ライオンズマンション新大阪第５

オーナーチェンジ

価格: 500万円

坪単価: 88.4万円

専有面積: 18.68m²

間取り: 1R

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

オーナーチェンジ

価格: 550万円

坪単価: 97.5万円

専有面積: 18.64m²

間取り: 1R

所在階: 9階

向き: 東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

新着ライオンズマンション新大阪第5

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年01月26日

価格: 580万円

坪単価: 105.3万円

専有面積: 18.20m²

間取り: 1R

所在階: 10階

向き: 南

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

オーナーチェンジ

価格: 600万円

坪単価: 108.9万円

専有面積: 18.20m²

間取り: 1R

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

ライオンズマンション新大阪第５

価格: 700万円

坪単価: 123.8万円

専有面積: 18.68m²

間取り: 1R

所在階: 9階

向き: 東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

オーナーチェンジ

価格: 780万円

坪単価: 141.6万円

専有面積: 18.20m²

間取り: 1R

所在階: 14階

向き: 南

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション新大阪第５の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 2.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 3万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 3.15万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.68m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 南

: 詳細を見る

Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩3分

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 4.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 東

: 詳細を見る

ライオンズマンション新大阪第5 1212

賃料(管理費): 4.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ライオンズマンション新大阪第５の口コミ・評判

2017年8月

Yu_ANIKI.comさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	御堂筋線東三国駅を降りて、3分、否1分で到着。マンションまでの通り道には、コンビニ、お総菜屋さんがあり、ちょっと道を外れればスーパ。半径100m圏内で生活可能。生活導線を考えれば北摂でここより立地の良い物件はなかった。また東三国駅は、新大阪駅の隣。東三国駅と新大阪駅間は非常に短いのだが、ライオンズマンション新大阪第5は東三国の南に位置するので新大阪駅まで徒歩圏内。私は早朝に新幹線を使う場合は歩いて新大阪駅まで行く。また伊丹空港へは、東三国駅⇒千里中央駅⇒大阪空港駅と1回乗り換えるだけで30分で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは、下町の非常に落ち着いた雰囲気。近くのスーパは、肉や魚の種類がとても多く、料理をする層をターゲットにしている。ローソン、お総菜屋さん、クリーニング、ジャパン、薬局、全て徒歩圏内にある。御堂筋から1本中に入った立地なので車の交通量は非常に少ない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は東三国駅周辺のマンションの中で断トツで圧倒的な存在感。数年かけて一通り東三国駅のマンションをほとんど全て検討したが重厚感と質量感が他と全然違う。エントランスは流行に左右されない不朽のデザインで資産価値に一役買ってる。駅近くにも関わらず駐車場や接道も非常に広いので車の出し入れが楽。エレベータは3機ありアルゴリズムも賢い。バルコニーも広い。１Fにはコインランドリーもある。ライオンズマンションは管理が良いとは聞いていたが管理人常駐で、非常に感じの良い人だったので良かった。ちなみに総戸数が多いので管理費や修繕積立は安く、滞納はゼロ（住人の質が良い）。修繕積立金は十分な額が蓄えられていて大規模修繕も余裕。先人の入居者に感謝。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	標準で収納や引き出しベットがある。天井が高い。壁なども厚く隣の音が聞こえてくることもない。やはりライオンズマンションという感じ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自宅までの帰り道に、スーパー、ローソン、お総菜屋さん、薬局、たこ焼き屋さん、カフェがある。少し歩けばジャパンもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	スーパーの魚や肉の種類が多いことと、東三国周辺の人の質からすると安心して子育てはできると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

ぐらすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近で東三国駅がすぐそこであり、JRも東淀川駅から徒歩5分の好立地。チェーン店がたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

なしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩2分程度で地下鉄の駅がある。 5〜7分程度でJRもある。新大阪駅まで徒歩20分程度なので始発の新幹線にも乗れる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は悪くないと思う。夜に外に出ても明るい。徒歩2分程度で地下鉄の駅があるにもかかわらずとても静か。住みやすいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ヤマト運輸の荷物を1Fカウンターで出せるのが大変ありがたかった。なお割引もあり。管理人さんがいるので安心感はがある。 1Fにコインランドリーがあり、乾燥機も使用できるのはありがたい。（1回200〜300円ほどかかる）洗濯機の掃除も毎日されてるのを見かけていたので清潔。ゴミ出しの場所も清潔感あり。エレベーターも3台ある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	不動産屋の方も言っていたが、防音に優れている。折りたたみのベッド、棚が備え付けなので一時的に住む方には助かるのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパー、ローソン、セブンイレブン、ドラッグストアもあり。不自由なく生活ができる。徒歩10分程のところにマクドナルド、ケンタッキー、すき家、ミスタードーナツなどもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	火災報知器の点検、排水口の掃除など毎年無料で行われていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

くっまｐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は御堂筋線東三国駅で、徒歩2分くらいです。JR東淀川駅も徒歩10分ほどで行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近ですが、そこまで栄えてもいないので、騒音などは気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はかっこよく、エントランスも立派で管理人室もありました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	よくあるワンルームという間取りで、可もなく不可もなかったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	東淀川駅までの道のりに小さな商店街、スーパーはあり、生活は出来ます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身者が多いと思われるので、関わり合いが少ないのは気楽でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新大阪駅

海猿さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速や、特急も止まり、遠出の際の新幹線があるから利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し離れてる部分はあるかもしれないが、スーパーや病院など豊富。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や、飲み屋など豊富に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	先述の通り、電車が便利な為、通勤通学に便利。
治安	4	メリット	駅前に飲屋街がないからごちゃごちゃしてない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からそこまで離れてないのに、家賃そこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年3月新大阪駅

ヤミナさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が使える上、新幹線も利用でき、すべての新幹線が止まるので、どこへでも行きやすいと感じた。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でいろいろなショッピングセンターに行けるのはとても便利だと思った。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいお店が多くあり、どれを食べようかいつも迷う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便の良さがどこへ遊びに連れて行くにも良いなと感じた。
治安	3	メリット	都会なので、それなりの治安ではあるが、実際に自分が危険な目にあった事は無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	どこへでも行きやすいような最大のメリットだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年5月新大阪駅

ゴリラッスンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
飲食店の充実	5	メリット	多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
治安	5	メリット	相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション新大阪第５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

東三国駅ランキング

位
(121物件中)

新大阪駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格514万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　3.0　～　3.3万円　（坪賃料：5,970円～6,598円）

表面利回り　7.54％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	552 ～ 565万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	526 ～ 552万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	501 ～ 526万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	475 ～ 501万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	449 ～ 475万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市淀川区	328位	/ 393物件中
大阪市淀川区宮原	46位	/ 49物件中
東三国駅	107位	/ 118物件中
新大阪駅	169位	/ 203物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区	183位	/ 298物件中
大阪市淀川区宮原	28位	/ 41物件中
東三国駅	59位	/ 84物件中
新大阪駅	113位	/ 178物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：500～526万円

