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賃貸

淡路エンビィハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1821

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

淡路エンビィハイツの外観

淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観
淡路エンビィハイツの外観：レトロな外観です
淡路エンビィハイツの外観：レトロな外観です

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賃料履歴	2014年～: 216件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	22,088円
平均坪単価	＠5,456円
平均m²単価	＠1,651円
上位専有面積	15m²：63件 16m²：47件 12.2m²：27件
上位間取り	ワンルーム：154件 1K：52件 1R：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

淡路エンビィハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／淡路駅徒歩10分
利用可能路線
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-30 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1989年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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淡路エンビィハイツの【賃貸】物件情報

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13.06m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13.06m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 西

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淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

淡路エンビィハイツ

賃料(管理費): 2.8万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

淡路エンビィハイツの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急京都線淡路駅まで徒歩10分以内で着きます。徒歩5分ほどでスーパー玉出があり、生活するには適している。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから一本入ったところなので、夜は静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理会社の方がしっかりと掃除をしてくれるので、綺麗。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	冷蔵庫が最初から備え付けられている。ユニットバスだがとてもきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分ほどでスーパー玉出があり、生活するにはとても便利。また、徒歩10分ほどでコーナンがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	盆踊りが毎年開催され、地元の方でにぎわいます。近くに歯医者が2軒ほどあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月淡路駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、準特急、特急が止まります。京都線、千里線が通り、大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。
治安	4	メリット	駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。駅近くに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年11月淡路駅

ほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くにJRがある。運転見合わせの際はとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出ると商店街があり、なんでもそろう。
飲食店の充実	5	メリット	和洋折衷なんでも揃っていて便利。マクドはめちゃくちゃ並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに特化していないが、特に問題はないとおもう
治安	5	メリット	人の行き来があるが、少し路地を入ると真っ暗だ。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ近くに新大阪があるが家賃は比較やすいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年9月淡路駅

山本さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まり、かなり短い間隔で電車がくるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街がすぐ近くにあり、食べ物屋さんやコンビニ、市役所の分署も近くにあり便利である。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内に飲食店が無いので広く駅を使えるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもあるし、改札のはばもそれなりにあるのでベビーカーでも行ける。
治安	3	メリット	利用客が多い駅なので何かあった時は逃げ込めば大丈夫そう。
コストパフォーマンス	3	メリット	沿線を新しくしているみたいなのでこれからの未来に期待がもてる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年1月淡路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には商店街があり、学生にはマクドナルドやドトールがあるのでテスト勉強などに利用できる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

淡路エンビィハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	16
2025年1月	2階	1K	南西	15.2
2025年1月	2階	ワンルーム	南西	12.2
2025年1月	2階	ワンルーム		12.22
2025年1月	2階	1K	西	15
…残り211件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区菅原の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	11.83～18㎡｜14.87㎡	21,924円｜4,965円/坪
3階～3階	12.2～18㎡｜14.86㎡	22,388円｜5,051円/坪
4階～4階	11.83～18㎡｜15.16㎡	21,631円｜4,780円/坪
5階～5階	12.2～29.67㎡｜15.18㎡	23,500円｜5,171円/坪
6階～6階	12.2～18㎡｜14.86㎡	21,187円｜4,788円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.83～29.67㎡｜14.79㎡	21,893円｜4,970円/坪
東向き	15～15㎡｜15㎡	20,000円｜4,408円/坪
西向き	12.2～18㎡｜15.29㎡	22,429円｜4,920円/坪
北・北東・北西向き	12.22～12.22㎡｜12.22㎡	24,000円｜6,493円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	196	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	196	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルネッサンスエレガンス

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5番39号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上8階建
総戸数	148戸

口コミ数	50
アクセス数	4009

賃貸

ビルディングII菅原

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目4番16号
交通	阪急千里線淡路駅徒歩15分
築年数	1990年4月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビルディングII菅原	1.5万円 (5,000円)	無	無	10.3m²	ワンルーム	7階	-

	ビルディング2菅原	2.3万円 (5,000円)	無	無	13.5m²	ワンルーム	7階	南

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賃貸

ドルチェ・ビータ

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7番15号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェ・ビータ	2.5万円 (3,000円)	無	無	16.77m²	ワンルーム	1階	東

	ドルチェ・ビータ	2.5万円 (3,000円)	無	無	15m²	1K	1階	東

	ドルチェ・ビータ	2.6万円 (3,000円)	無	無	16.77m²	ワンルーム	4階	東

全件を表示する

賃貸

ベルメゾンステラ

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8番18号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	971

賃貸

泉ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
築年数	1983年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	泉ハイツ	2.9万円 (3,000円)	無	無	23m²	1DK	2階	-

	泉ハイツ	3万円 (3,000円)	無	無	23m²	ワンルーム	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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