サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観
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サンクレイドル川口並木の外観：外観・土地
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サンクレイドル川口並木の外観：外観・土地
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サンクレイドル川口並木の外観：外観・土地
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サンクレイドル川口並木の外観：外観・土地
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サンクレイドル川口並木の外観：外観・土地
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サンクレイドル川口並木のエントランス
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サンクレイドル川口並木のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 309件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約290万円/坪 賃料:約11624円/坪 利回り:約4.82％ |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
サンクレイドル川口並木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木2丁目33-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川口市立並木小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル川口並木の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクレイドル川口並木の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【西川口駅に対する口コミ】川口駅に比べると、家賃相場が安い。 駅の周りにはコンビニやスーパー、飲食のチェーン店もあり、生活面では困らない。 近くにショッピングモールなどもある。 東口の川口側は普通の住宅街で、言われているほど治安は悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅、スーパー、ドラッグストア等、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。駅から近いので暗い道を通ることも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西川口駅
人間さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に近いし、大宮にも近いからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、本屋さん、100均などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマック、サイゼ、コンビニなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレがある。公園も少し歩けばある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 強いて言えば夜は明るめで、汚くはないこと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構住みやすいですし、便利だと思います。 |
2024年2月 西川口駅
ひげ坊主さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、 税務署もこちらのが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。 しかし、イタリアン系の店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、 |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪い。 ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の主要都市まで30～40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。 |
2022年2月 西川口駅
3.0
【メリット】 駅の周辺はお店が多く,駅の中にも商業施設が入っているので,とても便利です。駅周辺は夜でも明……
2019年9月 西川口駅
1.0
【メリット】 西川口から池袋までは乗り換えで15～20分で着くので近い。
駅周辺はドン・キホー……
サンクレイドル川口並木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1020物件中) |
川口市並木ランキング
位(99物件中) |
西川口駅ランキング
位(455物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,147万円
推定相場坪単価290万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,384 ～ 3,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,226 ～ 3,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,069 ～ 3,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,911 ～ 3,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,754 ～ 2,911万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドル川口並木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川口市 | 34位 | / 860物件中 |
|---|---|---|
| 川口市並木 | 5位 | / 72物件中 |
| 西川口駅 | 15位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 川口市 | 11位 | / 441物件中 |
|---|---|---|
| 川口市並木 | 4位 | / 47物件中 |
| 西川口駅 | 6位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年3カ月) |
川口市ランキング
位(368物件中) |
川口市並木ランキング
位(27物件中) |
西川口駅ランキング
位(126物件中) |
サンクレイドル川口並木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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サンクレイドル川口並木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 30.97㎡ | 4.9㎡ | 2,587万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 12,579円 406円 |
5,044円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル川口並木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川口市並木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.19～32.5㎡｜29.05㎡ | 2,254万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.28～34.28㎡｜34.28㎡ | 2,600万円｜250万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.41～33.41㎡｜33.4㎡ | 3,000万円｜296万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.28～34.28㎡｜34.28㎡ | 2,980万円｜287万円/坪 |
| 9階～10階 | 28.19～28.19㎡｜28.19㎡ | 3,040万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.19～34.28㎡｜30.97㎡ | 2,587万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル川口並木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 32.52 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 南西 | 28.19 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 南西 | 28.19 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 32.55 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 33.41 | |
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…残り304件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル川口並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.19～35.52㎡｜32.34㎡ | 97,632円｜9,983円/坪 |
| 3階～4階 | 32.4～35.52㎡｜33.38㎡ | 104,212円｜10,324円/坪 |
| 5階～6階 | 28.1～35.55㎡｜31.76㎡ | 101,693円｜10,612円/坪 |
| 7階～8階 | 28.19～35.52㎡｜32.01㎡ | 107,057円｜11,068円/坪 |
| 9階～10階 | 28.19～35.52㎡｜32.81㎡ | 106,691円｜10,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～35.55㎡｜32.31㎡ | 104,053円｜10,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
