トレックビルの外観
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トレックビルの外観
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トレックビルの外観
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トレックビルのエントランス
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
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トレックビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 37,563円 |
| 平均坪単価 | ＠8,734円 |
| 平均m²単価 | ＠2,642円 |
| 上位専有面積 | 14.75m²：21件 17.5m²：14件 15.75m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1R：14件 |
トレックビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩3分
阪急千里線／南千里駅 徒歩22分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台6丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立津雲台小学校
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中学校区域
吹田市立古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
トレックビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南千里駅
haruidoさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南千里駅がある阪急電鉄千里線は普通電車のみの運転となります。梅田駅へは約20分程度。ニュータウン内にありますので、ラッシュ時は非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、この施設にはスーパーマーケットや飲食店のほか、衣料品店、ドラッグストアなどのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「トナリエ南千里」には、中華料理店や回転寿司店、喫茶店、大衆食堂といった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションから徒歩圏内に幼稚園、小中学校があります。公園も駅の近くに千里南公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンというだけあって、街灯はしっかりと設置されており、夜間でも明るいです。居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実していますので、生活はしやすいです。 |
2023年6月 山田駅
あんぱんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線は淡路駅より終点の北千里駅までの間、2路線が利用できるのは山田駅のみで、大阪モノレールの山田駅と接続しています。阪急山田駅と大阪モノレール山田駅の間はベビーカーなども通行しやすい屋根付きの通路でつながっています。阪急千里線は各駅停車のみですが、北千里方面、淡路方面ともに約10分毎の運行になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールであるDew山田が非常に便利です。スーパーやドラッグストアのココカラファイン、トイザらス、スポーツデビオ、ユニクロ、百円ショップのキャンドゥ、書店などがテナントとして入っており、多くの買い物客で賑わっています。また、「夢つながり未来館」という吹田市の施設もあり、図書館やのびのび子育てプラザという子育て支援施設が充実しています。 駅周辺には歯科や内科、小児科も開業しており、暮らしのニーズに幅広く対応できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 2023年4月には駅直結のショッピングモールであるDew山田にタリーズコーヒーが新たに出店し、賑わいを見せています。ファストフードや家族連れ向けの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には市の子育て支援施設や図書館もあり、子育て世代には住みやすい土地だと思います。周辺には大きな公園も多く、いつも多くの子どもたちで賑わっています。また公園や街路樹が多く、緑豊かな環境も魅力的です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で、比較的昔からお住まいの方も多い一方、大規模なマンションの建設により、若い世代や転勤族も多い土地柄です。高齢世代が比較的多く、安心して住める治安です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活環境もよく、とても住みやすい土地だと思います。 |
2021年11月 南千里駅
5.0
【メリット】 この間、はじめて南千里駅を利用させてもらったのですが、とってもとってもきれいで、周りにはス……
2021年10月 山田駅
4.0
【メリット】 緑の多い町で、阪急と大阪モノレールがあり、非常に便利な町です。また万博公園も近く、ショッピ……
トレックビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.75 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.78 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.75 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.75 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市津雲台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.7～17.5㎡｜15.73㎡ | 39,647円｜8,379円/坪 |
| 3階～3階 | 14.7～17.5㎡｜15.25㎡ | 39,090円｜8,516円/坪 |
| 4階～4階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 35,000円｜6,612円/坪 |
| 5階～5階 | 14.75～17.5㎡｜15.91㎡ | 35,894円｜7,491円/坪 |
| 6階～6階 | 14.7～15.75㎡｜15.24㎡ | 35,000円｜7,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ | 35,000円｜7,871円/坪 |
| 東向き | 14.7～17.5㎡｜15.58㎡ | 37,297円｜7,953円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.7～17.5㎡｜16.04㎡ | 38,294円｜7,949円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
