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賃貸

LaDouceur新大阪

アクセス数 ： 40
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LaDouceur新大阪の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 30件
平均賃料相場 72,700円
平均坪単価 ＠9,677円
平均m²単価 ＠2,928円
上位専有面積 24.12m²：22件 22.21m²：8件
上位間取り 1K：30件

LaDouceur新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    54戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

LaDouceur新大阪の【賃貸】物件情報

La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
6.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・77,000円
専有面積
24.12m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・79,000円
専有面積
24.12m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・82,000円
専有面積
24.12m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
La Douceur新大阪
La Douceur新大阪
賃料(管理費)
7.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・83,000円
専有面積
24.12m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年8月 南方駅

をこめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない
飲食店の充実
5 		メリット ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 店数が充実しているので急な買い出しに困らない
治安
4 		メリット 駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2023年1月 南方駅

あやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる、梅田まで近い。地下鉄やJR阪急と3路線使える
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋、スーパーが近いが小さい。
コーナンや百均もある
飲食店の充実
5 		メリット 飲屋街なので食べるものには困らない。
パン屋さんもカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 公園がある。幼稚園もあるので自転車があれば良さそう
治安
2 		メリット 人が多いため、連れ去られるとかはないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪も梅田も近いため便利
家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年7月 南方駅

すこーんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。
阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。
通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。
薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店なら何でもあります。
丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。
おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレはきれいで使いやすいです。
河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。
治安
2 		メリット 繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。
繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・483文字）

2018年9月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで乗り換えなし5分で着きます。
天王寺行きであればひと駅手前の新大阪駅発な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaDouceur新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 北 24.12
2025年2月 10階 1K 北 24.12
2025年2月 7階 1K 24.12
2025年1月 3階 1K 北 24.12
2025年1月 9階 1K 南 24.12

…残り25件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 67,000円｜9,183円/坪
3階～4階 22.21～24.12㎡｜23.4㎡ 70,875円｜10,024円/坪
5階～6階 22.21～24.12㎡｜23.16㎡ 71,375円｜10,198円/坪
7階～8階 22.21～24.12㎡｜23.64㎡ 73,500円｜10,289円/坪
9階～10階 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 75,777円｜10,386円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.21～24.12㎡｜23.54㎡ 72,800円｜10,227円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.21～24.12㎡｜23.73㎡ 72,500円｜10,105円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    村川マンション

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 726
  • 賃貸

    ルミエ新大阪

    ルミエ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建 地下3階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエ新大阪 ルミエ新大阪 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 30m² 1DK 5階 南
    ルミエ新大阪 ルミエ新大阪 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28.25m² 1DK 5階 南
    ルミエ新大阪 ルミエ新大阪 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.5m² 1K 5階 南
    全6件を表示する
  • 賃貸

    DO-Z

    DO-Zの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3番27号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Do-Z Do-Z 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    ASTIA西中島2

    ASTIA西中島2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番26号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 12
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA西中島II ASTIA西中島II 6.7万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 26.78m² 1K 7階 北
    ASTIA西中島2 ASTIA西中島2 6.7万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 27.24m² 1K 7階 北
    ASTIA西中島2 ASTIA西中島2 6.7万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 28.5m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    ルヴェールシンオオサカ

    ルヴェールシンオオサカの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルヴェールシンオオサカ ルヴェールシンオオサカ 9.2万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 38.43m² 1LDK 3階 北
    ル　ヴェールシンオオサカ ル　ヴェールシンオオサカ 9.5万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 38.43m² 1LDK 7階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築

アルファステイツ姪浜南

  • 投票数0件
  • アクセス数721
アルファステイツ姪浜南
所在地
福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩17分
筑肥線 「姪浜」駅 徒歩17分
「新室見」バス停 徒歩6分（西鉄バス）
専有面積 50.74㎡～72.46㎡
間取り 第2期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
階建 地上9階建
総戸数 61戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 穴吹興産株式会社　販売代理: 株式会社T・フィールド
施工会社 有澤建設株式会社
中古

アーサー今宿シーサイド

  • 口コミ25件
  • 偏差値49
  • アクセス数5682
アーサー今宿シーサイド
住所 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19番16号(地番)
交通 今宿駅 徒歩4分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2000年9月
階建 7階建
総戸数 32戸
推定相場
2,837万円（70㎡換算時）
134万円（坪単価）
40万円（㎡単価）
新築

アルファステイツ今宿駅西

  • 投票数0件
  • アクセス数796
アルファステイツ今宿駅西
所在地
福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通 筑肥線 「今宿」駅 徒歩9分
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩12分
専有面積 61.23㎡～73.77㎡
間取り 第2期 2LDK、3LDK ／ 第1期 2LDK、3LDK
階建 地上9階建
総戸数 47戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 穴吹興産株式会社　販売代理: 株式会社T・フィールド
施工会社 株式会社アルシスホーム
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