ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:127件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 415件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約6645円/坪 利回り:約7.80％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの【賃貸】物件情報
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの口コミ・評判
2016年8月
ylviiiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅はJR神戸線塚本駅で、大阪駅から1駅という便利さ、また塚本駅周辺のスーパーや商店街、自転車行動圏内には各種量販店も充実しており、生活に事欠くことはありませんでした。駅前には飲食店も多く、年に一度か二度ほど、塚本バルというイベントもあり、競争の激しいぶん良いお店が多いように思います。物件までは駅から私の足で7分ほどで、電車通勤にも便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 淀川沿いで、見晴らしが良く、私が住んでいたのは東向きだったのですが、南向きのお部屋は淀川花火大会が目の前です。南向きのお宅には親戚やお友達が集まっておられるようで楽しそうでした。春には堤防につくしが出るので、近所の方もつみに来られていたり、私もつんで食べたりしました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 築年数が経っているわりには、きれいな外観を保っているように思います。エレベータが2台あるのも便利でした。オートロック有り、裏口の鍵も少しテクニックがないとあけられない工夫がありました。ごみステーションの管理が私が住んでいる間に厳格化され、あいている時間以外は施錠されるようになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高めで、空間に広がりを感じます。しっかりとした鉄筋コンクリートで静かでした。高温はほぼシャットアウトですが低音は少し響くかな？遮音性はここを選んだ理由のひとつです。サッシも気密性の良いものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺の欄にも書きましたが、買い物には事欠きません。スーパーがたくさんあり、安いのは万代、品質なら阪急オアシスでしょうか。パンは近くの茂兵衛屋さんが美味しいです。お値段も手頃。イラスト入りのケーキのオーダーを受けてくださるASAMIというケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くの塚本神社では7月にお祭りが盛大に行われ、たくさんの出店がでます。マンション内では居住者の方々の生活時間帯が皆様バラバラで、お会いすることはあまりありませんでしたが、管理人さんは気持ちよく挨拶をしてくださる方でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】大阪の中心、JR大阪駅から一駅、約3分の便利なロケーションながら、静かで治安も良く、下町情緒も残る住みやすい街です。近隣にスーパーや飲食店も多く、近頃ではラーメン激戦区としてリーズナブルなグルメも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪駅までJRで一駅のアクセスの良さ。阪急線も自転車圏内。駅周辺の商店街やスーパーが充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜も明るく人が行き交うので夜でもあまり不安はなかったです。目の前の川は向かいに梅田のビル群が見えて夜景も綺麗です。夏には大きな花火大会があります。秋にはハゼが釣れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターは二台ありました。エントランスはホールが開放的でおしゃれだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井は一般的なワンルームマンションより高めです。壁がしっかりしていて騒音があまり気になりませんでした。インテリアのデザインが個性的です。小さいですがカウンターキッチンが気に入っていました。収納式ベッドと電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、エアコンが据え付けでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街や遅くまで開いているスーパーがあるので、買い物には困りません。安いお店から、高めだけど品揃えの良いお店までいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や幼稚園はすぐ近くにあります。世間を騒がせたT幼稚園のすぐ近くですが、他にも評判の良い幼稚園がありますよ。近くの小、中学校、高校は評判が良いです。病院も近くにあります。区民まつりや神社のお祭り、境内で行われる定期イベントなどがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚本駅
ayuncoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う |
2022年4月 塚本駅
おかちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までは非常にアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店や商店街があり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の飲食店は非常に多いですので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いので、徒歩移動できますので、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますので、良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスが良いと思います。 |
2021年12月 塚本駅
3.0
【メリット】 大阪の下町感がたっぷりで、駅周辺には、いい感じの居酒屋、激安スーパーなど、たくさんあります……
2019年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、焼き肉・おでん・焼き鳥などの居酒屋が充実しており、ラーメン激戦区でもあるので飲……
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区塚本ランキング
位(36物件中) |
塚本駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格556万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 597 ～ 611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 570 ～ 597万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 542 ～ 570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 514 ～ 542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 486 ～ 514万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 319位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区塚本 | 28位 | / 36物件中 |
| 塚本駅 | 87位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 153位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区塚本 | 15位 | / 27物件中 |
| 塚本駅 | 46位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2023年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 31 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 33 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2022年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 37 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 40 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 42 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 43 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 44 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 45 | 2021年7月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 46 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 47 | 2021年5月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 48 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 49 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 50 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 52 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 53 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 54 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 55 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 56 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 57 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 58 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 59 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 60 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 61 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 62 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 63 | 2020年1月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 64 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | STUDIO | 北東 | |||||||||
| 65 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 66 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 67 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 68 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 69 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 70 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 71 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 72 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 73 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 74 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 75 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 76 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 77 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 78 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 79 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 80 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 81 | 2018年9月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 82 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 83 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 84 | 2018年6月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 85 | 2018年6月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 86 | 2018年6月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 87 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 88 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 89 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 90 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 91 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 92 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 93 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 94 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 95 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 96 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 97 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 98 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 99 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 100 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 101 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 102 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 103 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 104 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 105 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 106 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 107 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 108 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 109 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 110 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 111 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 112 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 113 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 114 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 115 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 116 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 117 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 118 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 119 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 120 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 121 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 122 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 123 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 124 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 125 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 126 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 127 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | 18.41㎡ | 3.08㎡ | 570万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 4,743円 257円 |
6,417円 348円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区塚本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.67～18.9㎡｜17.83㎡ | 591万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.54～18.9㎡｜18.33㎡ | 575万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.8～18.9㎡｜18.85㎡ | 558万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 512万円｜89万円/坪 |
| 8階～8階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 520万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.54～18.9㎡｜18.68㎡ | 575万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 16.67～18.9㎡｜18.69㎡ | 545万円｜97万円/坪 |
| 西向き | 16.54～18.9㎡｜18.65㎡ | 543万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.67～18.9㎡｜17.6㎡ | 610万円｜115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 16.8 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 16.8 | |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 18.9 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 18.9 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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…残り410件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.67～21㎡｜18.43㎡ | 36,956円｜6,626円/坪 |
| 3階～4階 | 16.67～18.9㎡｜18.75㎡ | 37,232円｜6,566円/坪 |
| 5階～6階 | 16.67～18.9㎡｜18.74㎡ | 37,542円｜6,621円/坪 |
| 7階～7階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 38,142円｜6,672円/坪 |
| 8階～8階 | 18.9～21.51㎡｜19.1㎡ | 38,560円｜6,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.67～21㎡｜18.76㎡ | 37,363円｜6,585円/坪 |
| 東向き | 16.67～18.9㎡｜18.64㎡ | 37,665円｜6,684円/坪 |
| 西向き | 16.67～21.51㎡｜18.72㎡ | 37,328円｜6,589円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.67～18.9㎡｜17.41㎡ | 34,000円｜6,493円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
