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中古

ソシエ北大阪

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 17429
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ソシエ北大阪の外観
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  • ソシエ北大阪のその他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
  • ソシエ北大阪のその他：その他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:169件
賃料履歴 2013年～: 206件
口コミ メリット:14件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場 売買:約175万円/坪 賃料:約6636円/坪 利回り:約4.57％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

ソシエ北大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    339戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立新東三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ソシエ北大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ソシエ北大阪一番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

564万円 割安

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ソシエ北大阪1番館
ソシエ北大阪1番館

リノベorリフォーム済み

価格
3,960万円
坪単価
197.8万円
専有面積
66.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ソシエ北大阪の【賃貸】物件情報

ソシエ北大阪
ソシエ北大阪
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
北西
詳細を見る
ソシエ北大阪壱期棟 1407
ソシエ北大阪壱期棟 1407
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
55.1m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ソシエ北大阪の口コミ・評判

2019年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線の最寄駅まで徒歩5分という立地の良さ。御堂筋線なら梅田にも難波にも阿倍野にも1本で行けるのでアクセスはかなり良い。しかも梅田までは10分で行ける。
ほとんど平地なので自転車も電動でなくても楽々。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな道路から1本入っているので、そこまで電車や車の音は気にならない。目の前に小学校があるので、子供が通いやすい。徒歩圏内にいくつか公園があるので、子供がいる方は便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には綺麗。掃除が行き届いているイメージ。宅配ボックスはないが、不在だった場合は管理人室で保管され取りに行ける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが広々。日当たりも良好。一つ一つの部屋の広さも良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが目の前にあるのが魅力。徒歩5分以内にジャパン、コーナン、コンビニ、TSUTAYA、お弁当屋さん、ミスド他の飲食店もあって、かなり生活しやすそう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内に夏祭りや餅つきがあるとこのこと。保育園、小学校、中学校もかなり近い。歯医者、眼科、内科、皮膚科、それぞれ徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット まあまあじゃないですか？遠くもなく近くもなく
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近くてスーパーやドラッグストアなどもあって良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

るうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット コーナンや業務スーパーが徒歩数分にあり、コンビニや居酒屋系は充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 東三国駅

maruさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まる新大阪駅まで一駅で、周りにコンビニあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニやファストフード店などがある。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、ファストフード店、定食屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くに小学校があり、徒歩圏内に保育所もある。
治安
3 		メリット 以前に比べ、新しいマンションなども増え、治安が改善してきている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新大阪駅近くのエリアで、伊丹空港にもアクセス良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・224文字）

2022年3月 東三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線なので梅田や難波まで1本でそのまま行けるのがとても便利です。周りにも飲食店やコンビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2021年12月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐに飲食店がたくさんあり、少し中に入ると、飲食の商店街のような通りがあります。居酒……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2021年5月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪まで一駅と近く、周辺はファーストフード店やスーパーなどが立ち並び、非常に便利な立地に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシエ北大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区東三国ランキング

位
(40物件中)

東三国駅ランキング

位
(121物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,422万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料：6,304円～6,968円）
表面利回り　4.57％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,679 ～ 3,764万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,508 ～ 3,679万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,337 ～ 3,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,165 ～ 3,337万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,994 ～ 3,165万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ソシエ北大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 138位 / 393物件中
大阪市淀川区東三国 15位 / 39物件中
東三国駅 45位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 151位 / 298物件中
大阪市淀川区東三国 15位 / 24物件中
東三国駅 50位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：3,377～3,550万円

