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中古

ザ・タワー大阪

総合評価：

4.7 アクセス数： 49183

販売中物件：6件
賃貸募集中物件：27件

お気に入り更新日：2025/02/06

基本情報
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ザ・タワー大阪の外観

ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観
ザ・タワー大阪の外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:480件中古:414件
賃料履歴	2013年～: 627件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:54件デメリット:51件特徴:22件
推定相場	売買:約434万円/坪賃料:約11917円/坪利回り:約3.29％
偏差値ランキング	大阪市福島区 216物件中の順位

ザ・タワー大阪の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／新福島駅徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅徒歩6分
京阪中之島線／中之島駅徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩11分
JR東海道本線／大阪駅徒歩13分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩14分
利用可能路線
『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『中之島駅』　京阪中之島線　
『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付49階建
築年月
2008年4月
総戸数
560戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「大丸ピーコック堂島クロスウォーク店」約50m ●公園「下福島公園」約700m ●病院「関西電力病院」約240m ●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●オートロック ●24時間ゴミ出し可
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

ザ・タワー大阪の【中古】販売情報本日、14人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着ザタワー大阪

情報取得日:2025年02月06日

価格: 8,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 655万円割安

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高資産価値・割安ザタワー大阪

価格: 9,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 607万円割安

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新着ザ・タワー大阪

情報取得日:2025年02月01日

価格: 9,580万円

坪単価: 432.3万円

専有面積: 73.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着ザ・タワー大阪

情報取得日:2025年01月28日

価格: 10,800万円

坪単価: 487.4万円

専有面積: 73.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 20階

向き: 南東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安ザ・タワー大阪

価格: 11,000万円

坪単価: 424.8万円

専有面積: 85.59m²

間取り: 2SLDK

所在階: 23階

向き: 北東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 204万円割安

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新着ザ・タワー大阪

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格: 12,800万円

坪単価: 577.6万円

専有面積: 73.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 33階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・タワー大阪の【賃貸】物件情報

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 12.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.94m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 12.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.73m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 12.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.73m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 12.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.73m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 西

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ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 13.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40.21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

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ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 140,000円・無

専有面積: 44.04m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.66m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.66m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40.21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14万円(11,000円)

敷金・礼金: 140,000円・無

専有面積: 40.21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

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ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 44.04m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 14.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 44.04m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 14.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 145,000円・無

専有面積: 44.04m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 17万円(11,000円)

敷金・礼金: 170,000円・無

専有面積: 52.21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 18万円(16,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 18万円(16,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 18万円(16,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.59m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

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ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 22万円(30,000円)

敷金・礼金: 無・500,000円

専有面積: 64.08m²

間取り: 1SLK

所在階: 33階

向き: 西

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ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 24.8万円(32,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 64.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 20階

向き: 東

: 詳細を見る

ザタワー大阪レジデンス

賃料(管理費): 30万円(22,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 85.59m²

間取り: 3SLDK

所在階: 36階

向き: 南

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ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 33.5万円(25,000円)

敷金・礼金: 0.5ヶ月・2ヶ月

専有面積: 111.34m²

間取り: 2LDK

所在階: 15階

向き: 南西

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 39.5万円(50,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 102.13m²

間取り: 2SLDK

所在階: 45階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 39.5万円(50,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 102.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 44階

向き: 南東

: 詳細を見る

ザ・タワー大阪

賃料(管理費): 44.5万円(30,000円)

敷金・礼金: 237,500円・950,000円

専有面積: 102.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 44階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ザ・タワー大阪の口コミ・評判

2023年11月

さらんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	沿線には環状線、京阪線、阪神線があり、大阪駅に15分で出られるためアクセスは非常に良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺には木々が植えられており、季節折々の草花を楽しめ、心地よい空間が広がっています。治安が良い事から子育てにも向いていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	日中はコンシェルジュさんが在中されているので安心して過ごせます。共用部として30階が開放されており、くつろげるソファーが設置されているほか、眺望も素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	フローリングの部屋の中に和室が一部屋あり、違ったテイストを楽しめます。広々としたダイニング•キッチンがあり、部屋数も多いのでファミリーにおすすめです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションの周辺には、コンビニ、ジム、カフェ•飲食店、耳鼻科などがあり、近場で事足りるかと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに大阪年金病院があり、急な発熱にも対応できて安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

セブンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	少し歩くが、大阪駅も徒歩圏内でとってもよいと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	特に気になる点がなく、静かで良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	タワマンなのでしっかりしている。住戸数もおおいため共用部が充実している
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側は川沿いで眺望がとても良い。建物がまわりより高く眺望はよい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	梅田・福嶋エリアなので周辺になんでもそろっている
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自治体がしっかりしているので施策は充実している

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランス綺麗2fのロビーも業者さんとの会話でも使えるゴールドジム割引あり

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年1月

豚キムチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	２４時間ゴミ出しできるゲストルームもある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月福島駅

セチンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸線と尼崎でつながるので、神戸方面へ通勤、通学は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	美味しくて隠れ家てきな飲食店が多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、イタリアン、和食など豊富な飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに市営のスポーツ施設があり、習い事には便利です。
治安	5	メリット	飲食店が多いですが、店の雰囲気が良いのでマナーの良い方が多く、迷惑な酔っ払いは少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに環状線の駅もあり梅田へのアクセスはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・246文字）

2024年3月大阪駅

ゆうきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急、阪神、JR、地下鉄が入っており大阪の新宿駅に近い
生活利便施設の充実	5	メリット	地下街が充実しておりお店が大量にあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	同じく地下街や地上に大量に飲食店があるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんでも揃うので周辺に住んでいると機会が多い
治安	5	メリット	悪くはないが、人が集まることや大阪なのでとてもいいわけではない
コストパフォーマンス	5	メリット	都会を享受できるし高層階に住むことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2024年1月大阪駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そりゃ、大阪の中心地だもの。めちゃくちゃ交通の便は良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でもあります。どこの施設に行くか迷いどころです。阪急梅田本店がお気に入り。
飲食店の充実	5	メリット	めちゃくちゃ選び放題。コスパも良いとこが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	何でもあります。駅のトイレも広いし、いいんじゃないでしょうか。
治安	5	メリット	人がたくさんいて、駅員さんも多いです。安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅ナカにカフェもあり、キレイです。さすが大阪。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2021年12月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から各百貨店やホテル、ヨドバシカメラなどに直結しており、さらに地下街にはショッピングセン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新福島駅ランキング

位
(189物件中)

福島駅の偏差値ランキング / 中之島駅の偏差値ランキング / 西梅田駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング / 肥後橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,657万円

推定相場坪単価434万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　22.6　～　24.9万円　（坪賃料：11,321円～12,512円）

表面利回り　3.29％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	9,306 ～ 9,523万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,874 ～ 9,306万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,441 ～ 8,874万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,008 ～ 8,441万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,575 ～ 8,008万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市福島区	3位	/ 179物件中
大阪市福島区福島	3位	/ 50物件中
新福島駅	5位	/ 132物件中
福島駅	5位	/ 132物件中
中之島駅	3位	/ 48物件中
西梅田駅	19位	/ 218物件中
四ツ橋駅	9位	/ 117物件中
大阪駅	19位	/ 218物件中
肥後橋駅	6位	/ 80物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区	9位	/ 152物件中
大阪市福島区福島	6位	/ 48物件中
新福島駅	11位	/ 114物件中
福島駅	11位	/ 114物件中
中之島駅	6位	/ 50物件中
西梅田駅	29位	/ 191物件中
四ツ橋駅	15位	/ 108物件中
大阪駅	29位	/ 191物件中
肥後橋駅	8位	/ 75物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：8,383～8,813万円

※中央値：8,598万円

予測坪単価：431万円/坪

予測㎡単価：131万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年10カ月)

大阪市福島区ランキング

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ザ・タワー大阪の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2008年4月）	9階	南
	12階	南 /西
	14階	東北東
	15階	南 /西
	15階	南南東
	16階	南
	32階	南
	33階	南
	36階	東北東 /北北西
	41階	南

