グランディオーズの外観
-
グランディオーズの外観
-
グランディオーズの外観
-
グランディオーズのその他
-
グランディオーズのその他
-
グランディオーズのその他
-
グランディオーズのその他
グランディオーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩10分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町2-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
36戸
-
小学校区域
西宮市立甲東小学校
-
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディオーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディオーズの口コミ・評判
2023年8月
じゃんけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 阪急門戸厄神駅に近く、踏切はありますが、走ればほぼ4分かからずに駅まで行けます。駅そばではないので、電車の音などは聞こえることもなく、駅が近いと言うのが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
じゃんけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩4分ほどで移動に便利です。大きな通りに面していないので、日中も何か音がうるさいという事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮北口駅
たっきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北へ路線がつながっており、西宮北口周辺は閑静な住宅街で住みやすそうなため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東西南北へ路線がつながっており西は神戸三宮・東は梅田への交通の便はとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学などが多いこともあり、飲屋街が多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには適した土地で、周りには大学や文教地区、足を伸ばせば梅田や神戸にいけるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安はいいです。住んでいる人もある程度のステイタスの方が多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場相応の暮らしやすさとガーデンズと言う商業施設や梅田や神戸に近い |
2023年10月 門戸厄神駅
ねこねこおねこさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えが必要な場合が結構ありますが、西宮北口駅から一駅のところなので、割とすぐ大きな駅に繋がるので乗り換える必要があっても苦にならない。電車の本数も十分満足しています。満員になることはあまりないと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | なんでも揃ってる西宮北口駅まで一駅なため、とても便利です。駅自体もそれほど混まなく、移動するにもスムーズにことが進むため、ものすごくストレスフリーです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一つ先の駅が甲東園駅で、学生街になっているため、スーパーや飲み屋さん、不動産屋などいろいろあって、なんでもあるため、困った時は助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電車内でいつも座れるのも好感度高いです。スロープもしっかりあって、入りやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生が多い場所にあるため、夜になっても一定数人がいて防犯面においても全く恐怖心を感じない駅です。いつも座れるのも好感度高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地的に津波の心配がないのがまず一番の利点だと思います。この安心と駅近を含めて考えるとコストパフォーマンスはかなりいいと思います。 |
2022年6月 西宮北口駅
りーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へも三ノ宮の方へも行きやすい･始発駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズに繋がっているので、アパレル、飲食店、薬局、病院などいろいろある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズの中には人気店も沢山ある･駅の中にもビアードパパや551もあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートがある、幼稚園や保育園、学校も多数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、駅周辺も綺麗･昼夜基本的には治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、徒歩で西宮ガーデンズやアクタにもいけるので、それを踏まえると家賃も高くない |
2019年11月 西宮北口駅
2.0
【メリット】 電車の本数は多いので、混雑したとしても本数でなんとかかなりの混雑は避けられているといった印……
グランディオーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 東 | 76.19 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 76.05 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 76.98 | |
|
|
|
|
|
|
…残り97件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市門戸東町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮北口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～81.26㎡｜76.38㎡ | 117,500円｜5,095円/坪 |
| 2階～2階 | 72.48～78.04㎡｜75.55㎡ | 124,000円｜5,426円/坪 |
| 3階～3階 | 72.48～76.19㎡｜75.54㎡ | 123,272円｜5,396円/坪 |
| 4階～4階 | 72～78.04㎡｜75.42㎡ | 124,685円｜5,467円/坪 |
| 5階～5階 | 72.48～73.97㎡｜73.22㎡ | 132,000円｜5,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～81.26㎡｜76.4㎡ | 123,382円｜5,342円/坪 |
| 東向き | 72～76.98㎡｜73.95㎡ | 122,882円｜5,494円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