※中央値：513万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション新大阪第５の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		4階	1R	南
2	2024年11月	2025年1月	8階	1R	南
3	2024年9月	2024年12月	13階	1R	南
4	2024年6月	2024年10月	7階	1LDK	南
5	2024年6月	2024年8月	5階	1R	南
6	2024年4月	2024年8月	10階	1R	南
7	2024年3月	2024年7月	5階	1R	南
8	2024年2月	2024年2月	9階
9	2024年1月	2024年7月	4階	1R	南
10	2023年11月	2023年12月	7階	1R	東
11	2023年9月	2023年12月	5階	1R	南
12	2023年9月	2023年12月	10階	1R	南
13	2023年9月	2023年12月	13階	1R	東
14	2023年9月	2023年9月	6階	1R	南
15	2023年8月	2023年8月	5階	1R	南
16	2023年8月	2023年8月	4階	1R	南
17	2023年8月	2024年1月	9階
18	2023年7月	2023年8月	3階	1R	南
19	2023年7月	2023年8月	6階	1R	南
20	2023年5月	2023年6月	4階	1R	南
21	2023年5月	2023年6月	8階	1R
22	2023年4月	2023年5月	8階	1R	東
23	2023年3月	2023年4月	7階	1R	南
24	2023年3月	2023年6月	7階	1R	東
25	2023年3月	2023年3月	9階	1R	南
26	2023年3月	2023年3月	3階	1R	東
27	2023年1月	2023年2月	7階	1R
28	2022年12月	2023年2月	5階	1R	南
29	2022年12月	2023年3月	12階	1R	南
30	2022年11月	2023年1月	8階	1R
31	2022年11月	2023年1月	4階	1R	南
32	2022年11月	2022年11月	9階	1R	南
33	2022年10月	2022年11月	8階	1R
34	2022年10月	2022年11月	11階	1R	南
35	2022年8月	2022年9月	7階	1R	南
36	2022年8月	2022年8月	9階	1R	南
37	2022年6月	2022年6月	7階	1R	南
38	2022年6月	2022年6月	13階	1R	東
39	2022年6月	2022年8月	14階	1R	南
40	2022年4月	2022年6月	7階	1R	南
41	2022年4月	2022年5月	12階	1R	南
42	2022年4月	2022年4月	6階	1R	南
43	2022年4月	2022年8月	11階	1R	南	リフォームリノベーション
44	2022年4月	2022年4月	6階	1R	東
45	2022年4月	2022年4月	10階	1R	南
46	2022年4月	2022年4月	8階	1LDK	南
47	2022年3月	2022年7月	12階	1R
48	2022年3月	2022年4月	11階	1R	南	リフォームリノベーション
49	2022年1月	2022年2月	12階	1R
50	2021年12月	2022年6月	13階	1R	東
51	2021年11月	2022年1月	6階	1R	南
52	2021年10月	2022年1月	2階	1R
53	2021年10月	2021年12月	2階	1R	南
54	2021年9月	2021年9月	6階	1R	南
55	2021年9月	2021年9月	3階	1R	東
56	2021年9月	2021年9月	3階	1R	南
57	2021年9月	2021年9月	6階	1K	南
58	2021年8月	2021年12月	4階	1R
59	2021年7月	2021年7月	10階	1R	南
60	2021年7月	2021年7月	4階	1R
61	2021年6月	2021年10月	13階	1R	東
62	2021年6月	2021年7月	4階	1R	南
63	2021年5月	2021年6月	6階	1R	南
64	2021年5月	2021年8月	2階	1R	南
65	2021年5月	2021年5月	9階	1R	東
66	2021年4月	2022年11月	4階	1R	南
67	2021年3月	2022年9月	11階	1R
68	2021年3月	2021年4月	3階	1R	東
69	2021年2月	2021年5月	6階	1R	南
70	2021年2月	2021年3月	3階	1R	南
71	2021年2月	2021年4月	13階	1R	東
72	2021年1月	2021年1月	10階	1R	南
73	2021年1月	2021年2月	6階	1R	南
74	2021年1月	2021年2月	13階	1R	南
75	2021年1月	2021年1月	3階	1R	東
76	2021年1月	2021年1月	11階	1R	南
77	2020年11月	2021年2月	2階	1R	南
78	2020年11月	2020年11月	14階	1R	南
79	2020年10月	2020年11月	11階	1R	東
80	2020年10月	2020年10月	5階	1LDK	南	角部屋リフォーム
81	2020年10月	2020年10月	9階	1R	東
82	2020年9月	2020年10月	8階	1LDK	南	角部屋
83	2020年9月	2020年9月	3階	1R	南
84	2020年8月	2020年9月	13階	1R	南
85	2020年8月	2020年9月	13階	1R	東
86	2020年8月	2020年9月	6階	1R	南
87	2020年7月	2020年8月	10階	1R	南
88	2020年7月	2020年7月	11階	1R	南
89	2020年5月	2020年9月	4階	1R	南
90	2020年5月	2020年9月	2階	1R	南
91	2020年5月	2020年11月	3階	1K	南	角部屋
92	2020年5月	2020年5月	11階	1R	南
93	2020年4月	2020年5月	5階	1LDK	南	角部屋リフォーム
