プレールドゥーク八丁堀の外観
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プレールドゥーク八丁堀の外観
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プレールドゥーク八丁堀の外観
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プレールドゥーク八丁堀の外観
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プレールドゥーク八丁堀のエントランス
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プレールドゥーク八丁堀のエントランス
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク八丁堀のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク八丁堀のその他：セキュリティ
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プレールドゥーク八丁堀のその他：セキュリティ
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プレールドゥーク八丁堀のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 303件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約15318円/坪 利回り:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩8分
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利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目26-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク八丁堀の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク八丁堀の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【茅場町駅に対する口コミ】駅前を中心に、常に多くの人が行き交っている駅なので、「誰かが常に見ている」という意味では治安の面で安心できます。街灯も多く、坂道もほとんどないです。都心部へのアクセスも便利なので、利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八丁堀駅
ポイントさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ディズニーランド乗り換え側には改札行きのエレベーターは無いが階段でベビーカー等を補助してくれる係員の方が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区立の立派な図書館がある。 カフェや充電等、利用価値が大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッカ Japanese Spice Curry waccaがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜川公園がある。桜川保育園、中央小が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないが夜は酔ったサラリーマンなど気が大きくなっていて嫌な思いをしたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利。銀座、日本橋、築地、汐留もすぐ。 |
2024年6月 茅場町駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線と日比谷線が利用できます。また東京駅や日本橋駅も徒歩圏内で、JR線や東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用しやすいと思います。地下通路が整備されていて、雨の日など便利です。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街ということで、小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニが充実、ドラッグストア（スギ薬局や福太郎など）もあり、生活必需品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということで、ファミレス（サイゼリヤ、ガストなど）などのチェーン店から個人のお店まで大変豊富で、外食派の人にとって楽しみが多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置され、小学校も近く、子育て環境がいいと思います。 駅から徒歩7~8分の所にある箱崎公園は、遊具・砂場・芝生などが整備されていて、ベンチやトイレもあって、遊びも休憩もできるいい公園だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、中央警察署も近く、人通りが多く人の目の監視効果があって、治安のいいエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備され、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、オフィス街であることからコンビニや飲食店が充実していて便利です。 大通り沿いから中に入ると閑静な雰囲気もある治安の良いエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 八丁堀駅
2.0
【メリット】 京葉線、日比谷線が通っており乗り換えが便利。京葉線は通勤時間帯以外は比較的空いており、当駅……
2020年11月 茅場町駅
3.0
【メリット】 東京証券取引所・兜町の最寄駅です。平日は会社員が多く、駅周辺にはランチの場所・居酒屋が多数……
プレールドゥーク八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
茅場町駅ランキング
位(231物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,611万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,957 ～ 5,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,726 ～ 4,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,495 ～ 4,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,265 ～ 4,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,034 ～ 4,265万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク八丁堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 594位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 38位 | / 61物件中 |
| 茅場町駅 | 125位 | / 184物件中 |
| 八丁堀駅 | 136位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 140位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 9位 | / 54物件中 |
| 茅場町駅 | 32位 | / 170物件中 |
| 八丁堀駅 | 33位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
中央区ランキング
位(388物件中) |
中央区新川ランキング
位(25物件中) |
茅場町駅ランキング
位(81物件中) |
プレールドゥーク八丁堀の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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| 10階 | 北西 /南西 | |
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プレールドゥーク八丁堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2017年1月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 37 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 38 | 2010年3月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 28.74㎡ | 3.57㎡ | 2,746万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 9,337円 324円 |
4,240円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク八丁堀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 3,690万円｜300万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.08～40.58㎡｜30.3㎡ | 2,698万円｜303万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.08～40.58㎡｜35.7㎡ | 3,190万円｜295万円/坪 |
| 8階～9階 | 23.26～40.58㎡｜24.59㎡ | 2,363万円｜318万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.08～40.58㎡｜28.76㎡ | 2,990万円｜333万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～40.58㎡｜28.82㎡ | 2,736万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.4～40.58㎡｜27.79㎡ | 2,860万円｜357万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 20.4 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 20.4 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 40.58 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 40.6 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 23.26 | |
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…残り298件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク八丁堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.08～40.6㎡｜26.5㎡ | 108,201円｜13,712円/坪 |
| 4階～5階 | 20.4～40.58㎡｜22.82㎡ | 96,343円｜14,192円/坪 |
| 6階～7階 | 20.4～40.58㎡｜22.89㎡ | 101,601円｜14,880円/坪 |
| 8階～9階 | 20.4～42.16㎡｜25.83㎡ | 108,530円｜14,165円/坪 |
| 10階～11階 | 21.08～42.16㎡｜28.3㎡ | 115,218円｜13,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～42.16㎡｜25.7㎡ | 107,096円｜14,118円/坪 |
| 東向き | 20.4～42.16㎡｜27.1㎡ | 116,250円｜14,672円/坪 |
| 西向き | 20.4～23.26㎡｜21.67㎡ | 95,333円｜14,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.4～42.16㎡｜23.01㎡ | 98,639円｜14,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