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ザ・タワー大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年2月		12階	2LDK	南
2	2025年1月		10階	1LDK	南
3	2025年1月		23階	2SLDK	北東
4	2025年1月	2025年1月	22階	2LDK	南
5	2025年1月	2025年1月	25階	2LDK	東
6	2024年12月	2025年1月	20階	1LDK	南東
7	2024年11月	2024年12月	13階	1LDK	北東	リフォーム
8	2024年10月	2025年1月	33階	1LDK	南
9	2024年10月	2024年10月	11階	3LDK	南
10	2024年9月	2024年10月	43階	1SLDK	南
11	2024年9月	2024年10月	42階	2LDK	南
12	2024年9月	2024年9月	48階	2LDK	西
13	2024年8月	2024年9月	13階	1LDK	北東	リフォーム
14	2024年8月	2024年9月	33階	2LDK	東
15	2024年7月	2024年9月	13階	1LDK	東
16	2024年7月	2024年7月	38階	2LDK	南東
17	2024年7月	2024年10月	25階	2LDK	東
18	2024年6月	2024年7月	16階	2LDK	北東
19	2024年6月	2024年6月	36階	1LDK	北東
20	2024年5月	2024年7月	38階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
21	2024年4月	2024年7月	41階	3LDK	西
22	2024年4月	2024年6月	15階	1LDK	北東	リフォーム
23	2024年4月	2024年10月	28階	3LDK	東
24	2024年3月	2024年3月	42階	2LDK	南
25	2024年2月	2024年3月	32階	1LDK	北東
26	2024年2月	2024年6月	48階	2LDK	西
27	2024年2月	2024年3月	32階	1LDK	北東
28	2024年2月	2024年5月	33階	2LDK	東
29	2024年2月	2024年7月	14階	1LDK	北東
30	2024年1月	2024年3月	8階	1LDK	北東
31	2024年1月	2024年2月	32階	1LDK	東
32	2024年1月	2024年4月	41階	3LDK	西
33	2024年1月	2024年3月	8階	1DK	西
34	2023年12月	2024年6月	31階	2SLDK	西
35	2023年12月	2024年5月	38階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
36	2023年11月	2023年12月	30階	1LDK	北東
37	2023年11月	2023年11月	28階	1LDK	南
38	2023年11月	2023年11月	20階	1LDK	北東
39	2023年10月	2023年11月	32階	1LDK	西
40	2023年10月	2023年12月	8階	1DK	西
41	2023年9月	2024年1月	36階	1LDK	北東
42	2023年9月	2023年9月	32階	2LDK	南
43	2023年8月	2023年9月	48階	2LDK	西
44	2023年7月	2023年12月	46階	2LDK	南
45	2023年7月	2023年7月	26階	3SLDK	南東	角部屋
46	2023年7月	2023年7月	36階	2LDK	西	角部屋
47	2023年6月	2023年7月	32階	3LDK	南
48	2023年6月	2023年9月	25階	2LDK	北東
49	2023年5月	2023年7月	30階	1LDK	北東
50	2023年4月	2023年8月	29階	1LDK	西
51	2023年4月	2023年4月	8階	1DK	西
52	2023年4月	2023年5月	32階	2LDK	南
53	2023年4月	2023年9月	25階	2LDK	南	角部屋
54	2023年3月	2023年6月	27階	1LDK	南西
55	2023年2月	2023年5月	22階	1LDK	北東
56	2023年1月	2023年4月	29階	1LDK	西
57	2023年1月	2023年3月	8階	1LDK	北東
58	2023年1月	2023年3月	38階	2LDK	南東	角部屋
59	2023年1月	2023年1月	43階	3LDK	西	角部屋
60	2022年12月	2023年3月	12階	2SLDK	南東
61	2022年12月	2023年1月	16階	2LDK	北東
62	2022年12月	2023年1月	8階	1LDK	北東
63	2022年11月	2022年12月	12階	2LDK	南
64	2022年9月	2022年12月	27階	1LDK	南西
65	2022年9月	2022年10月	18階	2LDK	西
66	2022年7月	2022年7月	18階	2LDK	西
67	2022年6月	2022年9月	24階	2SLDK	東	角部屋
68	2022年6月	2022年7月	17階	2SLDK	北西
69	2022年5月	2022年6月	14階	1SLDK	北東
70	2022年5月	2022年12月	9階	1LDK	西
71	2022年3月	2022年3月	44階	2SLDK	西
72	2021年12月	2022年1月	18階	2LDK	西
73	2021年11月	2022年3月	44階	2SLDK	西
74	2021年10月	2021年12月	43階	2LDK	南
75	2021年10月	2021年11月	49階	2LDK	南東
76	2021年10月	2021年11月	10階	2LDK	西
77	2021年9月	2021年10月	41階	2LDK	東	リフォーム
78	2021年9月	2021年10月	22階	2LDK	南	角部屋
79	2021年9月	2022年3月	8階	1DK	西
80	2021年8月	2021年8月	47階	2LDK	西	角部屋
81	2021年8月	2022年4月	45階	2LDK	南
82	2021年7月	2021年8月	43階	2LDK	南
83	2021年6月	2021年7月	32階	1LDK	北東
84	2021年5月	2021年6月	25階	1SLDK	西
85	2021年5月	2021年9月	44階	2LDK	南
86	2021年5月	2021年6月	29階	2SLDK	南
87	2021年4月	2021年9月	14階	2LDK	南
88	2021年4月	2021年6月	18階	2LDK	西
89	2021年4月	2021年5月	25階	1SLDK	西
90	2021年4月	2021年4月	22階	2LDK	南
91	2021年4月	2021年8月	45階	2LDK	南
92	2021年4月	2021年6月	13階	2SLDK	南
93	2021年4月	2021年10月	43階	2LDK	南
