メゾン枚方の外観
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メゾン枚方の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約3665円/坪 利回り:約4.75％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メゾン枚方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市三矢町5-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
枚方市立枚方小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン枚方の【賃貸】物件情報
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メゾン枚方の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急に乗れば京橋から13分で着くのでJRや地下鉄とのアクセスが良い。タクシー乗り場があり、常に2〜3台待機している。バスも多方面に出ている。高槻市駅行きのバスもあり便利。祇園四条まで1本で行ける。梅田や心斎橋まで1本では行けないが、30分程で行くことができるし、飲食店やスーパーなどが多く、住みやすい。バランスのとれたコストパフォーマンスがいい街だと思います。物価は安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】一番大きな改札を出て目の前に無印良品があり、その下の階で百貨店のお惣菜が買える。駅から徒歩3分の場所にT-SITEがあり、中に本屋、雑貨屋などが入っている。駅前に交番があり安心。居酒屋の通りが少し遠いためか、枚方市駅周辺は比較的治安がいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】T-SITEの中にオシャレな飲食店(カフェ、ベーカリー、イタリアン、和食等)が多数入っている。ファストフード店も駅から徒歩3分でマクドナルド、モスバーガー、ロッテリアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】学校や公園が多い。駅に多機能トイレやエレベーターがある。枚方市は緑を残しつつ整えられているので子育てしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急停車駅で大阪市内まで15分、京都市内まで30分という利便性が魅力な駅です。以前はお洒落な施設があまり無かった印象ですが、2016年に枚方T-SITEが出来て以降、駅ナカも枚方もより市という無印良品と京阪電鉄がコラボした商業施設もできたり、今後も100m超えの巨大施設がオープン予定など開発が進んでいるのが嬉しい点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】京都と大阪を繋ぐ、京阪本線のちょうど真ん中にあるのが枚方市駅です。京都市内、大坂市内どちらも30分あれば着きます。TSUTAYAの創業地であることから、駅前には2016年に枚方T‐SITEとして大型の蔦屋書店がオープン。平日は11時までコーヒーを飲みながらゆっくり本が読めますし、休日には様々なイベントが行われています。現在、枚方市駅は無印良品デザインへと駅ナカを改装工事中です。無印良品が駅内デザインを手掛けるのは、ここが初めてとのことなので、完成が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 枚方市駅
げちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪京橋駅まで十数分で一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モール内に様々な食品売り場があること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪枚方市駅付近に様々な種類のご飯屋があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあり、子供たちも多く、安全な地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも1人で歩くことができ、安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てするには安全面、生活面（日用品調達など）に良い。 |
2022年9月 枚方市駅
あいかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・京都どちらにも行きやすいリッチは大きなメリット。住むと便利。この駅始発の電車もあるので通勤時座れる可能性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中、駅前に様々なものを買う店がある。（スーパー・ケーキ屋・喫茶・生活用品・薬局・服屋・本屋など）市役所や病院なども近いし、生活するのには便利な駅。 近くの施設 京阪百貨店、無印良品、Tサイト、ライフ、スターバックス、成城石井、ビオルネ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ジャンカラ、スギ薬局、関西医大附属病院など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は迷うくらいたくさんたくさんある。子ども連れ、家族連れが利用しやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や教育施設は多いが、子供用のトイレやおむつ替えスペースがすくないので、子どもを連れて長時間いるのは難しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署も近いため比較的落ち着いている。昔は駅下のスペースでスケボーをする集団がおり、危なかったが取り締まりがあり減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務スーパーなど、安価な店も多いので生活に不便はない。 |
2018年12月 枚方市駅
5.0
【メリット】 京阪枚方市駅周辺には、tサイトがあります。
駅と直結しているので、ほとんど濡れず……
2017年11月 枚方市駅
4.0
【メリット】 駅周辺には百貨店や高級スーパー、ショッピングモールから庶民的なスーパー、ドラッグストアまで……
メゾン枚方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市三矢町ランキング
位(2物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,845万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,984 ～ 2,030万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,891 ～ 1,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,799 ～ 1,891万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,707 ～ 1,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,615 ～ 1,707万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 枚方市 | 152位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市三矢町 | 1位 | / 2物件中 |
| 枚方市駅 | 48位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 101位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市三矢町 | 1位 | / 1物件中 |
| 枚方市駅 | 33位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン枚方の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 58.39㎡ | 7.49㎡ | 1,394万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,523円 163円 |
8,927円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン枚方の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■枚方市三矢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.4～79.95㎡｜61.71㎡ | 1,481万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.7～76.81㎡｜68.38㎡ | 1,526万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.4～66.7㎡｜59.93㎡ | 1,380万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.4～48.72㎡｜46.78㎡ | 964万円｜68万円/坪 |
| 9階～10階 | 45.43～66.7㎡｜56.75㎡ | 1,541万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～79.95㎡｜62.5㎡ | 1,497万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.43～48.72㎡｜46.59㎡ | 1,118万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン枚方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46.4 |  |
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| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |
|
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
|
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| 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
|
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| 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン枚方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市三矢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～72.8㎡｜63.18㎡ | 65,625円｜3,438円/坪 |
| 3階～4階 | 43.14～76.81㎡｜54.18㎡ | 72,375円｜4,558円/坪 |
| 5階～6階 | 43.13～63.02㎡｜54.16㎡ | 64,333円｜3,904円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 43.14～52㎡｜45.7㎡ | 57,566円｜4,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.13～76.81㎡｜56.58㎡ | 66,300円｜3,927円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.43～72.8㎡｜61.41㎡ | 71,666円｜4,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.14～46.4㎡｜44.44㎡ | 58,880円｜4,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
