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賃貸

メゾン淀川

総合評価：

4.0 アクセス数： 2807

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/02/01

メゾン淀川の外観

メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
メゾン淀川の外観
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メゾン淀川の外観
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賃料履歴	2019年～: 151件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	117,178円
平均坪単価	＠12,124円
平均m²単価	＠3,668円
上位専有面積	32.15m²：42件 23.22m²：42件 37.72m²：39件
上位間取り	ワンルーム：62件 1LDK：53件 1K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン淀川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩3分
利用可能路線
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1974年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン淀川の【賃貸】物件情報

メゾン淀川

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

メゾン淀川

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

メゾン淀川

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

メゾン淀川

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南

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メゾン淀川

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 174,000円・180,000円

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

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メゾン淀川

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 25.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 南

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メゾン淀川

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 23.22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 南

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メゾン淀川

賃料(管理費): 11.5万円(-円)

敷金・礼金: 272,000円・2ヶ月

専有面積: 37.72m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 東

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メゾン淀川

賃料(管理費): 14万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 37.72m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

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メゾン淀川

賃料(管理費): 14.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 40.77m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

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メゾン淀川の口コミ・評判

2020年5月

ゆきひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	週に一回の水回りの掃除をしてくれる、ゴミは毎日出すことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月南方駅

SATO さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地
生活利便施設の充実	5	メリット	食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います
飲食店の充実	5	メリット	会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます
治安	4	メリット	駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです
コストパフォーマンス	3	メリット	会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年9月南方駅

キョウさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。
治安	3	メリット	一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年6月南方駅

みほさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札口が２つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。お洒落な少しだけある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。
治安	2	メリット	飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2019年1月南方駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】リーズナブルな居酒屋が多く、夜遊びスポットがかなり多いため、独身男性にはいいと思う。御堂筋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン淀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	ワンルーム	南	23.22
2025年1月	7階	1LDK	東	37.72
2025年1月	6階	ワンルーム	北	23.22
2025年1月	7階	ワンルーム	南	23.22
2025年1月	9階	ワンルーム	南	23.22
…残り146件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区西中島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	37.72～37.72㎡｜37.72㎡	132,500円｜11,612円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	23.22～48.48㎡｜32.84㎡	117,619円｜11,989円/坪
7階～8階	23.22～48.48㎡｜31.81㎡	113,750円｜11,943円/坪
9階～10階	23.22～48.48㎡｜33.54㎡	119,469円｜11,908円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.22～48.48㎡｜32.85㎡	115,904円｜11,806円/坪
東向き	37.72～37.72㎡｜37.72㎡	138,461円｜12,135円/坪
西向き	48.48～48.48㎡｜48.48㎡	150,000円｜10,228円/坪
北・北東・北西向き	23.22～48.48㎡｜28.05㎡	107,857円｜12,680円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	46	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	42	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	30	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	9	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	47	2	0	0	0	0
～12.5	36	7	0	0	0	0
～15	12	22	0	0	0	0
～17.5	1	18	0	0	0	0
～20	0	5	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

インフィニティ北川口

住所	大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10番12号
交通	阪急京都本線南方駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	6
アクセス数	1549

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インフィニティ北川口 105	10.5万円 (6,000円)	無	2ヶ月	39.8m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

トリニティ北川口

住所	大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10番10号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建
総戸数	80戸

口コミ数	21
アクセス数	2299

賃貸

スプランディッド新大阪キャトル

住所	大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩2分
築年数	2018年9月
階建て	地上14階建
総戸数	104戸

口コミ数	0
アクセス数	358

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプランディッド新大阪キャトル	12万円 (10,000円)	無	無	34.67m²	1LDK	9階	南

全件を表示する

賃貸

ロイヤルパーク

住所	大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14番10号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

ミドエスト・ツダ

住所	大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10番1号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	2002年7月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	966

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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