94	2021年4月	2021年5月	18階	1LDK	北東
95	2021年3月	2021年8月	35階	1LDK	北	角部屋
96	2021年3月	2021年9月	41階	2LDK	東	リフォーム
97	2021年3月	2021年3月	28階	1LDK	東	角部屋
98	2021年3月	2021年3月	18階	2LDK	西
99	2021年3月	2021年4月	13階	2LDK	北東	角部屋
100	2021年2月	2021年6月	35階	1LDK	北	角部屋
101	2021年2月	2021年2月	18階	1LDK	北東
102	2021年2月	2021年2月	23階	1SLDK	南
103	2021年2月	2021年2月	37階	2LDK	西
104	2021年1月	2021年1月	13階	2SLDK	南
105	2021年1月	2021年1月	13階	2SLDK	南
106	2020年12月	2021年1月	47階	1LDK	西
107	2020年12月	2021年1月	25階	1SLDK	西
108	2020年12月	2020年12月	26階	2LDK	西
109	2020年11月	2020年11月	41階	3LDK	南	角部屋
110	2020年10月	2020年11月	13階	2SLDK	南
111	2020年10月	2020年10月	38階	2LDK	南西	角部屋
112	2020年10月	2020年10月	17階	1LDK	北東
113	2020年10月	2020年10月	10階	1LDK	南
114	2020年10月	2021年2月	25階	2LDK	北東
115	2020年10月	2020年10月	35階	1LDK	南
116	2020年10月	2020年10月	45階	2LDK	南
117	2020年9月	2021年4月	22階	2LDK	南
118	2020年9月	2020年12月	35階	1LDK	北東	角部屋
119	2020年9月	2020年9月	11階	3LDK	南
120	2020年8月	2020年9月	25階	2LDK	東
121	2020年8月	2020年9月	23階	1SLDK	南	リフォーム
122	2020年8月	2020年9月	10階	1LDK	南
123	2020年7月	2020年10月	13階	1LDK	西
124	2020年7月	2020年7月	25階	2LDK	東
125	2020年6月	2020年9月	26階	1LDK	北東
126	2020年6月	2020年7月	46階	2SLDK
127	2020年6月	2020年6月	27階	3LDK	北東	角部屋
128	2020年5月	2020年5月	13階	2SLDK	南
129	2020年4月	2020年6月	35階	1LDK	南
130	2020年3月	2020年7月	25階	2LDK	北東
131	2020年3月	2020年4月	41階	2LDK	東	リフォーム
132	2020年3月	2020年3月	25階	2LDK	北東
133	2020年3月	2020年3月	45階	2LDK	南	角部屋
134	2020年3月	2020年3月	35階	1LDK	南
135	2020年3月	2020年3月	11階	3LDK	南
136	2020年3月	2020年3月	36階	1LDK	南東
137	2020年3月	2020年5月	17階	1LDK	北東
138	2020年2月	2020年7月	35階	1LDK	北東	角部屋
139	2020年2月	2020年3月	41階	2LDK	東	リフォーム
140	2020年2月	2020年3月	23階	1SLDK
141	2020年2月	2020年3月	26階	1LDK	北東
142	2020年2月	2020年3月	35階	2LDK	南
143	2020年1月	2020年5月	38階	2LDK	南西	角部屋
144	2019年12月	2019年12月	25階	2LDK	北東
145	2019年12月	2020年1月	46階	2SLDK	南
146	2019年12月	2019年12月	44階	3LDK	南東
147	2019年12月	2020年3月	36階	1LDK	南東
148	2019年10月	2019年10月	47階	3LDK	南
149	2019年9月	2019年10月	20階	2LDK	南	リフォーム
150	2019年8月	2019年10月	43階	3LDK	西
151	2019年8月	2019年11月	45階	2LDK	南
152	2019年8月	2019年8月	26階	1LDK	北東	角部屋
153	2019年8月	2019年10月	47階	3LDK	南
154	2019年7月	2019年10月	46階	2LDK	南
155	2019年7月	2019年9月	10階	1SLDK	北東
156	2019年6月	2019年7月	20階	2LDK	南	リフォーム
157	2019年6月	2019年7月	44階	3SLDK	南東
158	2019年6月	2019年7月	43階	2LDK	南
159	2019年5月	2019年7月	27階	2LDK	北東	角部屋
160	2019年4月	2019年7月	43階	1SLDK	北東
161	2019年4月	2019年7月	47階	3SLDK	南
162	2019年4月	2019年7月	10階	1SLDK	北東
163	2019年3月	2019年4月	9階	2SLDK	西	角部屋
164	2019年3月	2019年3月	43階	3LDK	北西	角部屋
165	2019年3月	2019年4月	26階	2LDK	南
166	2019年2月	2019年5月	45階	2LDK	南
167	2019年2月	2019年7月	43階	3LDK	西	角部屋
168	2019年1月	2019年3月	18階	2LDK	南	角部屋
169	2019年1月	2019年7月	46階	2LDK	南
170	2019年1月	2019年2月	43階	3LDK	西	角部屋リフォーム
171	2018年12月	2019年1月	44階	3SLDK	南東
172	2018年12月	2019年3月	43階	2LDK	南
173	2018年12月	2018年12月	41階	4LDK	西
174	2018年12月	2018年12月	49階	1SLDK	西	角部屋
175	2018年10月	2018年12月	43階	3LDK	西	角部屋
176	2018年10月	2018年12月	47階	3SLDK	南
177	2018年9月	2018年9月	9階	1LDK	南
178	2018年9月	2018年9月	43階	3LDK	西
179	2018年8月	2018年11月	45階	2LDK	南
180	2018年7月	2018年9月	46階	2SLDK	南	リフォーム
181	2018年7月	2018年7月	43階	3LDK	西
182	2018年5月	2018年7月	49階	1SLDK	南
183	2018年5月	2018年5月	43階	3LDK	西
184	2018年4月	2018年4月	40階	1LDK	北東
185	2018年4月	2018年8月	38階	2LDK	西	リフォーム
