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賃貸

ジュネスGreenLeaf

総合評価：

3.2 アクセス数： 231

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,652円
平均坪単価	＠10,891円
平均m²単価	＠3,295円
上位専有面積	19.72m²：5件 20.49m²：4件 20m²：4件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスGreenLeafの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／京急川崎駅徒歩12分
京急大師線／港町駅徒歩17分
利用可能路線
『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
『港町駅』　京急大師線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区宮前町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2007年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立宮前小学校
中学校区域
川崎市立富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネスGreenLeafの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR川崎駅、京急川崎駅が最寄で、周辺は文句ないほど全て揃っている。電車に乗らずして全て事足りる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から15分くらい離れているのでマンション周辺は普通の住宅街で割と静か。公園もあるし、医療機関もたくさんある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	比較的きれいに保っていた。見た目も可もなく不可もなく。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは特に問題なし、ベランダも比較的広く洗濯物が結構たくさん干せた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、飲食チェーン店、個人経営の飲食店、スーパーなんでも徒歩圏内に揃っている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	市立川崎病院が道を挟んで目の前にあり、新川橋病院などほかにも大きな病院や、クリニックや歯医者など一通りの医療機関が揃っているので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月港町駅

りりーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上下線ともエレベーターがあるので、ベビーカーや重い荷物があるときに使うことができて助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5分ほどのところに商業施設があります。スーパーやドラッグストアがあるので、食料品や日用品を購入するには困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩5分ほどの商業施設の中に、回転寿司や食べ放題のお店があり、賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園はあちこちに点在しています。公園や河原などの遊べるところもいくつかあり、子どもたちにとって遊びやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	京急川崎駅とは離れているので、比較的落ち着いた雰囲気の場所です。
コストパフォーマンス	5	メリット	一駅分行けば、川崎駅という非常に大きい街に辿り着くので、生活はとても便利です。かつ、都心にも近く、羽田空港にもスムーズに行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2023年6月京急川崎駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が2.3分単位で来るから乗り遅れても大丈夫！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやファミレスなど色々なお店が入っていて便利
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店が入っていてとても助かっている！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーが充実していて助かっている。
治安	3	メリット	警備員が結構多い。昼間は治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は少し高め。でもその分とても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年4月港町駅

ななさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私の最寄り駅の鈴木町から終電京急川崎まで5分弱でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	自販機が沢山あります。ヤクルト1000もありますよ。
飲食店の充実	5	メリット	周りにはイトーヨーカドーがありますよーー。
治安	5	メリット	駅の周りに大きいマンションがあった安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが沢山あってとってもいいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年2月京急川崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔とイメージが変わりとても住みやすい街で、川崎駅にくればほとんどのものが揃うので他にいかず……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスGreenLeafの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	西	23
2024年10月	3階	1K	西	20
2024年9月	3階	1K	北西	23.61
2024年9月	3階	1K		19.72
2024年9月	3階	1K	南	20.5
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区宮前町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場京急川崎駅の賃料相場港町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区宮前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京急川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.83～23㎡｜20.66㎡	68,555円｜10,985円/坪
2階～2階	19.72～20㎡｜19.79㎡	66,000円｜11,026円/坪
3階～3階	19.72～23.61㎡｜20.86㎡	69,800円｜11,095円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.72～20.5㎡｜20.26㎡	68,222円｜11,128円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.72～23㎡｜20.67㎡	68,750円｜11,019円/坪
北・北東・北西向き	19.72～23.61㎡｜21.66㎡	70,000円｜10,768円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネスGreenLeafの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町
交通	JR東海道本線川崎駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ川崎 402	6.7万円 (4,000円)	無	無	21.93m²	ワンルーム	4階	東

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賃貸

シティハイツ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町4番4号
交通	JR京浜東北線川崎駅徒歩10分
築年数	2006年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	284

賃貸

プレンテ高田

住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町7番2号
交通	JR東海道本線川崎駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

ユーミニアム

住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町5番2号
交通	京急本線京急川崎駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミニアム 406	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.72m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

フレグランス川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町8番10号
交通	京急本線京急川崎駅徒歩10分
築年数	2003年9月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	2264

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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