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ソレイユ高島平１の外観
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ソレイユ高島平１の外観
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ソレイユ高島平１の外観
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ソレイユ高島平１のエントランス
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ソレイユ高島平１のエントランス
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ソレイユ高島平１のその他：その他共有部分
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約9707円/坪 利回り:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ソレイユ高島平１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／高島平駅 徒歩2分
都営三田線／新高島平駅 徒歩13分
都営三田線／西台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
『新高島平駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平8丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
高島第一小学校
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中学校区域
高島第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ソレイユ高島平１の【賃貸】物件情報
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ソレイユ高島平１の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【高島平駅に対する口コミ】始発駅なので座れることが多く朝の通勤時にはとても楽です。団地を中心に比較的リーズナブルな物件が多く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高島平駅に対する口コミ】日常の買い物には不自由はしません。スーパーなどのお店も多く値段も安いので暮らしやすいです。特に大きな事件が起きることもなく、交番も近いし警官が日常的にパトロールしているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高島平駅に対する口コミ】安くて美味しいお店が多いので困ることはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高島平駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も多く、公園も整備されているので子育ての環境は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新高島平駅
まさよしさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営地下鉄三田線が利用できるため都心へのアクセスも良好です。路線バスも出ているので利便性は高いといえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、「まいばすけっと 新高島平駅北店」や「スリーマート 西高島平店」などのスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は、北側にそば屋、ラーメン店など飲食店が数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は自然豊かで緑が多く、学校や保育園もたくさんあるので、子育て世代のファミリーに向いてる街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新高島平駅周辺は、北側が工業地帯になっていることもあり、そもそもの人通りが少ないので犯罪件数がとても少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は道路が広く、自然豊かな落ち着いた雰囲気となっています。 |
2023年1月 西台駅
りなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発ではないものの混雑をしている事は少なく座れる事が多い。 駅側にはタクシー乗り場があり平日の晴れた日ならすぐに乗車可能。 バス停も近くにあるので乗り換えは楽にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くに2つある（ダイエー、イオンのスーパー） 本屋、アパレル、ダイソー、雑貨屋、駅下にはご飯屋やパン屋、歯医者等があり西台自体が駅周りの活性化に力を入れてお店を誘致している。 西松屋まで色々ある為西台駅だけである程度の買い物は全て完結できる。 カラオケ（まねきねこ、バンバン）やネットカフェ（快活クラブ）やボーリングなどの遊べる施設も揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり美味しい唐揚げ専門店（カラビ）や韓国チキンのお店やパン屋さんがある。 お弁当を変えるお店や飲食店が沢山あるので食べ物には困らない 値段も高くないのでかなりいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 側に保育園（さくらさくみらい西台）がある 大きな公園があり子供の遊べる遊具がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり 歓楽街らしい歓楽街はない 夜も明るく子供と一緒でも危険は感じない 酔っ払いもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だと思う 家賃も住みやすさと合わせて考えると割といいと思う。 |
2022年2月 新高島平駅
4.0
【メリット】 終点からひとつとなりの駅なので、通勤通学時間帯は、座れるので快適に乗ることができます。駅に……
2021年11月 西台駅
5.0
【メリット】 駅前に何でもある！
居酒屋、カフェ、病院、ミスド、ダイエー、カラオケ、ボーリング……
ソレイユ高島平１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1796物件中) |
板橋区高島平ランキング
位(132物件中) |
高島平駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,480万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,666 ～ 2,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,542 ～ 2,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,418 ～ 2,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,294 ～ 2,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,170 ～ 2,294万円 | 87.5～92.5％ |
ソレイユ高島平１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 688位 | / 1,415物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 15位 | / 108物件中 |
| 高島平駅 | 15位 | / 101物件中 |
| 新高島平駅 | 3位 | / 44物件中 |
| 西台駅 | 24位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 321位 | / 816物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 19位 | / 67物件中 |
| 高島平駅 | 12位 | / 47物件中 |
| 新高島平駅 | 4位 | / 28物件中 |
| 西台駅 | 17位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年10カ月) |
板橋区ランキング
位(487物件中) |
板橋区高島平ランキング
位(13物件中) |
高島平駅ランキング
位(26物件中) |
ソレイユ高島平１の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ソレイユ高島平１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 41.23㎡ | 5.2㎡ | 2,166万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 12,567円 304円 |
9,052円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ高島平１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～42.84㎡｜34.86㎡ | 1,670万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 1,380万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.08～52.76㎡｜42.02㎡ | 2,299万円｜183万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 2,580万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.8～52.76㎡｜46.34㎡ | 2,569万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 1,380万円｜120万円/坪 |
| 西向き | 18.9～52.76㎡｜37.23㎡ | 2,020万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.08～42.84㎡｜40.14㎡ | 1,912万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソレイユ高島平１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.04 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18.9 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 18.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ高島平１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～23.04㎡｜20.28㎡ | 58,333円｜9,522円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.9～23.04㎡｜20.28㎡ | 58,333円｜9,522円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