94	2020年4月	2020年6月	9階	1R	東
95	2020年4月	2020年4月	2階	1R	南
96	2020年2月	2020年3月	8階	1R
97	2020年1月	2020年3月	10階	1R	南
98	2020年1月	2020年2月	8階	1R	東
99	2019年11月	2020年1月	6階	1R	南
100	2019年11月	2019年12月	2階	1R	南
101	2019年11月	2019年11月	7階	1R	東
102	2019年11月	2019年11月	14階	1R	南
103	2019年11月	2019年11月	1階	1R	東
104	2019年9月	2019年9月	9階	1R	南
105	2019年8月	2019年11月	4階	1K	南
106	2019年8月	2019年9月	13階	1R	東
107	2019年8月	2019年8月	8階	1R	南
108	2019年7月	2019年8月	10階	1R	南
109	2019年7月	2019年7月	7階	1R	南
110	2019年6月	2019年9月	6階	1K	南
111	2019年6月	2019年9月	2階	1R	南
112	2019年5月	2019年6月	6階	1R	南
113	2019年3月	2019年3月	9階	1R	南
114	2019年2月	2019年2月	12階	1R	南
115	2019年2月	2019年2月	9階	1R	南
116	2019年1月	2019年2月	8階	STUDIO	南
117	2018年12月	2018年12月	6階	1K	南	角部屋
118	2018年12月	2019年6月	2階	1R	南
119	2018年12月	2018年12月	10階	1R	東
120	2018年11月	2018年11月	9階	1R	南
121	2018年11月	2018年12月	7階	1R	東
122	2018年10月	2018年12月	3階	1R
123	2018年10月	2018年11月	6階	1R	南
124	2018年10月	2018年10月	3階	1R	南
125	2018年9月	2018年9月	8階	1R	南
126	2018年8月	2018年8月	9階	1R	南
127	2018年7月	2018年9月	8階	1R	東
128	2018年7月	2018年8月	12階	1R	南
129	2018年6月	2018年7月	10階	1R	東
130	2018年6月	2018年7月	5階	1R	南
131	2018年6月	2018年7月	7階	1R	南
132	2018年6月	2018年6月	2階	1R	南
133	2018年5月	2018年5月	11階	1R	南
134	2018年4月	2018年6月	8階	1R	南
135	2018年4月	2018年5月	10階	1R	東
136	2018年4月	2018年6月	3階	1R	南
137	2018年4月	2018年5月	9階	1R	南
138	2018年4月	2018年5月	10階	1R	南
139	2018年3月	2018年3月	13階	1R	東
140	2018年3月	2018年3月	5階	1R	南
141	2018年3月	2018年3月	10階	1R	南
142	2018年3月	2018年3月	8階	1R	南
143	2018年3月	2018年3月	10階	1R	東
144	2018年2月	2018年2月	9階	1R	南
145	2017年12月	2018年6月	7階	1R	南
146	2017年12月	2018年1月	10階	1R	東
147	2017年12月	2018年1月	9階	1R	南
148	2017年12月	2017年12月	2階	1R	南
149	2017年11月	2018年2月	12階	1R	南
150	2017年10月	2017年11月	3階	1R	南
151	2017年10月	2017年10月	9階	1R	南
152	2017年9月	2017年9月	8階	1R	南
153	2017年9月	2018年3月	13階	1R	東
154	2017年9月	2017年9月	5階	1R	南
155	2017年8月	2018年4月	7階	1R	西
156	2017年8月	2017年10月	5階	1R	東
157	2017年8月	2017年8月	5階	1R	東
158	2017年7月	2017年7月	7階	1R	南
159	2017年6月	2017年7月	9階	1R	南
160	2017年6月	2017年7月	7階	1R	南
161	2017年6月	2017年7月	2階	1R	南
162	2017年6月	2017年6月	10階	1R	南
163	2017年5月	2017年6月	7階	1R	南
164	2017年5月	2017年5月	7階	1R	南
165	2017年5月	2017年5月	3階	1R	南
166	2017年5月	2017年5月	7階	1R	南
167	2017年4月	2017年5月	3階	1R	南
168	2017年4月	2017年5月	10階	1R	南
169	2017年3月	2017年5月	13階	1R	東
170	2017年2月	2017年2月	13階	1R	東
171	2017年2月	2017年5月	7階	1R	南
172	2017年2月	2017年2月	13階	1R	南
173	2016年12月	2017年2月	5階	1K	南
174	2016年10月	2016年11月	3階	1R	南
175	2016年10月	2017年2月	3階	1R	南
176	2016年10月	2016年11月	5階	1R	南
177	2016年10月	2016年11月	13階	1R	東
178	2016年10月	2016年12月	6階	1R	南
179	2016年10月	2016年11月	3階	1R	西
180	2016年10月	2016年12月	4階	1R	南
181	2016年10月	2016年10月	2階	1R	南
182	2016年9月	2016年9月	4階	1R	南
183	2016年8月	2016年8月	10階	1R	南
184	2016年6月	2016年7月	2階	1R	南
185	2016年6月	2016年9月	3階	1R	北
186	2016年6月	2016年9月	5階	1R	南
