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中古

イーグル巣鴨

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 18579
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イーグル巣鴨の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴 2013年～: 160件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場 売買:約147万円/坪 賃料:約11723円/坪 利回り:約9.58％
偏差値ランキング

豊島区
1120物件中の順位

イーグル巣鴨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩4分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
    都電荒川線／庚申塚駅 徒歩12分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『庚申塚駅』　都電荒川線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨3丁目34-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仰高小学校

  • 中学校区域

    駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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イーグル巣鴨の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新着 イーグル巣鴨
イーグル巣鴨

情報取得日:2025年02月03日

価格
1,100万円
坪単価
217.8万円
専有面積
16.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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イーグル巣鴨の【賃貸】物件情報

イーグル巣鴨 706
イーグル巣鴨 706
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
65,000円・65,000円
専有面積
19.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北東
詳細を見る
イーグル巣鴨 504
イーグル巣鴨 504
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
イーグル巣鴨 1002
イーグル巣鴨 1002
賃料(管理費)
10.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.47m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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イーグル巣鴨の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 巣鴨駅が利用可能で、三田線と山手線が徒歩3分程です。アーケードを歩いて駅に行けるので、雨の日も快適でした。駅も綺麗にリニューアルしましたが、ホームは多くないので乗り降りが楽です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 飲食店、スーパー、ドラッグストアが沢山あり、立地条件は抜群です。少しだけ歩きますが染井温泉もあります。大きな道が目の前にありますが、マンションの為音は気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションなので外観は価格の割に高級感もあり、オートロックなので安心です。管理人さんが昼間いてくださるので、何かと心強いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さは賃貸料と立地条件からすれば大満足です。窓が二重になっていて、窓の間にブラインドがある構造です。カーテンの必要がなく大変快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、徒歩圏内で何でも揃います。名店の古奈屋さんやタカセのパンが大好きです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 巣鴨商店街で毎週お祭りがあり、とても賑やかでした。夕方には終了するので、煩いと感じた事は一度もありません。大変有名な巣鴨皮膚科が徒歩圏内にあり便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

ダイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生活環境の良さはばつぐんです。駅近く、コンビニが隣り、郵便局から銀行まで近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーも飲食店も充実しています。
スーパーは24時間営業の西友、サミット、成城石井など大手スーパーが揃っているので駅からの帰り道にほとんどの物を買い揃えられます。あと意外と多いのが喫茶店やカフェ。結構遅くまでやっているので夜にぷらっと読書しに行ったりしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

十六夜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 買い物便利で、駅も比較的近い。鋼板も近いので治安もいい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミマまで徒歩４０秒。店員は外国人だが、丁寧で好感が持てる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット いつでもゴミ出し可、オートロック
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット となりの音が全く聞こえない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物も食事も便利。ただ、食事は巣鴨観光客を狙った高単価の店が多く、筆禍らないようにしたい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が１階にある。けどやっているかどうかわからない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 巣鴨駅

hrmさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。
山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。
駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル（アトレ）も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
治安
4 		メリット 白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。
また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・461文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便が良く池袋駅も自転車で、すぐに行けるので買い物には困らない。深夜遅くまで、営業する……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2021年10月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アトレビィという駅ビルも併設され、立派なな駅になりました。南口も北口も、区が整備したことで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーグル巣鴨の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1120物件中)

豊島区巣鴨ランキング

位
(80物件中)

巣鴨駅ランキング

位
(238物件中)
巣鴨新田駅の偏差値ランキング / 庚申塚駅の偏差値ランキング / 大塚駅前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格799万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.7万円　 （坪賃料：11,137円～12,310円）
表面利回り　9.58％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 859 ～ 878万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 819 ～ 859万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 779 ～ 819万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 739 ～ 779万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 699 ～ 739万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

イーグル巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊島区 896位 / 914物件中
豊島区巣鴨 70位 / 73物件中
巣鴨駅 186位 / 190物件中
巣鴨新田駅 34位 / 35物件中
庚申塚駅 28位 / 28物件中
大塚駅前駅 272位 / 272物件中

