グランクリュの外観
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グランクリュの外観
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グランクリュの外観
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グランクリュの外観
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グランクリュの外観：外観・土地
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グランクリュの外観：外観・土地
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グランクリュのエントランス
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グランクリュのエントランス
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グランクリュのエントランス：エントランス
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グランクリュのエントランス：ロビー
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グランクリュのその他
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グランクリュのその他：部屋画像_その他
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グランクリュの室内：その他部屋・スペース
グランクリュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランクリュの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上新庄駅
ぷにさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分の行動範囲にすぐアクセスできて煩わしい乗り換えもせず行きたいとこに行けるので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | あまり商業施設がないのでガヤガヤしすぎてなくてちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大型チェーン店や個人店も程よくあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずすぐに中心部にアクセスできどの方面にも行きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別良いとも思わないが悪いとも思わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価とかは他の市内とそこまで変わらないと思う |
2023年7月 上新庄駅
ぺいさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急も止まり、梅田まで15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 朝から夜遅くまで、乗り降りする人はとても多く安心できます。 大学があるため学生が多い街ではありますが、そのため駅近くにはマクドナルド、ロッテリア、サイゼリア、ガスト、牛丼屋などの飲食店があります。銀行atmもある程度の会社は揃っているのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人通りも多く、老若男女さかんです。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どの時間も人通りはとても多いので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため、一人暮らしの賃貸などは安い。 |
2023年2月 上新庄駅
わやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。 |
2022年1月 上新庄駅
3.0
【メリット】 あまり大きな駅ではありませんが、大学、高校があり学生の多い駅です。駅周辺にはファーストフー……
グランクリュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22.91㎡｜21.55㎡ | 42,566円｜6,544円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22.91㎡｜21.65㎡ | 44,833円｜6,858円/坪 |
| 5階～5階 | 20～22㎡｜21.33㎡ | 45,166円｜7,008円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～22.91㎡｜21.53㎡ | 43,515円｜6,697円/坪 |
| 西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 47,125円｜7,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
