オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目の外観
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オープンレジデンシア銀座二丁目のエントランス
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オープンレジデンシア銀座二丁目のエントランス
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オープンレジデンシア銀座二丁目のエントランス
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オープンレジデンシア銀座二丁目のエントランス
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オープンレジデンシア銀座二丁目のエントランス
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オープンレジデンシア銀座二丁目のその他
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オープンレジデンシア銀座二丁目のその他：その他
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オープンレジデンシア銀座二丁目のその他：その他共有部分
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オープンレジデンシア銀座二丁目のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:72件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約587万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
オープンレジデンシア銀座二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩7分
JR山手線／有楽町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区銀座2丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「セブンイレブン」約70m ●「銀座松屋」約390m ●「銀座三越」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オープンレジデンシア銀座二丁目の【賃貸】物件情報
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オープンレジデンシア銀座二丁目の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 東京メトロ地下鉄など複数の路線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 都心の真ん中にあるので、様々な利便性に優れています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ホテルのようなエントランスで高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ユニットバスや大きすぎないキッチンは単身者向けの生活に適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 銀座の中心にあるのでブランド品などの店舗が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 利便性の面では随一で、生活に不便を感じることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】東京駅にとても近く、銀座駅までも歩いていけます。家はあまりそもそもありませんが、安定しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】スーパーなどがないですがコンビニがたくさんあります。東京の中心地に近く、東京駅の隣なので治安はよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】美味しいお寿司屋ステーキのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】治安や交通のアクセスが良く学校が周辺にある場合は通いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【有楽町駅に対する口コミ】駅の周りにはビックカメラや丸井、ルミネがあり、買い物によく利用しています。 映画館も小規模〜大規模まであるので映画を観る時は有楽町へ行きます。 飲食店も多く、安いランチから静かでお洒落なカフェとバラエティに富んでいるので色々な場所で楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】OLが行き交うおしゃれオフィス街。日本一のオフィス街です。駅も洗練としていて出るとマルイ、丸ビルがすぐそば。そしてちょっといけば銀座へも。史上最強の駅ですね。懐かしい洋食屋や喫茶店、はたまた最新のレストランも入り込むなんでもある最高の街駅 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 有楽町駅
5.0
【メリット】 周辺はマルイやルミネがあり、おしゃれなお店が多く、飲食店にも困らない。また、プレゼント探し……
2021年11月 銀座駅
5.0
【メリット】 周辺施設へ直接入れる出口がたくさんあり、案内もとてもわかりやすく、地下でも迷いにくいです。……
2021年10月 銀座一丁目駅
4.0
【メリット】 地上から3階ほど地下にもぐったところにホームがあります。前方と後方の2箇所に改札があるため……
2021年10月 銀座駅
4.0
【メリット】 駅構内がすごく広いのが特徴で出口もたくさんあり、慣れない方は迷われてしまうと思いますが、そ……
オープンレジデンシア銀座二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区銀座ランキング
位(37物件中) |
新富町駅ランキング
位(213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,091万円
推定相場坪単価587万円/坪
推定相場㎡単価178万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,623 ～ 7,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,269 ～ 7,623万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,914 ～ 7,269万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,559 ～ 6,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,205 ～ 6,559万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア銀座二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 120位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区銀座 | 10位 | / 30物件中 |
| 新富町駅 | 27位 | / 178物件中 |
| 東銀座駅 | 22位 | / 101物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 13位 | / 45物件中 |
| 銀座駅 | 19位 | / 80物件中 |
| 有楽町駅 | 8位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年2カ月) |
中央区ランキング
位(389物件中) |
中央区銀座ランキング
位(19物件中) |
新富町駅ランキング
位(87物件中) |
オープンレジデンシア銀座二丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
4階 | 北西 |  |
|
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| 4階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
|
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| 6階 | 北西 | |
|
|
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|
|
| 7階 | 北東 | |
|
|
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|
|
| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 北東 /南東 | |
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| 9階 | 北東 /南東 | |
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オープンレジデンシア銀座二丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2020年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 44 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 46 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 北西 | ||||||||||
| 47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 48 | 2017年11月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 50 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 51 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 53 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 54 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 56 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 57 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 58 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 59 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 61 | 2017年4月 | 2017年8月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 62 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 63 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 64 | 2017年3月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 65 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 66 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 68 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 69 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 70 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 71 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 72 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
…残り52件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 30.52㎡ | 2.64㎡ | 5,098万円 | ＠553万円 | ＠168万円 | 9,758円 319円 |
2,101円 68円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンシア銀座二丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区銀座の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～25.87㎡｜25.78㎡ | 4,245万円｜544万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～25.84㎡｜25.68㎡ | 4,398万円｜566万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～40.17㎡｜30.95㎡ | 5,154万円｜550万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～40.97㎡｜32.57㎡ | 5,508万円｜556万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.36～40.17㎡｜38.91㎡ | 6,152万円｜525万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～40.97㎡｜28.52㎡ | 4,719万円｜549万円/坪 |
| 東向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 3,913万円｜515万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～40.17㎡｜32.34㎡ | 5,463万円｜559万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
