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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 東中島 > 西中島南方駅 > 藤和シティコープ新大阪

中古

藤和シティコープ新大阪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7271
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藤和シティコープ新大阪の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴 2013年～: 244件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件
推定相場 売買:約101万円/坪 賃料:約5452円/坪 利回り:約6.53％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
186物件中の順位

藤和シティコープ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立啓発小学校

  • 中学校区域

    大阪市立中島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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藤和シティコープ新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 藤和シティコープ新大阪
藤和シティコープ新大阪

オーナーチェンジ

価格
550万円
坪単価
80.8万円
専有面積
22.50m²
間取り
1R
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

103万円 割安

詳細を見る
割安 藤和シティーコープ新大阪PR
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

41万円 割安

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藤和シティコープ新大阪
藤和シティコープ新大阪

オーナーチェンジ

価格
1,180万円
坪単価
141.8万円
専有面積
27.49m²
間取り
1R
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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藤和シティコープ新大阪の【賃貸】物件情報

藤和シティコープ新大阪
藤和シティコープ新大阪
賃料(管理費)
4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
藤和シティコープ新大阪
藤和シティコープ新大阪
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.24m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
詳細を見る
藤和シティコープ新大阪
藤和シティコープ新大阪
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

藤和シティコープ新大阪の口コミ・評判

2012年6月

まるるんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は御堂筋線の南方、その近くに阪急線の南方。そして御堂筋線の新大阪駅も徒歩圏内です。新大阪駅には各種のお店があり、非常に便利です。南方の駅周辺もスーパーやドラッグストアなどあります。コンビニも駅付近に多数あります。梅田に出るのも数駅で非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町並みとしては、いちおうはオフィス街に近いのでしょうか。ただ、駅から数分は慣れているので隣近所はマンションや個人商店などが多いです。また、隣に保育所（幼稚園？）があり平日の昼間は活気があります。郵便局は近くにあります。市役所や図書館などは自転車で行ける距離（一駅先）くらいにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックではなかったですが、朝～夕方にかけては管理の方が１Ｆに駐在されています。また、数年前から監視カメラが導入されたようです。清掃や管理という面では特に懸念はなかったです。たまに業者の方が廊下部分の清掃や害虫駆除のようなこと、また、各戸をまわって水道関係のチェックをされていたりしました。自転車は１Ｆに置いておけました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣近所の音などがうるさいと思ったことは、あまりありません。水周りの音なども、聞こえてくることはほとんどないです。もちろん、大声を出したりすると、隣だと聞こえます。他の階の音楽の音が聞こえてくることがありました。窓を開けていたら、そこから聞こえるようです。（かなりの大音量でしたので聞こえました。）ガスはなく、すべて電器利用でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近くまで数分歩けばスーパーやドラッグストア、書店、ファーストフード、喫茶店などあります。有名タレントさんがプロヂュースしているような店も数件ありました。新大阪駅まで行くと、（10分程度。）いろいろな店があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 隣に幼稚園（保育園？）があります。街としては、人も多く子育てに特によくないというかんじはしないかもしれません。近所に公園らしきものはありますが、利用したことはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

けんちゃんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 騒音もなく、人も優しくてなかなかいい！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】毎日NGKに通う時に使わせてもらっています。ここは店が多く、中も広いのですごく助かります。
ホテルもあるので彼女とよく泊まったりもします。
帰りは新幹線に乗ります。
仕事の帰りもよく利用します。
東京といい勝負です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年9月

1234567さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・飲食店は多いです。とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新大阪駅

ロックさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 構内に飲み屋などが多く、仕事終わりには最適
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事、お土産なんでもあるので駅でなくても困りません
飲食店の充実
5 		メリット 構内隅々までお店あります。端っこの蕎麦屋は狙い目です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アクセスが良い。
帰りに手軽に買い物できます。
治安
5 		メリット 仕事終わりに少し飲む人が多いので変な酔っ払いがいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利用には動きやすい。車が必要ない。独身には住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線乗り場もある大きな駅なので、飲食店やお土産屋さんがたくさんあり、楽しむことができる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

2018年12月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅まで２駅と、都心部へのアクセスはかなり良いです。
駅回りは飲食店も多く、特……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティコープ新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(186物件中)

