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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 東三国 > 東三国駅 > グレイスフル第2東三国II

賃貸

グレイスフル第2東三国II

アクセス数： 311

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/04

グレイスフル第2東三国IIの外観

グレイスフル第2東三国IIの外観
グレイスフル第2東三国IIの外観
グレイスフル第2東三国IIの外観
グレイスフル第2東三国IIの外観
グレイスフル第2東三国IIの外観
グレイスフル第2東三国IIのエントランス
グレイスフル第2東三国IIのエントランス
グレイスフル第2東三国IIのエントランス
グレイスフル第2東三国IIのエントランス：エントランス
グレイスフル第2東三国IIのエントランス：エントランス
グレイスフル第2東三国IIのエントランス：ＥＶ
グレイスフル第2東三国IIのエントランス：ＥＶ
グレイスフル第2東三国IIのその他
グレイスフル第2東三国IIのその他
グレイスフル第2東三国IIのその他：その他共有部分

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賃料履歴	2022年～: 68件
平均賃料相場	41,779円
平均坪単価	＠6,845円
平均m²単価	＠2,071円
上位専有面積	17.93m²：23件 21.67m²：18件 17.64m²：10件
上位間取り	1K：40件 1DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスフル第2東三国IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩15分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1988年6月
総戸数
90戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイスフル第2東三国IIの【賃貸】物件情報

グレイスフル第2東三国2

賃料(管理費): 4.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.67m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

グレイスフル第2東三国2

賃料(管理費): 4.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.67m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

グレイスフル第2東三国II

賃料(管理費): 4.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.49m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年6月新大阪駅

55555さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、大阪メトロ、新幹線が止まる。大阪の中心地の梅田駅まで1駅。終電時刻も24時近くまであるので利便性に長けている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にはユニクロや百均もありむしろ梅田まで行かなくても事足りる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンや洋食屋、イタリアン、居酒屋など多岐に渡って豊富なお店がある。昼もランチでサラリーマンが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内にエレベーターが設置されており、安全。中学や高校が近くにある。
治安	4	メリット	駅は人でにぎわっているが、北に少し歩くと住宅街で静かなので治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は少し張るがそれでも梅田へのアクセスの良さを考えると住みよいと感じる。淀川は隔てるが実質１駅で梅田に出られる点が素晴らしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2023年4月新大阪駅

しろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄も新幹線もあるため、とても便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	スターバックスやミスド、マクド等ファーストフードやカフェはある。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクド、ドトールなど有名なお店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や、学校はそれなりに揃っているため、便利である。
治安	5	メリット	駅前はオフィス街のため、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近だと家賃は高い。駅から少し離れるとまだマシになる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2022年9月新大阪駅

かなり下がりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。
治安	5	メリット	常に平日は人が多いので、安心な面はある。
コストパフォーマンス	5	メリット	古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2022年4月新大阪駅

kyoujyurou5さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の乗り換え駅なのでJRも地下鉄も乗り入れてるので便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近所にドラッグストアやコンビニが多いので生活用品を買うのは充実していていい
飲食店の充実	5	メリット	JRの駅の改札外も改札内も色々な飲食店が入ってるので雨の日も利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近くのビルまでデッキで繋がっているので移動する所がわかりやすい
治安	3	メリット	駅周辺には明かりも多く安心して夜も道を歩ける
コストパフォーマンス	2	メリット	新しいマンションも建っていて昔と比べて人が住んでいる割合が増えて色んなお店が出来ている

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスフル第2東三国IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK	東	21.9
2024年12月	5階	1DK		21.49
2024年11月	3階	1K	東	17.93
2024年11月	3階	1K		17.64
2024年11月	5階	1DK	西	21.67
…残り63件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区東三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17.64～21.67㎡｜20.19㎡	42,578円｜6,982円/坪
3階～4階	17.64～21.93㎡｜19.07㎡	40,312円｜7,006円/坪
5階～5階	17.63～21.97㎡｜20.31㎡	43,176円｜7,036円/坪
6階～6階	15.85～17.93㎡｜17.25㎡	40,714円｜7,818円/坪
7階～7階	15.85～21.67㎡｜18.94㎡	40,888円｜7,177円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	15.85～21.97㎡｜19.15㎡	41,314円｜7,159円/坪
西向き	15.85～21.97㎡｜19.85㎡	42,272円｜7,063円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	37	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	40	28	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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