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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 上新庄 > 上新庄駅 > プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃貸

プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：36件

お気に入り更新日：2025/02/01

プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観

プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観
プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの外観

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩4分
阪急京都本線／相川駅徒歩19分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
『相川駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
13階建
築年月
2025年4月
総戸数
52戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プレサンスNEO上新庄PRIMECRUISの【賃貸】物件情報

プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.7万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.73万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・67,300円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.76万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・67,600円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.78万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.79万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・67,900円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.81万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・68,100円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.82万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・68,200円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.84万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・68,400円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.85万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・68,500円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.87万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・68,700円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.88万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・68,800円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.9万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・69,000円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.91万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・69,100円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.93万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・69,300円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.94万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・69,400円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.96万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・69,600円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.97万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・69,700円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 6.99万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・69,900円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7.02万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・70,200円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7.03万円(8,090円)

敷金・礼金: 無・70,300円

専有面積: 24.51m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7.05万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・70,500円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7.08万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・70,800円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 7.11万円(8,230円)

敷金・礼金: 無・71,100円

専有面積: 24.94m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 8.96万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.02万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・90,200円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.08万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・90,800円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.14万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・91,400円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.2万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・92,000円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.26万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・92,600円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.32万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・93,200円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.38万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・93,800円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.44万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・94,400円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.5万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・95,000円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.56万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・95,600円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 南東

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プレサンスNEO上新庄PRIMECRUIS

賃料(管理費): 9.62万円(9,970円)

敷金・礼金: 無・96,200円

専有面積: 32.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 13階

向き: 南東

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2023年9月上新庄駅

織部さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田に近い。本数も多く、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋や病院などがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内。
飲食店の充実	4	メリット	有名なファーストフード店が何店もあり、便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりなどはある。駅が北側と南側に分かれていて、大きな通りを渡らずに済む。
治安	2	メリット	飲食店などが多いのでよるでも明るいし、バスやタクシーもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の家賃相場は利便性の割に安めで、酔い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・224文字）

2023年5月上新庄駅

はるかさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな線に繋がるのはいいかな。乗りやすい気はする
生活利便施設の充実	5	メリット	あまり栄えていないから人少ない店もあまりない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないのでわかりませんが路地は暗い
治安	5	メリット	良いのかな。酔っ払いもそんなにいない気がする難波と比べれば
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい気がする。わからないけど不満はあまりない

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・146文字）

2021年11月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通・準急しか停車しないが都心部(梅田)まで約15分というアクセスの良さ。大学生の一人暮ら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2019年11月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東淀川区にある阪急京都線の駅です。アクセス的には、梅田まで20分程で、京都河原町までは50……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り358文字）

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緑線＝大阪市東淀川区上新庄の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場相川駅の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■相川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.51～32.68㎡｜27.37㎡	75,000円｜9,053円/坪
4階～6階	24.51～32.68㎡｜27.68㎡	76,875円｜9,173円/坪
7階～9階	24.51～32.68㎡｜28.59㎡	81,000円｜9,354円/坪
10階～11階	24.51～32.68㎡｜28.59㎡	82,125円｜9,480円/坪
12階～13階	24.51～32.68㎡｜27.37㎡	79,000円｜9,523円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.51～32.68㎡｜27.86㎡	78,450円｜9,296円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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周辺の賃貸物件

賃貸

COMHOUSE

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩3分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	COM HOUSEII	5.2万円 (6,000円)	無	100,000円	21.63m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

キャニスコート上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャニスコート上新庄 403	9.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	43.2m²	1LDK	4階	南東

	キャニスコート上新庄	9.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	43.2m²	1LDK	6階	-

	キャニスコート上新庄	9.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	43.2m²	1LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

ＣｏＬａＢｏ上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩4分
築年数	2019年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CoLaBo上新庄	8.3万円 (4,000円)	無	124,500円	32.73m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

CoLaBo上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩4分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CoLaBo上新庄	8.3万円 (4,000円)	無	124,500円	32.73m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

AILE上新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	2021年3月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AILE上新庄	6.1万円 (5,000円)	無	無	23.08m²	1K	1階	西

	AILE上新庄	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.16m²	1K	2階	西

	AILE上新庄	6.3万円 (5,000円)	無	無	24.16m²	1K	3階	-

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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