エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
エクトIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩25分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクトIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクトIの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪急下新庄駅から徒歩５分ほどでアクセスも良く、梅田駅までも近いです。下新庄駅前にコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションのすぐそばに淀川に繋がる川があり、橋を渡ると公園もあります。春になると桜並木がきれいです。自転車で１０分ほど淡路駅まで行くと商店街もあり、わりと何でも揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １階に管理事務所があり、よく掃除もされておりいつも管理状態が良いです。エントランスで有線が流れています。エレベーターは１基しかありませんが、すぐ隣に階段もあるので支障はないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数のわりにきれいな物件だと思います。大きいマンションなので、日当たりは部屋の場所次第です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにはありませんが、駅近くにコンビニ、自転車で１０分圏内に中型のスーパーと少し大きめのイズミヤがあり、淡路駅方面に行くと商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 淡路駅の方へ行くと少し大きめの病院があります。近くに歯医者さんがありますが、あまり評判はよくありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
りーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1dkで、バストイレ別で、二口コンロで良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
けーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 梅田までのアクセスが良いです。電車の音が気になりますがそれ以外は静かな地域です。掃除は行き届いており、エントランスの清潔感はあります。宅配boxもあり、安心して受け取りが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から徒歩5分もかからないので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新大阪駅
もやし星人さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線があるため、複数路線利用できること |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な食べ物を楽しめる所があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあったり、駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、街灯が沢山あるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広いので、たくさんの人が利用できること。 |
2022年9月 新大阪駅
shoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋・東京や広島・博多への新幹線が発着する交通の要所。関西空港や北陸方面に向かう在来線特急も通り、まさに日本全国への玄関口である。東海道本線や大阪メトロ御堂筋線でアクセスできる他、バス路線やタクシー乗り場、駐車場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交通のアクセスは屈指の良さを誇る。大阪駅は隣駅だし、御堂筋線に乗ればミナミのエリアも手軽に一本で行ける。そうした意味で大型商業施設への利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下には飲食店が立ち並んでおり、様々なジャンルの食を味わうことができる。駅ビル内だからといって特に高い料金設定となっている店が多いわけでもなく、手頃に有名店や名物店での食事を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大規模駅ゆえ駅の設備は充実しており、多目的トイレやベビーカー対応施設も多い。駅構内もバリアフリー化されており最寄駅がこのハイレベルの設備というのはかなり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中もきれいにリニューアルなどされており、夜間であっても治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 生活の不便性を考えても、中心駅ゆえ得られる交通面のメリットは非常に大きく、評価は2に留まる。 |
2022年5月 新大阪駅
ぬけだすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。 |
2021年12月 下新庄駅
3.0
【メリット】 梅田まで15分もあれば着きます。
淡路で乗り換えもできてなんばにも行けます。通勤……
エクトIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 19 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 17 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 19 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り477件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～30㎡｜20.36㎡ | 29,307円｜4,796円/坪 |
| 3階～4階 | 16～30㎡｜21.16㎡ | 30,451円｜4,798円/坪 |
| 5階～6階 | 16～30㎡｜22.42㎡ | 33,196円｜4,911円/坪 |
| 7階～7階 | 16～30㎡｜19.79㎡ | 30,653円｜5,108円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～30㎡｜20.74㎡ | 30,125円｜4,822円/坪 |
| 東向き | 16～30㎡｜21.42㎡ | 31,697円｜4,923円/坪 |
| 西向き | 16～28㎡｜19.58㎡ | 28,338円｜4,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 28,000円｜4,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