187	2016年4月	2016年4月	5階	1R	南
188	2016年3月	2016年5月	2階	1R	南
189	2016年3月	2016年5月	4階	1R	南
190	2016年2月	2016年3月	8階	1K	南
191	2016年2月	2016年3月	3階	1R	南
192	2016年1月	2016年4月	9階	1R	南
193	2015年12月	2016年1月	3階	1R	南
194	2015年12月	2016年1月	2階	1R	東
195	2015年12月	2015年12月	3階	1R	南
196	2015年11月	2015年12月	4階	1R	南
197	2015年11月	2015年11月	13階	1R	南
198	2015年11月	2016年9月	2階	1R	南
199	2015年9月	2015年9月	8階	1LDK	南
200	2015年8月	2015年9月	4階	1R	南
201	2015年8月	2015年8月	4階	1R	北
202	2015年7月	2015年11月	4階	1R	南
203	2015年6月	2015年7月	3階	1R	南
204	2015年6月	2015年7月	8階	1R	南
205	2015年6月	2015年6月	8階	1LDK	南
206	2015年6月	2015年11月	2階	1R	南
207	2015年6月	2015年11月	3階	1R	南
208	2015年5月	2015年6月	6階	1R	南
209	2015年4月	2015年5月	4階	1R	南
210	2015年2月	2015年3月	4階	1R	南
211	2014年12月	2015年7月	4階	1R	南
212	2014年6月	ー	4階	1R	南
213	2014年5月	ー	2階	1R	東
214	2014年3月	ー	5階	1R	南
215	2014年3月	ー	5階	1R	南
…残り195件
平均			6階				19.3㎡	3.09㎡	608万円	＠105万円	＠32万円	5,761円 298円	3,519円 182円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション新大阪第５の売買相場緑線＝大阪市淀川区宮原の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場東三国駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション新大阪第５の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区宮原の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	15.7～29.64㎡｜18.57㎡	561万円｜100万円/坪
4階～6階	18.2～41.45㎡｜19.61㎡	602万円｜101万円/坪
7階～9階	16.31～41.45㎡｜20.43㎡	640万円｜105万円/坪
10階～12階	15.77～20.63㎡｜18.21㎡	624万円｜113万円/坪
13階～14階	18.2～18.68㎡｜18.48㎡	613万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.31～41.45㎡｜19.61㎡	620万円｜105万円/坪
東向き	18.06～18.68㎡｜18.64㎡	580万円｜103万円/坪
西向き	18.2～18.68㎡｜18.44㎡	515万円｜92万円/坪
北・北東・北西向き	15.7～18.2㎡｜16.95㎡	560万円｜109万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	175	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	27	0	0	0	0	0
～1,000	177	1	0	0	0	0
～1,500	2	6	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション新大阪第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	ワンルーム	南	18.2
2024年12月	6階	ワンルーム	南	18.68
2024年12月	12階	ワンルーム		18.68
2024年12月	12階	ワンルーム		16
2024年12月	9階	ワンルーム		18.2
…残り454件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション新大阪第５の賃料相場緑線＝大阪市淀川区宮原の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ライオンズマンション新大阪第５の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区宮原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	15.77～29.64㎡｜19.24㎡	32,438円｜5,577円/坪
4階～6階	15.77～43㎡｜19.87㎡	35,696円｜5,916円/坪
7階～9階	15.77～20.54㎡｜18.16㎡	34,931円｜6,360円/坪
10階～12階	15.77～29.64㎡｜18.83㎡	34,940円｜6,164円/坪
13階～14階	15.77～29.64㎡｜18.71㎡	35,828円｜6,358円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.77～43㎡｜19.13㎡	35,107円｜6,079円/坪
東向き	15.77～29.64㎡｜18.34㎡	33,957円｜6,127円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.2～18.7㎡｜18.3㎡	28,800円｜5,199円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り