イアース西川口の外観：外観・土地
-
イアース西川口の外観：外観・土地
-
イアース西川口のエントランス：エントランス
-
イアース西川口のその他：部屋画像_その他
-
イアース西川口の室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 10件 |
| 推定相場 | 売買:約332万円/坪 賃料:約10217円/坪 利回り:約3.70％ |
イアース西川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 バス12分
-
利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西青木1丁目26-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2020年5月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イアース西川口の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「イアース西川口や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
イアース西川口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【イアース西川口の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南鳩ケ谷駅
kuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線直通のため、都内へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限、生活に必要なお店は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐにかつやと安楽亭があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供はいないのでわかりかねる部分もありますが、幼稚園や小学校、公園も近くに点在しているので、教育環境が揃っていないわけではないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川口市ですが、JRではなく高速鉄道の沿線なので夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に考えて住みやすい街ではあると思います。 |
2023年10月 南鳩ケ谷駅
ぬんたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスがとてもいいです。南北線と乗り入れている為、飯田橋や六本木、さらに横浜まで1本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば便利です。スーパーも駅近です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にはほとんどないです。でも車やタクシーであれば、122号沿いのお店にすぐ行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く公園も多いです。 小学校もいくつもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです、新築住宅も建設中なところが多くファミリー層が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです、戸建ても都心へのアクセスを考えればコスパがいいです |
2023年7月 南鳩ケ谷駅
かず8270さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までは1本でいけるので、（王子、上野など）利便性はほどほどに良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限必要な部分でいうと、コンビニエンスストアがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特にこれといったメリットはない。強いて言うと、歩いて10分くらいのところに大きな焼肉屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 階段のところに一緒にスロープ（手すり）がついている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近開通したばかりの駅らしいのでそれなりきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の川口市と比べると家賃相場は若干安い。割と静かな町なので住みやすいと思う。 |
2020年10月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 ・東京メトロ南北線に直通しており、1本で都心へアクセスできる。
・東京メトロやJ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価332万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,153 ～ 2,204万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,053 ～ 2,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,753 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
イアース西川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川口市 | 9位 | / 859物件中 |
|---|---|---|
| 川口市西青木 | 2位 | / 30物件中 |
| 南鳩ケ谷駅 | 1位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 川口市 | 47位 | / 441物件中 |
|---|---|---|
| 川口市西青木 | 2位 | / 20物件中 |
| 南鳩ケ谷駅 | 1位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
イアース西川口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 21.49㎡ | 3.82㎡ | 2,133万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 7,090円 329円 |
1,075円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イアース西川口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川口市西青木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南鳩ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 1,980万円｜306万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 2,180万円｜337万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.37～21.61㎡｜21.49㎡ | 2,190万円｜337万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.61～21.61㎡｜21.61㎡ | 2,130万円｜326万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.37～21.61㎡｜21.55㎡ | 2,107万円｜323万円/坪 |
| 西向き | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 2,185万円｜338万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
イアース西川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.61 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 21.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 21.61 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 21.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 21.37 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イアース西川口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川口市西青木の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川口市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南鳩ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～21.61㎡｜21.49㎡ | 66,750円｜10,267円/坪 |
| 3階～4階 | 21.61～21.61㎡｜21.61㎡ | 66,125円｜10,116円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21.37～21.61㎡｜21.55㎡ | 64,250円｜9,859円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.37～21.61㎡｜21.58㎡ | 65,111円｜9,973円/坪 |
| 西向き | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 69,000円｜10,674円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