坪賃料ランキング

豊島区 355位 / 742物件中
豊島区巣鴨 26位 / 57物件中
巣鴨駅 83位 / 148物件中
巣鴨新田駅 18位 / 28物件中
庚申塚駅 12位 / 23物件中
大塚駅前駅 119位 / 228物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：777～817万円

※中央値：797万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イーグル巣鴨の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年2月 9階 1R 北東
2 2024年7月 2024年8月 6階 1R 北東 角部屋
3 2023年9月 2023年10月 3階 1R 北東
4 2023年9月 2023年10月 3階 1R 北東
5 2023年9月 2023年10月 3階 1R 北東
6 2023年6月 2023年10月 6階 1R 北東
7 2023年6月 2023年6月 3階 1DK 東 リフォーム
リノベーション
8 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 北東 リフォーム
9 2023年3月 2023年4月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
10 2023年1月 2023年3月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
11 2022年12月 2023年4月 6階 1R 北東
12 2022年11月 2022年11月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2022年10月 2023年1月 10階 1LDK 北東 リフォーム
14 2022年9月 2022年9月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
15 2022年8月 2022年9月 8階 1R 北東 角部屋
16 2022年8月 2022年8月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
17 2022年7月 2022年8月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
18 2022年6月 2022年6月 7階 1R 北東
19 2022年5月 2022年6月 10階 1LDK 南東
20 2022年4月 2022年5月 2階 1R 北東
21 2022年4月 2022年5月 2階 1R 北東
22 2022年4月 2022年4月 2階 1R 北東 角部屋
23 2022年3月 2022年3月 10階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
24 2022年3月 2022年4月 1階 1R 南東 角部屋
25 2022年3月 2022年4月 8階 1R 北
26 2022年3月 2022年6月 7階 1R 北東
27 2022年2月 2022年3月 1階 1R 南東 角部屋
28 2022年1月 2022年3月 7階 1R 北東
29 2022年1月 2022年2月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
30 2021年11月 2022年7月 10階 1LDK 南
31 2021年11月 2021年12月 8階 1R
32 2021年10月 2022年3月 9階 1R 北東 リフォーム
33 2021年7月 2022年1月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
34 2021年7月 2021年8月 8階 1R
35 2021年7月 2021年7月 5階 1DK 北東
36 2021年6月 2021年9月 7階 1R 北東
37 2021年5月 2021年5月 10階 1LDK 南東 角部屋
38 2021年2月 2021年3月 9階 1R 北東 リフォーム
39 2021年1月 2021年2月 5階 1R 南西
40 2020年10月 2020年11月 6階 1R 北東
41 2020年10月 2020年10月 8階 1R 南東 角部屋
42 2020年7月 2020年10月 6階 1R 北東
43 2019年3月 2019年4月 12階 1K 北東 角部屋
44 2019年3月 2019年6月 4階 1K 北東
45 2019年2月 2019年2月 4階 1R 東
46 2018年11月 2019年1月 8階 1R 南 角部屋
47 2018年10月 2019年1月 8階 1K 北東 角部屋
48 2018年9月 2019年1月 12階 1K 北東 角部屋
49 2018年7月 2018年8月 7階 1R 北東
50 2017年4月 2017年5月 6階 1R 南東 角部屋
51 2017年3月 2017年6月 6階 1R 北
52 2017年2月 2017年4月 9階 1DK 北東
53 2017年1月 2017年7月 3階 1R 北東 角部屋
54 2016年12月 2016年12月 9階 1K 北東
55 2016年12月 2016年12月 9階 1R 北東
56 2016年12月 2016年12月 12階 1R 北東
57 2016年3月 2016年4月 9階 1R 北東
58 2015年11月 2016年1月 8階 1R 北東
59 2015年7月 2015年7月 8階 1R 北東
60 2015年3月 2015年5月 9階 1R 北西
61 2014年9月 ー 4階 1K 南西
62 2013年6月 ー 6階 1R 北東

