プレシャスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/鮫洲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
14階建
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築年月
2025年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレシャスの【賃貸】物件情報
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この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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【プレシャスの所有者様へ】
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鮫洲駅
なおみんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川駅10分位で近い。あまり人で混んでない。トイレがキレイ。京急のグッズが売っているショップがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 歯医者や鍼灸治療院が多い。近くには、コンビニエンスストアが2件ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の下に、ジョナサン、マクドナルドがあり、近くには、おしゃれなハンバーガー屋、すき家、焼き肉屋、中華料理屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校、公園が、近くに多い。エレベーターやエスカレーターが駅にある。 |
治安 |
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メリット | 近くに歓楽街はないので、比較的静かな駅だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行が停まらないので、家賃は少し安めです。 |
2023年8月 鮫洲駅
ちーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 10分に1本電車が来るし、駅の近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと全て揃ってます。 品川駅まで4駅、川崎まで各停で20分程、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多い、東京品川病院まで一応徒歩圏内 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニが多いし、食事できるところが増えてきた |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きい公園があります。 子供が遊ぶ時間には行かないから充実してるかは知らないけど |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 危ないと感じる変な人は見たことがない。比較的穏やかな人が多いイメージ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住宅街が多いから子育てにはいいと思う。。 |
2022年9月 鮫洲駅
sinさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 最寄り駅でシンプルにお世話になっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地元ローカル駅って感じだが、わりと小綺麗です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 穴場的な店もあるが、メリットと言うほどではない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに小学校や公園があります。 駅内にエレベーターもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 可も無く不可も無くといった感じでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周辺に賃貸など住宅街の最寄り駅でといった感じです。 |
2022年2月 鮫洲駅
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【メリット】 鮫洲運転免許試験場の最寄りになっているので利用する人は多く看板も設定されているので行きやす……
プレシャスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.68 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.59 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40.15 | ![]() |
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2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 40.15 | ![]() |
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2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 57.59 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.15~57.59㎡|47.57㎡ | 192,812円|13,437円/坪 |
4階~6階 | 40.15~57.59㎡|47.14㎡ | 193,833円|13,631円/坪 |
7階~9階 | 40.15~57.59㎡|47.14㎡ | 195,500円|13,751円/坪 |
10階~12階 | 40.15~57.59㎡|47.14㎡ | 196,833円|13,847円/坪 |
13階~14階 | 40.15~57.59㎡|47.14㎡ | 198,166円|13,943円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.68~57.59㎡|50.63㎡ | 208,000円|13,613円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.15~57.59㎡|41.39㎡ | 172,892円|13,835円/坪 |
組み合わせ平均値
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