186	2018年3月	2018年5月	26階	3SLDK	南
187	2018年3月	2018年7月	46階	2SLDK	南	リフォーム
188	2018年2月	2018年5月	40階	1LDK	北東
189	2018年2月	2018年3月	26階	1SLDK	北東
190	2018年2月	2018年5月	45階	2LDK	南
191	2018年1月	2018年1月	11階	3LDK	南東	角部屋
192	2017年12月	2017年12月	32階	2LDK	南西
193	2017年12月	2018年1月	35階	1LDK	南西
194	2017年11月	2018年1月	49階	1SLDK	南	角部屋
195	2017年11月	2017年11月	43階	3LDK	西
196	2017年10月	2017年11月	24階	2LDK	南
197	2017年10月	2017年11月	32階	2LDK	南西
198	2017年10月	2017年12月	18階	1LDK	西
199	2017年10月	2018年1月	47階	3SLDK	南
200	2017年9月	2017年10月	40階	1LDK	北東
201	2017年9月	2017年10月	44階	1LDK	北
202	2017年9月	2017年11月	26階	2LDK	南
203	2017年9月	2018年1月	46階	2SLDK	南
204	2017年9月	2017年9月	18階	1LDK	西
205	2017年9月	2017年9月	24階	2LDK	南
206	2017年8月	2017年10月	45階	2LDK	南
207	2017年7月	2017年10月	8階	1DK	西
208	2017年6月	2017年9月	35階	3SLDK	南東
209	2017年6月	2017年6月	32階	2LDK	南西
210	2017年6月	2017年7月	35階	1LDK	南西
211	2017年5月	2017年5月	32階	2LDK	南
212	2017年4月	2017年6月	43階	1DK	北
213	2017年4月	2017年4月	12階	1LDK	西
214	2017年4月	2017年6月	11階	2LDK	北東
215	2017年4月	2017年6月	46階	1R	南
216	2017年3月	2017年4月	48階	3LDK	南西	角部屋
217	2017年3月	2017年5月	26階	2LDK	南
218	2017年2月	2017年3月	15階	1LDK	西
219	2017年2月	2017年5月	45階	2LDK	南
220	2017年2月	2017年10月	47階	3SLDK	南
221	2017年1月	2017年3月	25階	2LDK	北東
222	2017年1月	2017年3月	40階	2LDK	南東
223	2017年1月	2017年2月	38階	2LDK	南
224	2016年12月	2017年1月	48階	1SLDK	南	角部屋
225	2016年12月	2017年3月	46階	1R	南
226	2016年12月	2017年3月	13階	1LDK	北東
227	2016年12月	2017年2月	12階	3SLDK	南
228	2016年12月	2017年1月	35階	1LDK	南西
229	2016年12月	2016年12月	18階	2LDK	南	角部屋
230	2016年10月	2016年11月	16階	2LDK	北東
231	2016年10月	2017年1月	25階	2LDK	北東
232	2016年10月	2016年12月	43階	2SLDK	南
233	2016年10月	2016年11月	40階	1SLDK	北東
234	2016年10月	2016年12月	41階	2LDK	東
235	2016年10月	2016年10月	43階	2LDK	南
236	2016年9月	2016年10月	24階	3LDK	南東
237	2016年9月	2016年12月	20階	1LDK	北東
238	2016年8月	2016年11月	12階	3SLDK	南
239	2016年8月	2016年12月	29階	1LDK	北東
240	2016年8月	2017年1月	45階	2LDK	南
241	2016年7月	2016年11月	38階	3LDK	南
242	2016年7月	2016年11月	15階	1LDK	西
243	2016年7月	2016年10月	29階	2LDK	西
244	2016年6月	2016年9月	24階	3LDK	南東
245	2016年6月	2016年7月	38階	3LDK	南
246	2016年6月	2016年8月	18階	4LDK	南
247	2016年6月	2016年9月	17階	2SLDK	東
248	2016年5月	2016年8月	43階	2LDK	南
249	2016年5月	2016年6月	24階	3LDK	南東
250	2016年4月	2016年10月	25階	2LDK	北東
251	2016年4月	2016年7月	16階	2LDK	北東
252	2016年4月	2016年4月	25階	2SLDK	北東
253	2016年4月	2016年8月	14階	1LDK	東
254	2016年4月	2016年10月	41階	2LDK	東
255	2016年4月	2016年4月	9階	1LDK	西
256	2016年3月	2016年5月	45階	2LDK	西
257	2016年3月	2016年4月	28階	2LDK	南東
258	2016年3月	2016年4月	34階	1SLDK	北東
259	2016年3月	2016年3月	38階	2LDK	南
260	2016年2月	2016年6月	31階	2SLDK	北東
261	2016年2月	2016年2月	29階	1LDK	北東
262	2016年2月	2016年5月	14階	4LDK	南東
263	2016年1月	2016年2月	24階	3LDK	南
264	2016年1月	2016年4月	9階	1LDK	西
265	2016年1月	2016年3月	23階	2SLDK	北東
266	2015年12月	2016年3月	41階	2LDK	東
267	2015年12月	2016年2月	38階	3LDK	南
268	2015年12月	2016年1月	12階	1LDK	西	リフォーム
269	2015年12月	2015年12月	21階	3SLDK	南
270	2015年11月	2015年12月	43階	2LDK	南	角部屋リフォーム
271	2015年11月	2016年7月	38階	3LDK	南
272	2015年11月	2015年11月	45階	2LDK	西
273	2015年11月	2015年11月	38階	3LDK	南
274	2015年11月	2015年11月	35階	3SLDK	南東
275	2015年11月	2015年11月	14階	4LDK	南東
276	2015年11月	2015年11月	17階	1LDK	西
277	2015年10月	2015年11月	45階	2LDK	北西
278	2015年10月	2015年11月	14階	2LDK	南西
279	2015年9月	2015年10月	23階	2LDK	西
