Wob京橋の外観
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Wob京橋の外観
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Wob京橋の外観
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Wob京橋の外観
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Wob京橋の外観：外観
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Wob京橋の外観：外観
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Wob京橋の外観：外観
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Wob京橋のエントランス
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Wob京橋のエントランス：エントランス
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Wob京橋のエントランス：エントランス
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Wob京橋のその他
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Wob京橋のその他
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Wob京橋のその他
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Wob京橋のその他：※モデルルームの写真です※
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Wob京橋のその他：※モデルルームの写真です※
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Wob京橋のその他：※モデルルームの写真です※
Wob京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
171戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Wob京橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Wob京橋の口コミ・評判
2021年4月
yamada1272さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京阪線、鶴見緑地線、おおさか東線と最寄り駅が三つもあり、またそれぞれ徒歩10分程度で行けるため、充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 京橋から来る場合賑やかな場所を通ることもあり、すぐ近くに飲み屋があるというメリットはあると思う。また最寄り駅の関係から大阪に出るのもたやすいため、周辺環境には恵まれていると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体的にきれいに整ってる感じがした。不要やルールに則らない置物はなかったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋内の設備は充実していた。 新しい物件という事もあり、エアコン、インターネットは標準でついていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから見える範囲にLifeがあり、買い物に困る事はないと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 周辺環境に自然や公園等は見当たらなかった。どちらかというと単身やカップル向けの住まいと思う。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
はりーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミ捨ては外に小屋があるタイプのため、一応いつでも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ドナデさん
【購入検討者さん】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR京橋駅から徒歩10分の立地で大通りに面しているので女性の一人歩きも大丈夫だと思います。駅前には商業施設や飲食店が多数あるので困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蒲生四丁目駅
椿四十郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今里線は他の線と比べ、上り下り共に終日席が空いていることが多い。乗り換えもあるが、難波へストレスなくいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要銀行や病院があり、昔ながらの商店街もすぐ近くにあります。バス停も近くにあるので利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町家を改装した飲食店が多く、お洒落なお店で美味しい料理が楽しめます。チェーン店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多いです。綺麗な区役所も駅から近く、隣に支援センターもあります。公園も多く子育てには充実した環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 十年以上住んでいますが、怖い体験はありません。スーパーも飲食店も客筋は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では家賃相場は高めだと思います。その分、治安や交通利便の高さを鑑みると十分にコスパは良いと思います。 |
2022年7月 蒲生四丁目駅
こぼねさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤ラッシュ時間帯もそこまで混んでいなく、一駅先の京橋駅で主要な路線に乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところには、コンビニや銀行が複数あり、電車に乗る前に立ち寄れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や小さい飲食店など、迷ってしまうほどたくさんあるので、食べることが好きな人には、良い駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院や保育園があり、働く主婦には、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに大きな警察署があり、安心していられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の主要駅である京橋駅一駅で行ける利便性が、とても便利だと思います。 |
2020年3月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 地上に出てすぐの交差点に東京三菱UFJ銀行、三井住友銀行があり、徒歩数分範囲に郵便局、区役……
2018年6月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 蒲生四丁目駅から南側、徒歩5分以内のところに24時間営業のフィットネスジムがある。なお、そ……
Wob京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 北 | 50.3 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 26.64 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北 | 29.13 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 26.46 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 北 | 50.39 | |
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…残り205件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲生四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.14～30㎡｜25.64㎡ | 72,300円｜9,327円/坪 |
| 4階～6階 | 22.14～30㎡｜25.87㎡ | 75,740円｜9,677円/坪 |
| 7階～9階 | 22.14～50.39㎡｜26.95㎡ | 78,467円｜9,593円/坪 |
| 10階～11階 | 50.03～50.7㎡｜50.38㎡ | 147,227円｜9,660円/坪 |
| 12階～13階 | 50.03～50.7㎡｜50.36㎡ | 151,500円｜9,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.64～50.48㎡｜29.72㎡ | 85,946円｜9,531円/坪 |
| 東向き | 22.14～50.7㎡｜29.75㎡ | 86,127円｜9,608円/坪 |
| 西向き | 22.14～50.48㎡｜29.3㎡ | 84,529円｜9,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.14～50.43㎡｜30.57㎡ | 89,575円｜9,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
