トレックビルの外観
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トレックビルの外観
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トレックビルの外観
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トレックビルのエントランス
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 37,563円 |
| 平均坪単価 | ＠8,734円 |
| 平均m²単価 | ＠2,642円 |
| 上位専有面積 | 14.75m²：21件 17.5m²：14件 15.75m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1R：14件 |
トレックビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩3分
阪急千里線／南千里駅 徒歩22分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台6丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立津雲台小学校
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中学校区域
吹田市立古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トレックビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
kaoさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田や天下茶屋に一本で行ける。乗り換えれば京都、神戸、関空も行ける。大阪梅田天下茶屋方面への電車は始発から二駅目なのでほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設では最低限の生活用品が手に入る。モノレールで一駅行けばエキスポシティもあり、自転車でも行けるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニが数軒あり便利。パン屋や焼き鳥、焼肉などの飲食店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂を登ったところに幼稚園か保育園がある。その近くに公園もある。住宅街で静かだし子育てに向いていると感じる。駅はエスカレーターもエレベーターもある。塾も駅直結の施設の他にいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので夜は静か。治安はとてもいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高い。静かな住宅街でゆっくり過ごすことができる。 |
2023年7月 南千里駅
うさぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一本、20分程度でアクセス可能。一駅先に行けばモノレールにも乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均、本屋、パン屋、クリーニング屋、薬局、病院などがあるためとても便利。近隣に公園、銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスターバックス、ミスタードーナツやくら寿司など多数飲食店があり便利。パン屋はとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい地域。保育園幼稚園は多いと思う。駅のすぐに大きな公園あり。駅隣接の商業施設には多目的トイレ、ベビールームもある。図書館、市役所出張所などがある公共施設も隣接。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安の良い地域だと思う。警察もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てに良い地域。田舎でもなく都会でもない。綺麗なマンションが多く、家賃はそれなりに掛かるが払う価値はあると思う。 |
2023年6月 山田駅
あんぱんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線は淡路駅より終点の北千里駅までの間、2路線が利用できるのは山田駅のみで、大阪モノレールの山田駅と接続しています。阪急山田駅と大阪モノレール山田駅の間はベビーカーなども通行しやすい屋根付きの通路でつながっています。阪急千里線は各駅停車のみですが、北千里方面、淡路方面ともに約10分毎の運行になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールであるDew山田が非常に便利です。スーパーやドラッグストアのココカラファイン、トイザらス、スポーツデビオ、ユニクロ、百円ショップのキャンドゥ、書店などがテナントとして入っており、多くの買い物客で賑わっています。また、「夢つながり未来館」という吹田市の施設もあり、図書館やのびのび子育てプラザという子育て支援施設が充実しています。 駅周辺には歯科や内科、小児科も開業しており、暮らしのニーズに幅広く対応できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 2023年4月には駅直結のショッピングモールであるDew山田にタリーズコーヒーが新たに出店し、賑わいを見せています。ファストフードや家族連れ向けの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には市の子育て支援施設や図書館もあり、子育て世代には住みやすい土地だと思います。周辺には大きな公園も多く、いつも多くの子どもたちで賑わっています。また公園や街路樹が多く、緑豊かな環境も魅力的です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で、比較的昔からお住まいの方も多い一方、大規模なマンションの建設により、若い世代や転勤族も多い土地柄です。高齢世代が比較的多く、安心して住める治安です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活環境もよく、とても住みやすい土地だと思います。 |
2023年1月 山田駅
poohさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールを利用する際には良い駅。 隣接の千里中央駅と比べても引けはとらない。 例えば、万博公園から大阪市北区へ出向きたい場合はコスト面も削減。 （※大阪市北区でも広いですが…阪急東通商店街に行くと過程します。） 万博～千里中央～梅田と行くより、万博～山田～天六でコストダウン。 また、天六から東通に歩くのも、御堂筋梅田から歩くのも大差はない（雨の日は梅田の方が良いですが…。） また、山田駅のモノレール駅～阪急の駅までの間にはショッピング施設もあり。 （帰宅時にちょっと買いもにはもってこいです。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は駅間道中にあります。 マクドナルドが目立ちます。立ち寄りでお持ち帰りなどは良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北摂特有の優雅さがあります。駅から近くはないですが、隠れ名店があるのでは…。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が近いため、子育てや治安といった点では問題なし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。ザ・大阪という感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高め。車を所持するなら良いかも。 |
トレックビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.75 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.78 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.75 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.75 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市津雲台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.7～17.5㎡｜15.73㎡ | 39,647円｜8,379円/坪 |
| 3階～3階 | 14.7～17.5㎡｜15.25㎡ | 39,090円｜8,516円/坪 |
| 4階～4階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 35,000円｜6,612円/坪 |
| 5階～5階 | 14.75～17.5㎡｜15.91㎡ | 35,894円｜7,491円/坪 |
| 6階～6階 | 14.7～15.75㎡｜15.24㎡ | 35,000円｜7,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ | 35,000円｜7,871円/坪 |
| 東向き | 14.7～17.5㎡｜15.58㎡ | 37,297円｜7,953円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.7～17.5㎡｜16.04㎡ | 38,294円｜7,949円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
