ラグゼ花園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2692
ラグゼ花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
168戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ花園の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【花園町駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットイズミヤやスーパー玉手があり飲食店も各種揃っているので便利です。近くに商店街もあり 100均やドラックストア、飲食店などなんでも揃います。商店街にあるスーパー越前屋はなんでも安いです。 最近は駅の近くにホテルも出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 花園町駅
ニャンガスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
2019年9月 花園町駅
2.0
【メリット】 近日、中堅スーパーが、建て替え工事を終了し開業する。
メトロ線地下鉄は、通勤時間……
2019年3月 花園町駅
3.0
【メリット】 メリットはなんといっても大阪市の主要都市へのアクセスの良さです。
梅田、難波、天……
2019年2月 花園町駅
3.0
【メリット】 この駅は四つ橋線が通っているので梅田出たい時やなんばに出たい時に便利です。
あと……
ラグゼ花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 25.51 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 25.51 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ花園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西成区花園北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.7～25.51㎡｜24.88㎡ | 53,857円｜7,156円/坪 |
| 4階～6階 | 24.7～25.51㎡｜25.22㎡ | 55,431円｜7,266円/坪 |
| 7階～9階 | 24.7～25.51㎡｜25.04㎡ | 56,480円｜7,456円/坪 |
| 10階～12階 | 24.7～25.51㎡｜25.06㎡ | 57,575円｜7,595円/坪 |
| 13階～15階 | 24.7～25.51㎡｜25.01㎡ | 58,750円｜7,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.72～24.72㎡｜24.72㎡ | 53,000円｜7,088円/坪 |
| 東向き | 24.7～25.51㎡｜25.07㎡ | 56,672円｜7,473円/坪 |
| 西向き | 24.7～25.51㎡｜25.06㎡ | 57,240円｜7,549円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