大阪市東淀川区東中島ランキング

位
(34物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(115物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格878万円

推定相場坪単価101万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　5.0万円　 （坪賃料：5,180円～5,725円）
表面利回り　6.53％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 944 ～ 966万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 900 ～ 944万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 856 ～ 900万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 812 ～ 856万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 768 ～ 812万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

藤和シティコープ新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 121位 / 177物件中
大阪市東淀川区東中島 32位 / 38物件中
西中島南方駅 79位 / 94物件中
新大阪駅 166位 / 202物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 72位 / 102物件中
大阪市東淀川区東中島 39位 / 39物件中
西中島南方駅 83位 / 90物件中
新大阪駅 158位 / 178物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：864～908万円

※中央値：886万円

予測坪単価：102万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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藤和シティコープ新大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 7階 1R 南東
2 2024年9月 2025年1月 3階 1R 東
3 2024年7月 2024年11月 7階 1R 南東
4 2024年7月 2024年7月 6階 1R 南 リフォーム
リノベーション
5 2024年6月 2024年6月 6階 1R 南 リフォーム
リノベーション
6 2024年6月 2024年7月 4階 1R 南
7 2024年4月 2024年8月 5階 1R 南
8 2024年2月 2024年3月 5階 1R 南 角部屋
9 2024年2月 2024年3月 6階 1R 南東 角部屋
10 2024年2月 2024年3月 6階 1R 南
11 2024年1月 2024年8月 6階 1R 南 リノベーション
12 2023年11月 2024年3月 3階 1R 北
13 2023年9月 2023年10月 5階 1R 東
14 2023年9月 2023年11月 7階 1R 南
15 2023年4月 2023年7月 6階 1R 南 角部屋
16 2023年4月 2023年4月 7階 1R 南
17 2023年3月 2023年3月 5階 1R 東
18 2023年1月 2023年2月 3階 1R 東
19 2022年6月 2022年7月 9階 1R 東
20 2022年4月 2022年4月 3階 1R 西
21 2022年1月 2022年2月 9階 1R 東
22 2021年10月 2021年12月 9階 1R 東
23 2021年7月 2021年9月 5階 1K 南
24 2021年6月 2021年7月 3階 1R 東
25 2021年1月 2021年1月 5階 1R 東
26 2020年12月 2021年1月 3階 1R 東
27 2020年12月 2020年12月 5階 1R 東
28 2020年11月 2021年2月 2階 1K 東
29 2020年11月 2020年11月 7階 1R 南
30 2020年9月 2020年10月 2階 1R 東
31 2020年6月 2020年7月 3階 1R 東
32 2020年6月 2020年6月 9階 1K 南
33 2020年6月 2020年10月 2階 1K 東
34 2020年5月 2020年6月 2階 1K 東
35 2019年10月 2019年12月 3階 1R 東
36 2019年9月 2019年11月 9階 1K 南
37 2019年6月 2019年6月 4階 1R 南
38 2019年4月 2019年5月 3階 1R 東
39 2018年10月 2018年10月 3階 1R 東
40 2018年10月 2019年3月 9階 1R 西
41 2018年6月 2018年6月 5階 1K 東
42 2018年4月 2018年6月 3階 1R 東
43 2018年4月 2018年4月 9階 1R 東 リフォーム
44 2018年1月 2018年1月 4階 1R 東
45 2017年10月 2017年10月 3階 1R 東
46 2017年10月 2018年1月 9階 1R 東 リフォーム
47 2017年6月 2017年7月 7階 1K 東
48 2017年6月 2017年7月 7階 1K 東 角部屋
49 2017年4月 2017年5月 7階 1K 南 角部屋
50 2017年4月 2017年5月 4階 1R 南
51 2017年4月 2017年4月 3階 1R 東
52 2017年4月 2017年4月 4階 1R 南
53 2016年11月 2016年11月 8階 1R 西 角部屋
54 2016年10月 2017年3月 4階 1R 南
55 2016年10月 2016年10月 8階 1K 北
56 2016年4月 2016年11月 6階 1R 東
57 2016年3月 2016年3月 2階 1K 南
58 2016年2月 2016年5月 7階 1R 東
59 2015年11月 2015年12月 3階 1R 南
60 2015年11月 2015年12月 7階 1R 東
61 2015年4月 2015年5月 7階 1R 東
62 2014年3月 ー 7階 1R 東
63 2013年9月 ー 8階 1R 東
64 2013年9月 ー 7階 1R
65 2013年8月 ー 7階 1K

