レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前の外観
-
レジュールアッシュ淡路駅前のエントランス
-
レジュールアッシュ淡路駅前のエントランス
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
-
レジュールアッシュ淡路駅前のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 32件 |
| 推定相場 | 売買:約232万円/坪 賃料:約8893円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
レジュールアッシュ淡路駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩2分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年11月
-
総戸数
95戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レジュールアッシュ淡路駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レジュールアッシュ淡路駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
レジュールアッシュ淡路駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 淡路駅
XYZさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅から一本で来れますし、千里線や京都方面への乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラックストアなど、生活に必要なお店がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までそろっている。意外とおしゃれなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自転車圏内なら、保育園や小学校などがそろっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し駅から離れていくと、だいぶましにはなっていきます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安価なお店が多いので、比較的、なんでもそろいやすい。 |
2023年5月 JR淡路駅
サキさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にでるのに阪急沿線より10円ほど安い。そして50メートルほど歩いた先に阪急京都線があるため、もしJRが動かないときには阪急が利用できる。数年前にできたが、ないよりあるほうが選択肢の幅がでて便利。以前はJRのために東淀川か新大阪まで歩くしかなかったため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところにこじんまりとした商店街がある。コンビニもローソン、セブン、ファミマと３種が同じ筋に存在。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 純喫茶と呼ばれるジャンルの喫茶店があるので、休憩がてら入るのも趣があると思われる。それ以外には飲み屋系が数点ある感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新大阪や大阪のような派手さがない分、静かでよい。少し歩いたところに商店街があるので何か欲しいときはそちらに寄ればよい感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かで道も広く、視界を遮るものもないため、よほどのことがない限りは安全性は保たれていると思う。あと200メートルほど先、銀行前に交番もあるので何かあったときのために場所を確認しておくと更に安全ではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りは特にマンションなどがないため、少し離れたところからみな歩いてきている印象。数年前までなかったJRなので、今まで阪急沿線を使って出るしかなかった層には喜ばれる駅だと思う。大阪から電車で10分ほどの距離の駅、町ですが、都会のなかにあっていい感じに穏やかな地域ではないかなと思うところ。 |
2022年3月 JR淡路駅
3.0
【メリット】 阪急淡路駅が近い。設備が綺麗。周りに商店街がある。夜明るい。新大阪へ一本で行ける。待合発が……
2021年11月 JR淡路駅
5.0
【メリット】 トイレがきれい。
多目的トイレも2つあり、腹が痛いときなどに助かります。
レジュールアッシュ淡路駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区菅原ランキング
位(19物件中) |
JR淡路駅ランキング
位(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,682万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,808 ～ 1,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,724 ～ 1,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,640 ～ 1,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,556 ～ 1,640万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,472 ～ 1,556万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュ淡路駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 13位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区菅原 | 2位 | / 16物件中 |
| JR淡路駅 | 2位 | / 5物件中 |
| 淡路駅 | 3位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 20位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区菅原 | 2位 | / 11物件中 |
| JR淡路駅 | 2位 | / 6物件中 |
| 淡路駅 | 3位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジュールアッシュ淡路駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 23.23㎡ | 4.09㎡ | 1,646万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 6,443円 277円 |
1,164円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジュールアッシュ淡路駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市東淀川区菅原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■淡路駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ | 1,550万円｜225万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.55～23.55㎡｜23.55㎡ | 1,710万円｜240万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～23.55㎡｜23.23㎡ | 1,646万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ淡路駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.76 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジュールアッシュ淡路駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■淡路駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.7～23.55㎡｜22.86㎡ | 57,512円｜8,315円/坪 |
| 3階～4階 | 22.7～24.79㎡｜23.2㎡ | 60,561円｜8,635円/坪 |
| 5階～6階 | 22.7～24.3㎡｜23.36㎡ | 61,280円｜8,678円/坪 |
| 7階～8階 | 22.76～25.11㎡｜23.6㎡ | 62,887円｜8,815円/坪 |
| 9階～10階 | 22.76～25.11㎡｜23.71㎡ | 63,300円｜8,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.7～25.11㎡｜23.31㎡ | 60,930円｜8,642円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
