ジ・インプレスト高輪の外観
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ジ・インプレスト高輪の外観
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ジ・インプレスト高輪のエントランス
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ジ・インプレスト高輪のその他
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ジ・インプレスト高輪のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ジ・インプレスト高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／品川駅 徒歩9分
京急本線／北品川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『北品川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジ・インプレスト高輪の所有者様へ】
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主な登録企業
ジ・インプレスト高輪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジ・インプレスト高輪の【賃貸】物件情報
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ジ・インプレスト高輪の口コミ・評判
2019年11月
longさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
最寄り駅に関しては品川駅であり、問題がない。 羽田成田へのアクセス、新幹線も止まり、どこに行くにも高いフットワークが維持できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺は静かで車通りも少ない。緑の豊富な伊藤博文のお家があるが入れない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は白と黒を貴重とした落ち着いているデザイン。室内はかなりしっかり作られている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 梁が少なくてよい。平米単価が高いだけあって、間取りは使いやすそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
目黒駅では食料品など購入する場所は多い。 食事するところはたくさんある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】港南口側の駅前は飲食店が軒を連ね、少し進むとオフィス街です。 多くの人が品川駅に向かうので、通勤ラッシュに巻き込まれることはあまりありません。 サラリーマンは多いですが、小さい子どものいる家族連れもよく見かけるので住みやすい町なのだろうと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】東京駅ほどでは無いがそこそこの大きさと広さ、そして店舗数を誇るのでこちらもなかなかに便利で楽しめる場所だと思います。アクセスも充実してるので外出する時はとりあえずこの駅に来ると行きたい場所へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北品川駅
カレーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅に徒歩15分ほどでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マイバスケットが周辺に多く、簡単な買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそれなりに数があります。外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館や区営体育館があり、子育ての環境は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。住宅街なので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川へのアクセスが良く、家賃相場もそれほど高くない。 |
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅だがすべての路線が一本の通路でつながっているので、乗り換え経路がわかりやすい。……
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 天井が高い。
山手線、京浜東北線のホームにホームドアがついている
改札……
ジ・インプレスト高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ジ・インプレスト高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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ジ・インプレスト高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 99.12㎡ | 5.12㎡ | 28,400万円 | ＠898万円 | ＠272万円 | 42,600円 429円 |
10,900円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 15,800万円｜690万円/坪 |
| 5階～4階 | 122.58～122.58㎡｜122.58㎡ | 41,000万円｜1105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 122.58～122.58㎡｜122.58㎡ | 41,000万円｜1105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 15,800万円｜690万円/坪 |
組み合わせ平均値
ジ・インプレスト高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 126.43 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 131.8 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 131.8 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 131.86 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 131.86 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジ・インプレスト高輪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 126.43～126.43㎡｜126.43㎡ | 890,000円｜23,271円/坪 |
| 4階～4階 | 131.8～131.86㎡｜131.81㎡ | 844,444円｜21,179円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 131.8～131.86㎡｜131.8㎡ | 838,750円｜21,037円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 126.43～131.86㎡｜128.24㎡ | 890,000円｜22,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
