ガーラ飛鳥山公園の外観
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ガーラ飛鳥山公園の外観：外観・土地
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ガーラ飛鳥山公園のエントランス
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ガーラ飛鳥山公園のエントランス：エントランス
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ガーラ飛鳥山公園の設備：エントランス
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ガーラ飛鳥山公園のその他：その他
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ガーラ飛鳥山公園のその他：その他共有部分
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ガーラ飛鳥山公園のその他：セキュリティ
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ガーラ飛鳥山公園のその他：セキュリティ
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ガーラ飛鳥山公園のその他：景色
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ガーラ飛鳥山公園のその他：景色
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ガーラ飛鳥山公園のその他：部屋画像_その他
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ガーラ飛鳥山公園のその他：部屋画像_その他
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ガーラ飛鳥山公園の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約8377円/坪 利回り:約6.15％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ガーラ飛鳥山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川2丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
滝野川第三小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーラ飛鳥山公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ガーラ飛鳥山公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーラ飛鳥山公園の所有者様へ】
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ガーラ飛鳥山公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパー、娯楽施設など大人から子供まで楽しめると思います。また近くに飛鳥山公園という春になると桜が綺麗に咲く場所もあるので毎年花見などで賑わっています。そして今はもうあまり見なくなった都電を見れるのも魅力的だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は都電荒川線滝野川一丁目駅ですが、徒歩10分くらいにJRと営団地下鉄南北線の王子駅があり、また王子駅とは逆方向に15分程度歩けば都営三田線の西巣鴨駅にも行け、各鉄道が揃っていて移動には便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
skyboltsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅からマンションと反対方向に行くと店はかなり揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 王子駅
はーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスがよい。 近くに都電とメトロ南方線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にボーリング場、飛鳥山がある。駅から徒歩圏内にカラオケが何軒かある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には広い飛鳥山公園、夏に水が流れる親水公園がある。 今のところ幼稚園、学校で困ったことはないが、数としては普通だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に歓楽街はなく比較的静か。交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車で行ける範囲に安いスーパーがある。 |
2023年4月 王子駅
マサトさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線やバス、都電荒川線などの交通手段があります。また近くには飛鳥山公園、サンスクエアなどの見どころがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるスーパーやお菓子屋さんがあったりカラオケやゲームセンターなどの娯楽施設も満載です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンスクエア内部に飲食店があります。焼肉などでとても美味しいです。サンスクエアにはすき家やマックなどもあります。また飛鳥山公園内にカフェがオープンしたのでそこでお菓子などを食べることもできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などのあそぶ場所は大きい公園とちいさい公園どちらもあります駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署がありパトロールしてくれています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はあまり高くなく平均的な価格なので住みやすいと思います |
2020年10月 王子駅
2.0
【メリット】 駅のまわりにはコンビニ、ファーストフード、ジムや銀行、スーパーがあり便利。また飛鳥山公園に……
2019年10月 王子駅
5.0
【メリット】 ・日暮里・上野・秋葉原などを通り東京まで20分程度、新橋なども乗り換え不要で通勤に便利
ガーラ飛鳥山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
王子駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,334万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,434 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,234 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,234万円 | 87.5～92.5％ |
ガーラ飛鳥山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 688位 | / 725物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 86位 | / 87物件中 |
| 王子駅 | 176位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 427位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 66位 | / 70物件中 |
| 王子駅 | 96位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーラ飛鳥山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 40.05㎡ | 5.51㎡ | 1,931万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 16,223円 405円 |
14,827円 370円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ飛鳥山公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 1,000万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 1,293万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 2,938万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.45～55.65㎡｜40.05㎡ | 1,931万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ガーラ飛鳥山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 29.45 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 27.34 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 27.34 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 29.45 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 27.34 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ飛鳥山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.81～31.36㎡｜25.32㎡ | 64,800円｜8,570円/坪 |
| 3階～4階 | 23.81～31.36㎡｜30.03㎡ | 72,200円｜7,982円/坪 |
| 5階～6階 | 29.45～55.65㎡｜35.74㎡ | 86,357円｜8,056円/坪 |
| 7階～8階 | 27.34～29.45㎡｜28.65㎡ | 70,500円｜8,148円/坪 |
| 9階～9階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 125,000円｜7,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.81～55.65㎡｜32.06㎡ | 76,552円｜7,970円/坪 |
| 東向き | 31.36～31.36㎡｜31.36㎡ | 87,000円｜9,171円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 73,400円｜8,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
