賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 97件 |
---|---|
平均賃料相場 | 33,670円 |
平均坪単価 | @6,675円 |
平均m²単価 | @2,020円 |
上位専有面積 | 17.22m²:40件 16.53m²:16件 19m²:13件 |
上位間取り | 1K:97件 |
フェニックス下新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分
阪急京都本線/淡路駅 徒歩15分
阪急京都本線/相川駅 徒歩21分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェニックス下新庄の【賃貸】物件情報
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2024年6月 淡路駅
まりんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田駅から15分位で便利です、特急も止まります |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にアーケードがあって 安い八百屋さんや魚屋さんがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にたくさんあります 人気のパスタ屋さんがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺に飲食店やドラッグストアがたくさんあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅降りてすぐにアーケードがあって買い物できる、治安は良いと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田から近くて物価も安いので住みやすいと思います |
2024年5月 下新庄駅
まりもさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 各停しかないので、時間の目処が付きやすい。遅延が少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 降りて両側にコンビニがある。近隣に種類の違うコンビニが3店舗ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 淡路までリンクしていて、そこまで行けば充実してる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園が歩いて10分程度の近さのところにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 酔っぱらいなどは少ないので、治安は悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 静かな住宅街なので、住みやすいと思う。少し歩けば、スーパー等がある。 |
2023年11月 上新庄駅
わらびもちさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 梅田15分 京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | お店は充実してます。 ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。 駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ありすぎるくらいあります。 駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園や保育園・学校あります。 公園も広く、子供がたくさん集まっています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃・物価は普通 交通面でのアクセス最高 子育て世代はおすすめです |
2019年9月 淡路駅
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【メリット】 阪急電鉄阪急千里線が通っているので京都や梅田に出るのが便利だと思います。
買い物……
フェニックス下新庄の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 16.53 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 17.22 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 16.53 | ![]() |
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2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.22 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 17.22 | ![]() |
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…残り92件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 16.53~21㎡|17.8㎡ | 33,851円|6,301円/坪 |
3階~3階 | 16.53~19㎡|17.25㎡ | 32,250円|6,184円/坪 |
4階~4階 | 16.53~20㎡|18.25㎡ | 34,736円|6,312円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.53~21㎡|17.98㎡ | 33,912円|6,249円/坪 |
東向き | 17.53~17.53㎡|17.53㎡ | 33,000円|6,223円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.53~18㎡|16.92㎡ | 32,500円|6,356円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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