リッチパーシモ塚本の外観
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リッチパーシモ塚本のエントランス
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リッチパーシモ塚本のその他
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リッチパーシモ塚本のその他
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リッチパーシモ塚本のその他
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リッチパーシモ塚本のその他
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リッチパーシモ塚本のその他
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リッチパーシモ塚本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 74,336円 |
| 平均坪単価 | ＠7,327円 |
| 平均m²単価 | ＠2,216円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：91件 35.15m²：2件 33.64m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：95件 |
リッチパーシモ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩20分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
リッチパーシモ塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リッチパーシモ塚本の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅（JR神戸線塚本駅）より徒歩3分と近く利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路からは離れており静かな環境。徒歩5分弱で淀川の堤防公園があり夏には淀川花火大会が見られお得感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション最上階にはオーナーが住まわれ、管理会社の清掃に加え絶えず綺麗にされている。セキュリティーも申し分なく分譲マンショ並みの装備となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 南向きの部屋に関しては眺望とも申し分ないが、北向きの部屋だと明らかに差を感じる。部屋の設備としは共通である。サッシュはペアガラス装備で閉めきるとほぼ無音に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅を挟み東西にスーパーが６件ほど有り近くの距離にて買い分けなどが容易い。手軽な飲食店も多く近場の外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校・保育園・幼稚園・郵便局も徒歩５分圏内で利便性がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
うぶんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪駅より一駅の利便性。駅から徒歩3分の好物件である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地であるため、静かである。JR線が近いが窓を開けていても電車の音などは殆ど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は総タイル張りである。宅配ボックスがあるのも大変便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が二面あるのがとてもよい。そのためべランダも広く洗濯物も沢山干せます。キッチンも充実している。クローゼットも収納力は抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 美味しいケーキ屋さんが増えたようです。スーパーも小さいながら数軒あり困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニックはある程度揃っている。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ますさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪駅から各駅停車で一本なので立地的に凄く良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 淀川花火大会をベランダから見ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物の外観はとてもきれいだと思います。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 冬でも特段寒くなく、エアコンがあれば事足ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはたくさんあります。好みのスーパーをを選べるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | まだ子供がいませんが、幼稚園は程よくあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
きこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 塚本駅まで徒歩約3分。そこから梅田まで3分で行けることを考えるとかなり利便性は高い。駅から家までの道には飲食店やコンビニもあり、夜道もあまり怖くなく帰ることができる。駅周辺にもスーパーが3軒、飲食店も多数あり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚本駅
ひろにぃさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です 駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在ります また 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました 先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です 第一学区のトップの北野高校も在ります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます |
2023年6月 十三駅
とっとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅まで乗り換えなしで4分で行けます。交通の利便性はとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、ドラッグストアやスーパも多数ありますので、買い物には困りません。歯科や内科のクリニックも多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食にはまったく困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校はあります。養育施設には困らないと思います。北野高等学校という進学高校が徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではありますが、最近は治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | １ＬＤＫで7万円程度、１Ｒで5-6万円程度です。主要駅へのアクセスを考えればコスパは良いです。 |
2021年12月 十三駅
3.0
【メリット】 5分に１回電車が来る。
改札出て商店街がある。
待ち合わせに最適で、<……
2021年12月 十三駅
5.0
【メリット】 最高に便利な駅、街です。阪急線は3線全て通っており、新大阪や西中島も自転車圏内です。商店街……
リッチパーシモ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 34.02 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 34.02 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.02 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.02 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.02 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.64～35.15㎡｜34.1㎡ | 72,659円｜7,044円/坪 |
| 3階～3階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 74,092円｜7,200円/坪 |
| 4階～4階 | 33.64～34.02㎡｜34㎡ | 74,818円｜7,274円/坪 |
| 5階～5階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 75,708円｜7,357円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.64～34.02㎡｜34㎡ | 74,617円｜7,255円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.02～35.15㎡｜34.06㎡ | 74,195円｜7,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