※中央値：3,463万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ソシエ北大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 東 リフォーム
2 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南
3 2024年11月 15階 3LDK 南
4 2024年10月 2024年10月 15階 3LDK 東
5 2024年10月 2024年11月 15階 3LDK 北東 リフォーム
6 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 東 角部屋
7 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
8 2024年8月 2024年12月 10階 2LDK 西
9 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 東
10 2024年5月 2024年6月 12階 3LDK 北東
11 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 西 リフォーム
12 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
13 2024年4月 2024年5月 15階 3LDK 東 リフォーム
14 2024年4月 2024年5月 3階 2LDK 南西
15 2024年3月 2024年6月 5階 3LDK 東 角部屋
16 2024年1月 2024年4月 3階 2LDK 南西
17 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
18 2024年1月 2024年4月 15階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
19 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
21 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
22 2023年12月 2024年2月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
23 2023年11月 2023年11月 9階 3LDK 南 リフォーム
24 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 西
25 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK 南
26 2023年10月 2023年10月 10階 3LDK 西
27 2023年9月 2024年1月 14階 3LDK 南
28 2023年9月 2023年12月 4階 3DK 西
29 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 南 角部屋
30 2023年8月 2023年11月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
31 2023年8月 2023年9月 15階 3LDK 東
32 2023年7月 2023年8月 14階 3LDK 南
33 2023年5月 2023年8月 8階 2LDK 西
34 2023年4月 2023年7月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2023年3月 2023年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
36 2023年3月 2023年3月 4階 3DK 西
37 2023年3月 2023年3月 13階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
38 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
39 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
40 2023年1月 2023年1月 4階 3DK 西
41 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
42 2022年11月 2022年11月 13階 3LDK 東
43 2022年10月 2023年2月 7階 3LDK 南
44 2022年9月 2022年12月 13階 3LDK 東 角部屋
45 2022年8月 2022年9月 15階 3LDK 南西 リフォーム
46 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK 南西 リフォーム
47 2022年7月 2022年7月 4階 3DK 西
48 2022年6月 2022年8月 4階 3LDK 東
49 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK 南 リフォーム
50 2022年4月 2022年4月 8階 3LDK 南
51 2022年3月 2022年7月 15階 3LDK 南西 リフォーム
52 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 東
53 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 西
54 2021年12月 2022年1月 15階 3LDK 南西
55 2021年12月 2022年3月 5階 3LDK 西 リフォーム
56 2021年10月 2021年11月 15階 3LDK 南
57 2021年10月 2021年11月 15階 3LDK 南
58 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
59 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南
60 2021年10月 2021年10月 11階 3LDK 東
61 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 西
62 2021年8月 2021年11月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
63 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南
64 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 西
65 2021年6月 2021年10月 11階 3LDK 東 リノベーション
66 2021年5月 2021年6月 15階 3LDK 南
67 2021年3月 2021年4月 13階 2LDK 東 リフォーム
68 2021年2月 2021年2月 15階 3LDK 南
69 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 南 リフォーム
70 2020年12月 2021年3月 6階 3LDK 西 リノベーション
71 2020年10月 2021年2月 6階 3LDK 南
72 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 南
73 2020年2月 2020年4月 6階 3LDK 北東 角部屋
74 2020年2月 2020年10月 12階 3LDK 南
75 2020年2月 2020年8月 13階 3LDK 南
76 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
77 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
78 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 東
79 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
80 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
81 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
82 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 北東 リフォーム
83 2019年8月 2019年8月 15階 3LDK 南 リフォーム
84 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 東
85 2019年5月 2019年7月 3階 2SLDK 南東
86 2019年4月 2019年5月 9階 3LDK 南 角部屋
87 2019年3月 2019年4月 12階 3LDK 南
88 2019年3月 2019年3月 9階 南
89 2019年3月 2019年5月 3階 3LDK 東
90 2019年3月 2019年3月 10階 3LDK 西 角部屋
91 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 東
92 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 東
93 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 西 リフォーム
94 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 北東 角部屋
95 2019年1月 2019年1月 10階 2LDK 南
96 2019年1月 2019年3月 6階 3LDK 南 角部屋
97 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 東
98 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 東
99 2018年12月 2019年2月 11階 3LDK 西 リフォーム
100 2018年11月 2018年11月 9階 3LDK 西 リフォーム
101 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 西 角部屋
102 2018年10月 2018年10月 3階 2SLDK 南東
103 2018年9月 2018年11月 9階 3LDK 南
104 2018年9月 2019年2月 9階 3LDK 南
105 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 西
106 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
107 2018年7月 2018年7月 14階 3LDK 南
108 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 南 角部屋
109 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 西 リフォーム
110 2018年5月 2018年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
111 2018年4月 2018年5月 9階 3LDK 西 リフォーム
112 2018年3月 2018年4月 3階 2SLDK 南東
113 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 東 リフォーム
114 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 東
115 2018年2月 2018年2月 11階 3LDK 南
116 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南
117 2017年12月 2017年12月 14階 3LDK 南西
118 2017年9月 2018年2月 9階 3LDK 東
119 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南
120 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 西 リフォーム
121 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
122 2017年5月 2017年6月 13階 西
123 2017年5月 2017年7月 1階 3LDK 西
124 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 北東
125 2017年5月 2017年5月 13階 西
126 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 西 リフォーム
127 2017年5月 2017年6月 10階 3LDK 西 リフォーム
128 2017年4月 2017年6月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
129 2017年4月 2017年6月 10階 3LDK 東
130 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 東 リフォーム
131 2017年2月 2017年2月 14階 3LDK 南西 角部屋
132 2017年1月 2017年2月 6階 3DK
133 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 東
134 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 東 リフォーム
135 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 東
136 2016年9月 2016年11月 6階 3LDK 西 リフォーム
137 2016年9月 2017年1月 9階 3LDK リフォーム
138 2016年8月 2017年1月 3階 3LDK 東
139 2016年8月 2016年9月 9階 2LDK 南 リフォーム
140 2016年7月 2016年7月 6階 2LDK 南 リフォーム
141 2016年3月 2016年5月 13階 3LDK 東
142 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 東
143 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 西
144 2015年10月 2015年10月 14階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
145 2015年8月 2015年9月 9階 3DK 西
146 2015年5月 2015年5月 1階 3DK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
147 2015年5月 2015年9月 13階 3LDK 西
148 2015年3月 2015年4月 15階 3LDK 南西
149 2015年3月 2015年5月 15階 3LDK 南西
150 2015年2月 2015年4月 13階 3LDK 西 角部屋
リノベーション
151 2015年2月 2015年2月 11階 2LDK 西
152 2015年2月 2015年5月 10階 3LDK 東
153 2015年2月 2015年5月 7階 3LDK 東
154 2015年2月 2015年5月 10階 西 角部屋
155 2015年1月 2015年2月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
156 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 東 角部屋
157 2014年12月 2015年5月 1階 3LDK 東
158 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 南東
159 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 東
160 2014年12月 2015年2月 10階 3LDK 西
161 2014年11月 ー 10階 3LDK 西
162 2014年11月 ー 1階 3LDK 東
163 2014年9月 ー 3階 3LDK 東
164 2014年5月 ー 4階 3LDK 東
165 2014年5月 ー 13階 2SLDK 南
166 2014年2月 ー 4階 3LDK 東
167 2013年11月 ー 4階 3LDK 東
168 2013年10月 ー 13階 2SLDK 南
169 2013年6月 ー 11階 3LDK 西