…残り45件
平均 5階 23.95㎡ 4.69㎡ 664万円 ＠92万円 ＠28万円 6,717円
280円		 5,510円
230円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区東中島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.5～23.11㎡｜22.62㎡ 584万円｜85万円/坪
3階～4階 22.5～28.24㎡｜23.59㎡ 651万円｜92万円/坪
5階～6階 22.5～28.24㎡｜24.82㎡ 779万円｜102万円/坪
7階～8階 21.13～28.24㎡｜24.1㎡ 602万円｜82万円/坪
9階～10階 22.5～27.49㎡｜23.74㎡ 661万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.11～28.24㎡｜26.02㎡ 762万円｜97万円/坪
東向き 22.5～28.24㎡｜22.83㎡ 622万円｜90万円/坪
西向き 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 553万円｜81万円/坪
北・北東・北西向き 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 550万円｜80万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和シティコープ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 ワンルーム 東 22.5
2025年1月 3階 1K 南 23.1
2025年1月 8階 1K 南 23.1
2025年1月 8階 1K 南 22.5
2025年1月 7階 ワンルーム 20.39

…残り239件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.5～28.24㎡｜25.36㎡ 40,500円｜5,322円/坪
3階～4階 20.77～30.55㎡｜22.79㎡ 36,227円｜5,243円/坪
5階～6階 20.32～28.2㎡｜24.09㎡ 40,055円｜5,521円/坪
7階～8階 20.32～28.24㎡｜23.14㎡ 36,833円｜5,252円/坪
9階～10階 20～29.49㎡｜23.48㎡ 41,000円｜5,786円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～28.24㎡｜24.02㎡ 37,878円｜5,213円/坪
東向き 20.32～30.55㎡｜22.99㎡ 38,581円｜5,545円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22～26.43㎡｜22.99㎡ 38,142円｜5,466円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 231 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード新大阪第５

    エスリード新大阪第５の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
    築年月 1997年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    エスリード新大阪第２

    エスリード新大阪第２の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7番6号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年月 1995年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード新大阪第2     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    エスリード新大阪第2     		600万円 114.5万円 17.32m² 1K 2階 - 相応
    情報取得日:2025年01月29日
  • 中古

    日研ビル

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年月 1973年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    エスリード新大阪第３

    エスリード新大阪第３の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9番27号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年月 1996年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 6291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    エスリード新大阪第3     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
    エスリード新大阪第３     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エスリード新大阪第3     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    チサンマンション第３新大阪

    チサンマンション第３新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8番29号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年月 1972年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 47
    偏差値 52
    アクセス数 8674
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    チサンマンション第３新大阪     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
    チサンマンション第３新大阪     		599万円 90.2万円 21.95m² 1R 5階 東 相応
    割安
    チサンマンション第３新大阪     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    チサンマンション第3新大阪     		698万円 94.1万円 24.51m² ワンルーム 9階 - 相応

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    ジオナ新大阪

    ジオナ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番20号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 787
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオナ新大阪 ジオナ新大阪 3.9万円
    (7,000円)    		 無 無 17.27m² 1K 2階 西
    ジオナ新大阪 ジオナ新大阪 4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 17.27m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    オーブ新大阪

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6番3号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 29
    アクセス数 137
  • 賃貸

    大旺第3マンション

    大旺第3マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2790
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 1階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 2階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 1階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 2階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    エバーグリーン新大阪

    エバーグリーン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバーグリーン新大阪 エバーグリーン新大阪 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.68m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    新大阪パート1

    新大阪パート1の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪パート1 新大阪パート1 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.74m² 1K 5階 東

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    プレサンスレジェンド上新庄

    プレサンスレジェンド上新庄
    価格 3,560万円～6,900万円
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 240戸
    専有面積 41.36㎡～100.41㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第5期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3816

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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