第3ハイツエルモア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
915
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 36,083円 |
| 平均坪単価 | ＠9,053円 |
| 平均m²単価 | ＠2,739円 |
| 上位専有面積 | 13m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 |
第3ハイツエルモアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩10分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山2丁目28-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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第3ハイツエルモアの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【練馬春日町駅に対する口コミ】駅中にスーパーサミットがあり便利。カフェベローチェは喫煙エリアがありこちらも便利でよく利用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 豊島園駅
なおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線の豊島園駅が利用できる。大江戸線で新宿まで20分、西武線で一駅で練馬まで行くと、副都心線、有楽町線の直通で渋谷方面も銀座方面も便利に行ける。大江戸線も新宿六本木をカバーするので、だいたいどこでも直通か１回乗り換えでしかも、巨大なターミナルビル（池袋はあるとしても）を乗り換え起点にせずに都内だと主要ぶぶんにはどこでも行けるのが魅力。山手線への乗り換えがターミナル駅ではなく、代々木からできるのはメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊島園駅周辺には、マイバスケット、セブンイレブン、ファミリーマート、郵便局、個人商店の八百屋、魚屋、花屋があり、少し歩くとドラッグストアもあるので生活基本は駅周辺で十分整うが、練馬駅まで1分１駅行けば、SEIYU、LIFE、ユニクロ、KALDIから書店や文具店などもあり、主要銀行支店も揃っているので基本は練馬駅まで行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くはないが、イタリアンや美味しい蕎麦屋、松屋、ドトール、テイクアウトの焼きとりがあり、地元に根付いた寿司店など必要最低限ある。（スタバがあったが、駅前改修で今後復活する予定） 飲み屋が少ないので酔客がほぼいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今後、旧としまえん敷地でハリーポッター施設以外のところが、最大級の都立公園になるので（一部はオープン）公園遊びが充実する。映画館、庭の湯（中学生以上）があるので、都心に行かずに気楽な娯楽がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街。治安の悪さを感じたことはない。派出所もあり、見回りしている警官も時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスがよく穴場だが、上がっているとはいえ小田急や田園都市線の新宿や渋谷まで２０分の土地に比べると賃料も不動産価格も安い。治安、緑など環境も良い。 |
2024年3月 練馬春日町駅
出水湖都さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線以外通っていないし、始発でもありませんが、それゆえに空いています。新宿まで20分座ってればつきますし、代々木や汐留などにも座っていれば1本で行けます。基本的に空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅までいくと大型のショッピングモールがあります。駅のなかに図書館やスーパーがあり便利です。周囲に薬局やスーパーが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベローチェやミヤマ珈琲などのカフェがあります。少し歩くとガストやマクドナルド、しゃぶ葉などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑多めの公園がいくつかあります。青少年センターのようなものも駅の近くにあります。よく催し物をしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。お年寄りや子連れの方々が多く、道路も舗装されていてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区にしては安いと思います。緑も多いし他の駅までの時間も短いです。 |
2022年8月 豊島園駅
ひろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊島園駅・西武豊島線 池袋方面へ出かける際は、始発駅になるため必ず座れます。これは朝の出勤ラッシュ時でも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファミリーマートやドトール、スターバックスコーヒー、ガッテン寿司、ポポラマーマなど飲食系のお店はたくさんありますし、基本的に空いています。そのほか、庭の湯やユナイテッド・シネマとしまえんなど娯楽施設も駅近に存在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミリーマートやドトール、スターバックスコーヒー、ガッテン寿司、ポポラマーマなど飲食系のお店はたくさんありますし、基本的に空いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に建設中ではあるが、大きな公園が出来ること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは開けていて明るいです。また居酒屋も少ないため酔っ払った方は基本いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者にはワンルームのお部屋などが多く、家賃も6万円ほどのため住みやすいと思います。また大江戸線も活用することで都心部へのアクセスは良いと思います。 |
2022年2月 中村橋駅
4.0
【メリット】 駅の近くにお店が多いので買い物がたくさんできると思います。
駅のホームはたくさん……
第3ハイツエルモアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 13 |  |
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| 2021年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13 | |
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| 2020年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 13 | |
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| 2020年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 13 | |
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| 2019年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～13㎡｜13㎡ | 36,166円｜9,197円/坪 |
| 2階～2階 | 13～13㎡｜13㎡ | 36,000円｜9,155円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～13㎡｜13㎡ | 36,000円｜9,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13～13㎡｜13㎡ | 36,090円｜9,178円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