…残り149件
平均 8階 65.55㎡ 13.36㎡ 2,784万円 ＠142万円 ＠43万円 6,720円
102円		 7,934円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソシエ北大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソシエ北大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区東三国の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東三国駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55～69.6㎡｜62.95㎡ 2,643万円｜139万円/坪
4階～6階 60～98.4㎡｜65.92㎡ 2,843万円｜143万円/坪
7階～9階 60～75.4㎡｜65.89㎡ 2,766万円｜138万円/坪
10階～12階 55.1～82.36㎡｜63.6㎡ 2,711万円｜140万円/坪
13階～15階 57.32～198.34㎡｜68.34㎡ 2,908万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～198.34㎡｜70.15㎡ 2,936万円｜141万円/坪
東向き 60～69.6㎡｜63.87㎡ 2,774万円｜143万円/坪
西向き 55.1～63.1㎡｜60.26㎡ 2,535万円｜139万円/坪
北・北東・北西向き 63～66.15㎡｜64.84㎡ 2,927万円｜149万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 40 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 32 0 2 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 9 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ソシエ北大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 14階 2LDK 55.1
2024年11月 15階 3LDK 東 60.23
2024年10月 15階 3LDK 東 63
2024年9月 3階 3LDK 東 63.15
2024年9月 3階 3LDK 東 63

…残り201件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソシエ北大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソシエ北大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.5～73㎡｜65.46㎡ 115,321円｜5,812円/坪
4階～6階 55～82.36㎡｜64.44㎡ 110,821円｜5,669円/坪
7階～9階 59.5～75.4㎡｜64.1㎡ 111,359円｜5,753円/坪
10階～12階 57.32～70㎡｜62.23㎡ 107,251円｜5,700円/坪
13階～15階 52.11～82.36㎡｜61.68㎡ 110,125円｜5,905円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.5～82.36㎡｜64.3㎡ 112,833円｜5,807円/坪
東向き 60.23～73㎡｜65.5㎡ 116,102円｜5,850円/坪
西向き 52.11～69.6㎡｜61.39㎡ 104,426円｜5,629円/坪
北・北東・北西向き 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ 125,000円｜6,247円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 130 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニライフ北大阪

