月伊丹駅

パン公さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅と北新地駅から直通電車有りで20分程の場所に有り、快速も止まるので交通の利便性は悪く有りません。バス停も充実しているため駅から離れていても不便は無いかと思います。通勤・通学は行きは客が多いですが帰りは大阪駅からの始発も有るので座って帰れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は歩いて数分の場所に大きいイオンモールがあるので一通りは何でも揃います。少し歩けばニトリもあるので家具類も心配ありません。但しこの2件以外はスーパーマーケットが1件ある位で何もないので、商店街の様なものを期待している方には向きません。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモールにレストランもフードコートも有るので何でも揃います。イオンモールと反対側にも寿司屋やカレーやバルのような店も有るのでそれなりに食べるものの選択肢は有ります。駅の中（改札外）にも地元のコーヒー豆メーカーの直営店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に保育園は有りますが、1件だけなので足りないかと思います。幼稚園も駅の徒歩圏内には有りません。学校も駅前からだとそれなりに遠い場所になります。駅前が城跡の公園になっており遊具等は有りませんがそれなりに子供を遊ばせることは可能です。
治安	4	メリット	駅前には数件の居酒屋がある位なので、酔っ払いも少なく、不良少年がたむろしている訳でも無いので歩いて行ける阪急電車の伊丹駅に比べれば非常に治安は良いかと思います。街灯も多く伊丹市は防犯カメラも嫌ほど付いているので安心かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪や神戸にも行きやすく駅前にもイオンモールが有るので便利ですが、駅前のマンション街は古い建物が多い割には割高なので微妙かもしれません。殆どのマンションは塗り替えは多いので新しく見えますが、全ての階にエレベーターが止まらない旧式が多いです。駅前のマンション街以外は駅からそこそこ遠くなると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・383文字）

2022年12月伊丹駅

ナスのちまきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換え地点ではないので、路線に迷う事も無く、基本的にどの電車でも止まるので、乗車に関しては困る事は少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。そこには本屋や服屋、食品や喫茶店などもあるので、その点に関しては利点の塊だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。飲食店や、フードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	構内のエレベーターはもちろん、周辺にもエレベーターを設置しているので、高齢者や足腰に不自由を抱えている人などに対しては優しい場所だと思う。エスカレーターもあり、最低限+α設置されていると思っていて良いと思う。子供が遊べる広場・公園も徒歩1分ほどにあるのも〇
治安	5	メリット	夜などでも、基本的に降りる人の数が多いため、余程の事が無い限り犯罪などに巻き込まれるリスクは低い。また、ショッピングモールも近場にある事から、人の流れは常にあり、街灯も多めに設置されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー、コンビニ、ショッピングモールがあり、マンション等も多いため、住みやすさはかなり良好。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・582文字）

2019年12月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアがあるため、日常生活で不便なことはあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レゴリス1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	南東	46.09
2024年6月	1階	1LDK	南東	46.09
2024年6月	2階	1LDK	南東	46.09
2024年5月	1階	1LDK	南東	46.09
2024年5月	2階	1LDK	南東	46.09
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市山田の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場伊丹駅の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市山田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.09～46.09㎡｜46.09㎡	69,625円｜4,994円/坪
2階～2階	37.13～46.09㎡｜44.71㎡	69,192円｜5,148円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.13～46.09㎡｜45.03㎡	69,294円｜5,112円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンハイム

住所	兵庫県伊丹市山田3丁目10番14号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩34分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	300

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エターナル伊丹

住所	兵庫県伊丹市山田4丁目7番17号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅バス12分
築年数	1996年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エターナル伊丹II	3.8万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	東

	エターナル伊丹	7.5万円 (-円)	無	無	60m²	3LDK	3階	南

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アウディ昆陽の里

住所	兵庫県伊丹市山田6丁目5番49号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩30分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	262

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ボナール北ノ口

住所	兵庫県伊丹市山田3丁目9番21号
交通	阪急神戸本線塚口駅バス15分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	249

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シエテ山田

住所	兵庫県伊丹市山田6丁目8番44号
交通	阪急神戸本線塚口駅バス15分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シエテ山田	6.4万円 (4,000円)	無	無	43.74m²	2DK	1階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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