280	2015年9月	2015年11月	17階	1LDK	西
281	2015年8月	2015年11月	11階	1SLDK	北東
282	2015年7月	2015年8月	27階	1LDK	北西
283	2015年5月	2015年6月	45階	1SLDK	南
284	2015年3月	2015年3月	12階	1SLDK	西
285	2015年2月	2015年3月	17階	1LDK	西
286	2015年2月	2015年5月	19階	3LDK	南東
287	2015年2月	2015年4月	27階	1SLDK	北東
288	2015年1月	2015年1月	39階	2SLDK	西
289	2015年1月	2015年2月	23階	1LDK	南
290	2015年1月	2015年1月	41階	2LDK	南
291	2015年1月	2015年1月	38階	1LDK	北
292	2014年12月	2014年12月	26階	2SLDK	南
293	2014年12月	2015年1月	22階	1LDK	西
294	2014年10月	ー	38階	3LDK	南
295	2014年10月	ー	22階	1LDK	西
296	2014年9月	ー	26階	1LDK	北東
297	2014年9月	ー	37階	1LDK	北
298	2014年9月	ー	35階	3LDK	西
299	2014年9月	ー	9階	2LDK	南南東
300	2014年9月	ー	10階	1LDK	北東
301	2014年9月	ー	18階	2SLDK	北西
302	2014年7月	ー	38階	3LDK	南
303	2014年7月	ー	45階	3LDK	東北東
304	2014年7月	ー	43階	3LDK	南
305	2014年7月	ー	15階	3LDK	東北東
306	2014年7月	ー	38階	3LDK	南
307	2014年7月	ー	37階	1LDK	北
308	2014年7月	ー	35階	3LDK	西
309	2014年6月	ー	40階	1LDK	北東
310	2014年4月	ー	37階	1LDK	北
311	2014年2月	ー	49階	3LDK	南南東
312	2013年12月	ー	48階	3LDK	西
313	2013年12月	ー	31階	3LDK	南
314	2013年11月	ー	17階	3LDK	南南東
315	2013年10月	ー	18階	3LDK	南
316	2013年10月	ー	17階	3LDK	南南東
317	2013年9月	ー	17階	3LDK	南南東
318	2013年5月	ー	33階	2LDK	南南東
319	2013年2月	ー	36階	1LDK	北
320	2013年1月	ー	18階	3LDK	南
321	2012年12月	ー	33階	3LDK	南南東
322	2012年10月	ー	10階	3LDK	西
323	2012年10月	ー	36階	3LDK	南
324	2012年10月	ー	42階	2LDK	南
325	2012年10月	ー	29階	3LDK	西
326	2012年10月	ー	37階	1LDK	北
327	2012年9月	ー	17階	3LDK	南
328	2012年9月	ー	37階	1LDK	北
329	2012年9月	ー	16階	2LDK	西
330	2012年8月	ー	26階	3LDK	南
331	2012年8月	ー	22階	1LDK	西
332	2012年5月	ー	36階	3LDK	南
333	2012年4月	ー	36階	3LDK	南
334	2012年4月	ー	42階	2LDK	南
335	2012年3月	ー	49階	3LDK	南南東
336	2012年3月	ー	41階	3LDK	東北東
337	2012年2月	ー	26階	3LDK	南
338	2012年1月	ー	44階	4LDK	南南東
339	2011年10月	ー	10階	1LDK	東北東
340	2011年10月	ー	45階	2LDK	西
341	2011年10月	ー	21階	3LDK	南
342	2011年8月	ー	40階	3LDK	西
343	2011年7月	ー	45階	2LDK	南
344	2011年7月	ー	34階	2LDK	西
345	2011年7月	ー	49階	3LDK	南南東
346	2011年7月	ー	22階	3LDK	南
347	2011年6月	ー	14階	1LDK	西
348	2011年5月	ー	23階	2LDK	南南東
349	2011年4月	ー	46階	3LDK	南
350	2011年2月	ー	37階	1LDK	西
351	2011年2月	ー	47階	3LDK	南
352	2010年12月	ー	22階	3LDK	南
353	2010年12月	ー	40階	1LDK	西
354	2010年12月	ー	36階	2LDK	東北東
355	2010年12月	ー	22階	2LDK	西
356	2010年12月	ー	12階	1LDK	東北東
357	2010年10月	ー	31階	1LDK	東北東
358	2010年9月	ー	49階	3LDK	南南東
359	2010年6月	ー	45階	2LDK	西
360	2010年6月	ー	45階	4LDK	西
361	2010年6月	ー	48階	4LDK	南
362	2010年6月	ー	29階	1LDK	西
363	2010年4月	ー	23階	2LDK	西
364	2010年4月	ー	45階	2LDK	西
365	2010年4月	ー	12階	1LDK	東北東
366	2010年4月	ー	22階	2LDK	南
367	2010年3月	ー	23階	3LDK	南
368	2010年3月	ー	23階	3LDK	南
369	2010年3月	ー	35階	3LDK	南
370	2010年3月	ー	40階	3LDK	西
371	2010年2月	ー	12階	1LDK	東北東
372	2010年2月	ー	37階	1LDK	北
373	2010年1月	ー	40階	4LDK	南
374	2009年12月	ー	34階	1LDK	北
375	2009年12月	ー	35階	3LDK	南
376	2009年12月	ー	40階	3LDK	西
377	2009年12月	ー	18階	3LDK	南
378	2009年12月	ー	18階	2LDK	西
379	2009年12月	ー	26階	3LDK	南
380	2009年12月	ー	18階	2LDK	南
381	2009年11月	ー	22階	1LDK	西
382	2009年11月	ー	34階	4LDK	南
383	2009年11月	ー	34階	4LDK	南
384	2009年10月	ー	29階	3LDK	西
385	2009年10月	ー	22階	1LDK	西
386	2009年9月	ー	31階	3LDK	南
387	2009年9月	ー	23階	2LDK	西
388	2009年9月	ー	12階	1LDK	東北東
389	2009年7月	ー	9階	2LDK	西
390	2009年7月	ー	12階	4LDK	南南東
391	2009年7月	ー	22階	2LDK	南
392	2009年7月	ー	47階	3LDK	南
393	2009年7月	ー	37階	1LDK	北
394	2009年6月	ー	10階	3LDK	東北東
395	2009年6月	ー	9階	3LDK	南