    ユニライフ北大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩9分
    築年月 1986年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 612戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 13356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    ユニライフ北大阪3号棟     		1,910万円 97.7万円 64.61m² 3LDK 1階 東 457万円
    割安
    割安
    ユニライフ北大阪3号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 287万円
    割安
    割安
    ユニライフ北大阪2号棟     		1,980万円 98.1万円 66.70m² 2LDK 7階 南西 417万円
    割安
    割安
    ユニライフ北大阪3号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 259万円
    割安
    割安 新着
    ユニライフ北大阪3号棟 1018     		2,280万円 116.6万円 64.61m² 2LDK 10階 東 309万円
    割安
    情報取得日:2025年01月24日
    新着
    ユニライフ北大阪3号棟     		2,380万円 121.7万円 64.61m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年01月27日
    割安
    ユニライフ北大阪３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 180万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ北大阪１号棟     		2,780万円 128.9万円 71.25m² 3LDK 7階 南 相応
    ユニライフ北大阪２号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    ユニライフ北大阪1号棟 408     		2,980万円 146.9万円 67.03m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年01月26日
    ユニライフ北大阪3号棟     		3,080万円 120.8万円 84.25m² 3LDK 3階 南東 相応
    ユニライフ北大阪２号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    価格値下げ
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,180万円 165.6万円 63.45m² 2LDK+納戸 14階 南 相応
    価格更新日:2025年01月22日
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,182万円 139.9万円 75.15m² 3LDK+納戸 2階 南 相応
    割安
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,390万円 133.0万円 84.25m² 4LDK+納戸 11階 南 120万円
    割安
  • 中古

    ユニライフ北大阪３号棟

    ユニライフ北大阪３号棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番13号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年月 1987年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 296戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    ユニライフ北大阪3号棟     		1,910万円 97.7万円 64.61m² 3LDK 1階 東 457万円
    割安
    割安 新着
    ユニライフ北大阪3号棟 1018     		2,280万円 116.6万円 64.61m² 2LDK 10階 東 156万円
    割安
    情報取得日:2025年01月24日
    新着
    ユニライフ北大阪3号棟     		2,380万円 121.7万円 64.61m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年01月27日
    割安
    ユニライフ北大阪３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 357万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ北大阪     		2,780万円 128.9万円 71.25m² 2LDK+S 7階 南 相応
    ユニライフ北大阪3号棟     		3,080万円 120.8万円 84.25m² 3LDK 3階 南東 相応
    価格値下げ
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,180万円 165.6万円 63.45m² 2LDK+納戸 14階 南 相応
    価格更新日:2025年01月22日
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,182万円 139.9万円 75.15m² 3LDK+納戸 2階 南 相応
    割安
    ユニライフ北大阪参号棟     		3,390万円 133.0万円 84.25m² 4LDK+納戸 11階 南 120万円
    割安
  • 中古

    ソシエ北大阪１番館

    ソシエ北大阪１番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番21号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年月 1994年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 339戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ソシエ北大阪一番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 635万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ソシエ北大阪1番館     		3,960万円 197.8万円 66.15m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    ユニライフ北大阪１号棟

    ユニライフ北大阪１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年月 1986年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ北大阪     		2,780万円 128.9万円 71.25m² 2LDK+S 7階 南 相応
    新着
    ユニライフ北大阪1号棟 408     		2,980万円 146.9万円 67.03m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年01月26日
  • 中古

    ユニライフ北大阪２号棟

    ユニライフ北大阪２号棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番12号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年月 1987年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 232戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニライフ北大阪2号棟     		1,980万円 98.1万円 66.70m² 2LDK 7階 南西 417万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ北大阪     		2,780万円 128.9万円 71.25m² 2LDK+S 7階 南 相応
    ユニライフ北大阪２号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ユニライフ北大阪２号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 4,980万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
    アクセス数 6162
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,568万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 417
  • 新築

    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
    価格 5,390万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2134
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 571

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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