ライオンズシティ八王子の外観
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ライオンズシティ八王子の外観
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ライオンズシティ八王子の外観
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ライオンズシティ八王子の外観：同型モデル
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ライオンズシティ八王子の外観：外観・土地
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ライオンズシティ八王子の外観：外観・土地
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ライオンズシティ八王子のエントランス
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ライオンズシティ八王子のエントランス
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ライオンズシティ八王子のエントランス：エントランス
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ライオンズシティ八王子のエントランス：ロビー
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ライオンズシティ八王子のその他
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ライオンズシティ八王子のその他
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ライオンズシティ八王子のその他
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ライオンズシティ八王子のその他
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ライオンズシティ八王子のその他
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ライオンズシティ八王子のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 163件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約8140円/坪 利回り:約9.31％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズシティ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／八王子駅 徒歩9分
京王線／京王八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町2丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ八王子の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズシティ八王子の【賃貸】物件情報
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ライオンズシティ八王子の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】京王線とJRとが近くにあって乗り換えには困らないです。すむにはあまりよくなさそう。すむための場所ではないとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】買い物には困らなそうなところですが、さがしだすのが大変そう。昼間の治安は比較的よさそうかなとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】たべるところは本当にイロイロありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】イロイロな施設がありそう。学校などはスコシ離れたところにありそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぺんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | JR八王子駅からそう遠くなく、買い物に困ることなく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルがあり買い物に便利。会社帰りでも買って帰ることができる。居酒屋も充実しており、またバーもたくさんあるので、酒好きには最適な町。ジャズバーもそこそこあるので、お酒が飲めなくても夜の町を楽しめる。始発もあるので通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅は駅ビルや駅周辺にたくさんお店があるので、買い物はもちろんですが食事に関しても困ることは無いです。 多くの路線が乗り入れているのでどこに行くにも便利で、全体的に利用しやすい駅という印象です。 また八王子駅の周辺は比較的賑やかなので、夜道の怖さを感じることも特に無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
poohさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、特急が停まる。多摩地区の主要駅。停まる電車の路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は開発が進んでおり、商業施設から病院、家電量販店まで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店も豊富で困ることはない。一通りのファミレス、居酒屋のチェーン店もあるし、地域で有名な八王子ラーメンなどのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。駅近のビルにも、多機能トイレあり。オムツ替えスペースもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は工事をしたばかりなので、まだきれいで最新の設備になっていると思う。街灯は駅前は多いし、お店も多いので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べて家賃や物価も安いように思う。東京のベッドタウンとしては、コスパはいいと思う。 |
2022年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 八高線、中央線、青梅線(立川で乗り換え)、中央本線へのアクセスや、
少し歩きます……
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅から直結してセレオという駅ビルがあります。地下にはスーパーやドラッグストアがあり、他のフ……
2019年12月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅前が栄えていて、生活に必要なものがほぼ手に入る環境です。飲食店や病院も充実していて、困っ……
ライオンズシティ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市元横山町ランキング
位(15物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,268万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,363 ～ 1,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,300 ～ 1,363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,236 ～ 1,300万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,173 ～ 1,236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,110 ～ 1,173万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズシティ八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 375位 | / 608物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市元横山町 | 8位 | / 12物件中 |
| 八王子駅 | 145位 | / 220物件中 |
| 京王八王子駅 | 114位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 41位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市元横山町 | 2位 | / 6物件中 |
| 八王子駅 | 34位 | / 129物件中 |
| 京王八王子駅 | 29位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズシティ八王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズシティ八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 36 | 2016年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年1月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 41 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1DK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 1DK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 45 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 47 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1DK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 54 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 55 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 57 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 58 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 59 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1DK | ||||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | 20.59㎡ | 4.18㎡ | 603万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 5,202円 252円 |
2,587円 125円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市元横山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.77～18.76㎡｜17.41㎡ | 509万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.76～18.42㎡｜17.78㎡ | 473万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.77～27.72㎡｜20.26㎡ | 592万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.42～29.47㎡｜22.1㎡ | 622万円｜93万円/坪 |
| 8階～8階 | 42.3～45.71㎡｜44.34㎡ | 1,442万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.42～45.71㎡｜22.51㎡ | 612万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 16.76～16.77㎡｜16.76㎡ | 491万円｜97万円/坪 |
| 西向き | 16.77～42.3㎡｜21.76㎡ | 696万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.77～18.76㎡｜17.98㎡ | 500万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 16.77 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.42 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.77 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.42 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.77 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.77～20.7㎡｜17.63㎡ | 39,702円｜7,464円/坪 |
| 3階～4階 | 16～20.77㎡｜17.77㎡ | 40,483円｜7,535円/坪 |
| 5階～6階 | 16.77～29.47㎡｜18.89㎡ | 42,166円｜7,433円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 39.19～39.19㎡｜39.19㎡ | 75,000円｜6,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～39.19㎡｜19.49㎡ | 42,795円｜7,300円/坪 |
| 東向き | 16.77～23.76㎡｜17.11㎡ | 39,400円｜7,630円/坪 |
| 西向き | 16.77～18.42㎡｜16.98㎡ | 39,478円｜7,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.77～23.76㎡｜20.26㎡ | 43,000円｜7,085円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