396	2009年6月	ー	34階	4LDK	南
397	2009年5月	ー	27階	2LDK	南南東
398	2009年4月	ー	27階	2LDK	南南東
399	2009年4月	ー	18階	3LDK	南
400	2009年4月	ー	40階	4LDK	南
401	2009年4月	ー	34階	1LDK	北
402	2009年4月	ー	10階	3LDK	西
403	2009年3月	ー	38階	1LDK	北
404	2009年3月	ー	18階	2LDK	西
405	2009年3月	ー	27階	1LDK	西
406	2009年3月	ー	23階	2LDK	西
407	2009年3月	ー	34階	1LDK	北
408	2009年2月	ー	37階	1LDK	西
409	2009年2月	ー	34階	1LDK	西
410	2009年2月	ー	44階	4LDK	南南東
411	2009年2月	ー	29階	2LDK	南
412	2009年1月	ー	29階	2LDK	南
413	2009年1月	ー	9階	3LDK	東北東
414	2009年1月	ー	23階	4LDK	南南東
…残り394件
平均			29階				85.41㎡	11.41㎡	8,587万円	＠322万円	＠98万円	17,293円 202円	5,158円 60円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・タワー大阪の売買相場緑線＝大阪市福島区福島の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場大阪駅の売買相場福島駅の売買相場渡辺橋駅の売買相場中之島駅の売買相場四ツ橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・タワー大阪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～10階	55.11～90.64㎡｜66.77㎡	5,408万円｜272万円/坪
11階～20階	55.11～114.34㎡｜74.88㎡	6,317万円｜281万円/坪
21階～30階	52.94～111.34㎡｜77.05㎡	6,821万円｜293万円/坪
31階～40階	38.55～111.34㎡｜75.13㎡	7,233万円｜317万円/坪
41階～49階	40.76～232.92㎡｜115.94㎡	14,102万円｜396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.11～232.92㎡｜102.03㎡	10,472万円｜328万円/坪
東向き	55.11～93.29㎡｜73.41㎡	7,122万円｜315万円/坪
西向き	55.11～184.08㎡｜75.06㎡	7,405万円｜314万円/坪
北・北東・北西向き	38.55～106.26㎡｜62.93㎡	6,083万円｜315万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～49階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	6	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	3	0	15	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	9	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	4	0	0	0	0
～3,500	0	9	0	0	0	0
～4,000	0	18	3	0	0	0
～4,500	0	10	7	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・タワー大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	34階	1LDK		85.59
2025年1月	36階	3LDK	北東	85.59
2025年1月	6階	1LDK	南	58.59
2025年1月	15階	2LDK	南	111.34
2025年1月	44階	2LDK	南東	102.13
…残り622件
平均	27階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・タワー大阪の賃料相場緑線＝大阪市福島区福島の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場大阪駅の賃料相場福島駅の賃料相場渡辺橋駅の賃料相場中之島駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・タワー大阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～10階	37.2～111.34㎡｜51.64㎡	170,088円｜11,063円/坪
11階～20階	55.1～111.34㎡｜74.96㎡	246,373円｜10,905円/坪
21階～30階	55.1～111.34㎡｜74.61㎡	264,514円｜11,687円/坪
31階～40階	38.55～106.88㎡｜62.04㎡	235,226円｜12,649円/坪
41階～49階	40.76～139.87㎡｜71.93㎡	321,707円｜15,423円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.29～111.34㎡｜73.41㎡	254,424円｜11,408円/坪
東向き	37.29～111.34㎡｜59.85㎡	208,912円｜11,573円/坪
西向き	37.2～139.87㎡｜58.16㎡	207,206円｜11,804円/坪
北・北東・北西向き	37.73～106.26㎡｜61㎡	222,879円｜12,453円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～49階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	52	49	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	10	27	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	78	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	102	0	0	0	0	0
～17.5	47	14	0	0	0	0
～20	2	86	8	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番55号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩4分
築年月	2016年2月
階建	地上19階建
総戸数	71戸

