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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋本町 > 北池袋駅 > エクセルハナブサ

賃貸

エクセルハナブサ

アクセス数： 1066

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセルハナブサの外観

エクセルハナブサのエントランス
エクセルハナブサのその他
エクセルハナブサのその他
エクセルハナブサのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 33件
平均賃料相場	70,121円
平均坪単価	＠9,098円
平均m²単価	＠2,753円
上位専有面積	21.14m²：11件 27.91m²：7件 34.58m²：5件
上位間取り	1DK：26件 1K：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルハナブサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩5分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目21-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

エクセルハナブサの【賃貸】物件情報

エクセルハナブサ 301

賃料(管理費): 7万円(3,000円)

敷金・礼金: 70,000円・35,000円

専有面積: 24.7m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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2024年6月北池袋駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで東武東上線で１駅という都心アクセスへの利便性がとても高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にまいばすけっと、マルエツ、ヨークマートなどのスーパーもあり買い物はしやすい環境です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはリーズナブルな飲食店などもが点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園があちこちにあるので、子供が小さい時は遊び場に困らない。駅前に大きな小学校あり。図書館や公民館などがあります。
治安	5	メリット	住宅街が多く比較的落ち着いた雰囲気で治安は良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅まで一駅という近さながら、家賃相場は池袋駅周辺と比べてリーズナブルなところが良いですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年8月北池袋駅

あやのんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。
治安	4	メリット	池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1～2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・508文字）

2023年3月北池袋駅

sssssmatさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで１駅なので至極便利。ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ）東口側にはまいばすけっとあり。コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利病院は結構な数があります。
飲食店の充実	1	メリット	特になし。人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。
治安	5	メリット	池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・443文字）

2022年10月北池袋駅

sayusayuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	巨大ターミナル駅の池袋駅まで１駅。実際の乗車時間は５分もない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に新しいビルができ、整形外科や内科などの診療所が多く入っていて、医療が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の店が多い。今行われている道路整備の影響か、近年更に増え始めている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣の小学校２校は、建て替えがすんだばかりで、２校とも小学校とは思えないきれいさ。駅のエレベーターも設置された。
治安	4	メリット	こぢんまりとした駅で、ほとんど住んでいる人しか使わない感じなので、治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋から1駅は離れるだけで、家賃も安いアパートなどもあり住宅街なので済みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

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エクセルハナブサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK	東	24.7
2024年11月	3階	1DK	東	23.5
2024年9月	3階	1K	東	21.43
2023年9月	2階	1DK	西	27.91
2023年9月	2階	1DK	東	27.91
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.14～27.91㎡｜25.16㎡	66,111円｜8,760円/坪
3階～3階	21.14～27.91㎡｜22.34㎡	66,571円｜9,910円/坪
4階～4階	21.14～34.58㎡｜29.89㎡	78,700円｜8,911円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.14～34.58㎡｜23.56㎡	67,736円｜9,610円/坪
西向き	21.14～34.58㎡｜27.88㎡	73,357円｜8,864円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	20	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コープオリンピアIII

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目24番10号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	735

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キャトル池袋

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目46番2号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	869

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャトル池袋 103	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16.55m²	ワンルーム	1階	東

	キャトル池袋 201	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.6m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

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ヴィラソレイユ

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目2番17号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年数	1977年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	295

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アプリコットリーフ

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目16番19号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	680

賃貸

エステートヒルズ池袋本町

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目45番12号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	2000年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	262

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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