スペチアーレの外観
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スペチアーレの外観
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スペチアーレの外観
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スペチアーレの外観
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スペチアーレの外観：外観・土地
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スペチアーレの外観：外観・土地
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スペチアーレのエントランス
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スペチアーレのエントランス
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スペチアーレのエントランス
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スペチアーレのエントランス：エントランス
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スペチアーレのエントランス：ロビー
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スペチアーレのその他
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スペチアーレのその他
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スペチアーレのその他
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スペチアーレのその他
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スペチアーレのその他：その他
スペチアーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スペチアーレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スペチアーレの口コミ・評判
2019年9月
カズマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 天神橋筋六丁目に走って３分普通にしていても６分なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近くにライフがあるので普段の買い物には困りません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 朝はコンシェルジュがいるので安心ですし、オートロックなので問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的に室内の設備は真新しいものばかりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天満駅にまで歩いて１５分ぐらいなので、飲食に困る事はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院はすぐ近くにあるので、困る事はないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニ2件、駅近にはスーパー、ドラッグストア、商店街まで行けば銀行や小さなショップが多数あ、生活するのに全く不自由ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
さくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅すぐにスーパー、ドラッグストア、コンビニと充実。また商店街に行けばさらに飲食店やその他お店も沢山あり生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から5分なので雨の日も近いので困らない。大きい通り沿いなので夜道も明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
みそにこみさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロと、阪急の乗り入れをしている。 大阪メトロの堺筋線、谷町線の乗り換えが出来る。 大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、多様な飲食店がある。 商業施設などがあり、便利な大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログなどに記載されているお店以外にも隠れた名店などが多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心に近くいので、就学についても便利です。 色々なな習い事も検討可能な範囲で通うことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通の便が良いこともあり、多くの若本や海外からの観光客も多く治安はいいとは言えないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的に高めだが、多様なお店があり点はいいと思います。 |
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
なんのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、阪急線も通っており乗り換えの距離も短い。 電車の本数も多く待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街へ行けばなんでも揃う。 加納総合病院という大きな病院や皮膚科、ドラッグストアも複数ある。 温泉が二つ近くにあり、特になにわ温泉が広く施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーンの飲食店も昔ながらの飲食店もあり、充実している。 少し歩けば裏天満もあり、居酒屋がたくさんあるので飲みにピッタリ。 居酒屋、お弁当屋さん、パン屋さん、中華料理、カレーなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校が多い。 少し歩くけれど、扇町公園という大きな公園がありのびのび遊ぶとこができる。 小さな公園もちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街の方に出る出口の治安は良いし、綺麗。 昼はお母さんおばさま方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はもちろん物件によるがあまり高くない。 |
2020年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 地下鉄谷町線、地下鉄堺筋線、阪急電車と3線あり、どこへ行くにも便利で、又天神橋筋商店街も近……
2019年5月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店……
スペチアーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.37 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.6 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.09 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.37 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 40.37 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.37～45.6㎡｜42.2㎡ | 96,969円｜7,615円/坪 |
| 3階～4階 | 40.3～45.6㎡｜42.56㎡ | 99,700円｜7,765円/坪 |
| 5階～6階 | 40.37～45.6㎡｜43.05㎡ | 101,850円｜7,840円/坪 |
| 7階～8階 | 40.37～45.6㎡｜42.51㎡ | 103,700円｜8,081円/坪 |
| 9階～10階 | 40.3～45.6㎡｜43.42㎡ | 106,076円｜8,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.37～44.09㎡｜43.34㎡ | 100,400円｜7,673円/坪 |
| 東向き | 40.3～45.6㎡｜43.1㎡ | 102,151円｜7,852円/坪 |
| 西向き | 40.37～45.6㎡｜42.5㎡ | 101,457円｜7,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