口コミ数	4
偏差値	60
アクセス数	11463
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,585万円 311万円 95万円

中古

グランスイート中之島タワー

住所	大阪府大阪市北区中之島3丁目5番11号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分
築年月	2005年3月
階建	地上27階建地下1階
総戸数	141戸

口コミ数	25
偏差値	68
アクセス数	16848
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,110万円 383万円 116万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグランスイート中之島タワー	7,380万円	359.8万円	67.80m²	2LDK	21階	北東	610万円割安
	高資産価値・割安グランスイート中之島タワー	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					472万円割安
	新着グランスイート中之島タワー	7,680万円	389.2万円	65.23m²	1LDK	12階	南東	相応
情報取得日:2025年02月06日
	新着グランスイート中之島タワー	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月29日
	新着リノベorリフォーム済みグランスイート中之島タワー	11,280万円	453.0万円	82.30m²	2LDK	13階	南東	相応
情報取得日:2025年02月05日
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中古

堂島川アーバンライフ

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番48号
最寄駅	JR東西線新福島駅徒歩6分
築年月	1991年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	8245
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,489万円 212万円 65万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安堂島川アーバンライフ	7,000万円	186.8万円	123.85m²	2LDK	6階	北西	1,158万円割安
	割安堂島川アーバンライフ	7,500万円	200.1万円	123.85m²	2LDK	8階	北西	760万円割安
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中古

堂島ザレジデンスマークタワー

住所	大阪府大阪市北区堂島2丁目2番8号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩4分
築年月	2013年10月
階建	地上39階建
総戸数	269戸

口コミ数	45
偏差値	71
アクセス数	26704
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,841万円 512万円 155万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安堂島ザレジデンスマークタワー	7,980万円	468.9万円	56.25m²	1LDK	5階	北	312万円割安
	高資産価値・割安堂島ザ・レジデンスマークタワー	9,280万円	480.7万円	63.81m²	2LDK	13階	南	452万円割安
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中古

クレヴィアタワー中之島

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番65号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩4分
築年月	2012年8月
階建	地上36階建
総戸数	250戸

口コミ数	55
偏差値	72
アクセス数	33492
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,622万円 360万円 109万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					178万円割安
	高資産価値・割安新着クレヴィアタワー中之島	7,480万円	340.9万円	72.53m²	2LDK+S	20階	北東	591万円割安
情報取得日:2025年01月30日
	高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					311万円割安
	高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					367万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイドタワー中之島

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番61号
交通	阪神本線福島駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上31階建
総戸数	190戸

口コミ数	20
アクセス数	3642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドタワー中之島	15.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	44.57m²	1LDK	14階	南東

	リバーサイドタワー中之島	20万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	14階	南東

	リバーサイドタワー中之島	20万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	13階	北西

	リバーサイドタワー中之島	21.65万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	13階	北西

	リバーサイドタワー中之島	21.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	14階	北西

	リバーサイドタワー中之島	31.25万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	90.4m²	1LDK	28階	南東

	リバーサイドタワー中之島	34.95万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	102.18m²	2LDK	29階	南西

	リバーサイドタワー中之島	34.95万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	102.18m²	2LDK	25階	北東

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賃貸

ラ・プリメラ

住所	大阪府大阪市福島区福島4丁目1番67号
交通	JR東西線新福島駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	2018

賃貸

アリビア土佐堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18番23号
交通	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分
築年数	2008年12月
階建て	地上15階建
総戸数	53戸

口コミ数	9
アクセス数	513

賃貸

WOB西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	1495

賃貸

WOB NISHIUMEDA

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線大阪駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	10
アクセス数	1271

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	W.O.B　NISHIUMEDA 1101	18.9万円 (13,000円)	無	1ヶ月	53.5m²	1LDK	11階	東

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周辺の新築マンション

新築

シエリアタワー中之島

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分
階建	地上46階建
総戸数	364戸
専有面積	45.98㎡～93.40㎡
間取り	第4期 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	16票
アクセス数	6829

新築

レグナスタワー新梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分（西口）
階建	地上30階建
総戸数	123戸
専有面積	47.32㎡～134.14㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	493

新築

プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
交通	東西線「海老江」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.66㎡～48.79㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	350

新築

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

価格	4,690万円～7,990万円
所在地	大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番）
交通	OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	140戸
専有面積	46.92㎡～80.04㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1396

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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