…残り42件
平均 7階 28.19㎡ 3.1㎡ 1,482万円 ＠167万円 ＠51万円 12,398円
439円		 4,554円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イーグル巣鴨の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグル巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■豊島区巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.2～27.34㎡｜23.96㎡ 990万円｜137万円/坪
4階～6階 18.36～27.34㎡｜23.17㎡ 1,016万円｜148万円/坪
7階～9階 16.69～27.34㎡｜22.51㎡ 1,037万円｜156万円/坪
10階～11階 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ 3,013万円｜218万円/坪
12階～13階 18.2～27.34㎡｜24.29㎡ 1,266万円｜170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.16～45.64㎡｜38.15㎡ 2,271万円｜187万円/坪
東向き 19.48～26.16㎡｜22.82㎡ 1,265万円｜176万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.69～45.64㎡｜24.41㎡ 1,169万円｜157万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 16 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イーグル巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 1K 南東 19.47
2024年12月 7階 ワンルーム 北東 19.48
2024年10月 5階 ワンルーム 東 18.2
2024年4月 12階 ワンルーム 南東 26.18
2024年4月 5階 ワンルーム 18.2

…残り155件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イーグル巣鴨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグル巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.2～27.34㎡｜21.82㎡ 64,906円｜10,014円/坪
4階～6階 16～27.34㎡｜20.17㎡ 64,027円｜10,630円/坪
7階～9階 16.13～27.34㎡｜21.23㎡ 67,437円｜10,700円/坪
10階～11階 16.69～27.34㎡｜19.17㎡ 72,800円｜12,634円/坪
12階～13階 16.69～27.34㎡｜22.93㎡ 71,678円｜10,516円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.69～27.34㎡｜24.31㎡ 72,395円｜10,036円/坪
東向き 16.69～19.48㎡｜18.18㎡ 61,833円｜11,261円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～27.34㎡｜20.28㎡ 65,971円｜10,901円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 92 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ巣鴨

    メインステージ巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目16番3号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分
    築年月 1998年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 35
    偏差値 53
    アクセス数 10229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
  • 中古

    巣鴨マイコーポ

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目19番7号
    最寄駅 都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年月 1976年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    東都スカイマンション

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目39番4号
    最寄駅 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 1971年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    パークノヴァ巣鴨

    パークノヴァ巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 1990年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 37
    偏差値 53
    アクセス数 9413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    パーク・ノヴァ巣鴨     		1,980万円 294.4万円 22.23m² ワンルーム 3階 東 相応
    割安
    パークノヴァ巣鴨PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 342万円
    割安
  • 中古

    ステージファースト巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目23番13号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年月 2005年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 8131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    ステージファースト巣鴨 8階     		2,820万円 445.1万円 20.94m² 1K 8階 東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラザ巣鴨

    プラザ巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目13番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ巣鴨 303 プラザ巣鴨 303 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.2m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目13番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ グランシャリオ 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.74m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ダイヤエステーツ

    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目13番7号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩1分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 383
  • 賃貸

    チェスターハウス巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目20番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 26
    アクセス数 2299
  • 賃貸

    ドゥーエ巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目20番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    アクセス数 159

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドシティタワー池袋

    グランドシティタワー池袋
    価格 15,500万円～31,800万円
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
    階建 地上52階 地下2階建
    総戸数 878戸
    専有面積 54.92㎡～88.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 16票
    アクセス数 9824
  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 9票
    アクセス数 2316
  • 新築

    シティハウス西池袋

    シティハウス西池袋
    価格 13,300万円～17,000万円
    所在地 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分
    階建 地上19階建
    総戸数 137戸
    専有面積 64.41㎡～67.44㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 22票
    アクセス数 10359
  • 新築

    シティハウス南大塚テラス

    シティハウス南大塚テラス
    価格 12,300万円～15,800万円
    所在地 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
    交通 山手線 「大塚」駅 徒歩5分
    階建 地上16階建
    総戸数 60戸
    専有面積 56.28㎡～66.16㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 20票
    アクセス数 8289
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966-11他4筆（地番）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 740

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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