エステムプラザ赤羽アンダルシアの外観
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エステムプラザ赤羽アンダルシアのエントランス
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エステムプラザ赤羽アンダルシアのその他：その他共有部分
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エステムプラザ赤羽アンダルシアのその他：セキュリティ
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エステムプラザ赤羽アンダルシアのその他：セキュリティ
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エステムプラザ赤羽アンダルシアのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約407万円/坪 賃料:約12926円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
エステムプラザ赤羽アンダルシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／赤羽駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩5分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
東京都北区赤羽2丁目48-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立赤羽小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エステムプラザ赤羽アンダルシアの【賃貸】物件情報
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エステムプラザ赤羽アンダルシアの口コミ・評判
2023年9月
taiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 5
|
メリット | 徒歩数分に商店街があり、スーパーやドラッグストア、カフェ、チェーンの飲食店が多数あります。スーパーのダイエーの上層階には電気屋も入っており日常の買い物には全く困りません。商店街はJR駅に向かう途中にあるため、帰宅時に立ち寄れます。また、JR駅構内にエキュートがあるため、少し贅沢してお惣菜を買いたい場合はそちらが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ｋｋさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 何でもあり便利、基本的に買い物には全く困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 都心まで行きやすく立地はかなりいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗で管理も行き届いておりとても良かった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的に何も問題はなく過ごしやすい物件です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | なんでもあり基本的には困らず選択肢が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近くにあるのでなにかとしやすいと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】複数路線使用でき、都内、埼玉、神奈川方面など、どこに行くにも便利。便利さを考えると、都心の中では安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】ほとんどの施設があるので、生活には困らない。 駅前に交番もあり、昔よりはキレイになってきている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋街なので、とにかく飲み屋には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】子育て世代の知人たちからは住みやすい街とは聞くが、よくわからない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】何といっても、赤羽駅は東京都と埼玉県の県境に位置しているので交通の利便性が抜群に良いです。 京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、湘南新宿ラインが通っているので乗換に困ることがないです。 その他にもイトーヨーカドーや飲み屋さんなど沢山の商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 赤羽駅
5.0
【メリット】 駅ナカがあります。
なので、手土産などに使えそうなオシャレなスイーツ、パン屋さん……
2021年11月 赤羽駅
4.0
【メリット】 駅ナカ、駅周辺共に飲食店が多く、ヨーカドー、アピレ、ビビオと言った商業施設も西口から出てす……
2021年10月 赤羽駅
3.0
【メリット】 駅の中が広く開けており、またテナントが沢山入っておりますので、買い物にすごく便利です。乗り……
2020年1月 赤羽駅
4.0
【メリット】 都内にしては比較的家賃が安い。
埼京線・京浜東北線・高崎線・宇都宮線が通っている……
エステムプラザ赤羽アンダルシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,931万円
推定相場坪単価407万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,226 ～ 4,324万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,030 ～ 4,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,833 ～ 4,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,636 ～ 3,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,440 ～ 3,636万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ赤羽アンダルシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 28位 | / 725物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 5位 | / 45物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 5位 | / 83物件中 |
| 赤羽駅 | 8位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 42位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 6位 | / 31物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 10位 | / 54物件中 |
| 赤羽駅 | 19位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年3カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区赤羽ランキング
位(15物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング
位(45物件中) |
エステムプラザ赤羽アンダルシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年11月） |
2階 | 東 /南 /西 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /南 /西 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 13階 | 東 /北 | |
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| 15階 | 東 /北 | |
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エステムプラザ赤羽アンダルシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年11月 | 2023年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年4月 | 13階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年12月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年7月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 13階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 13階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 38.74㎡ | 4.18㎡ | 4,095万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 13,440円 346円 |
3,417円 88円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ赤羽アンダルシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.85～55.63㎡｜42.6㎡ | 4,294万円｜332万円/坪 |
| 4階～6階 | 31.85～55.63㎡｜37.79㎡ | 4,190万円｜370万円/坪 |
| 7階～9階 | 32.26～32.26㎡｜32.26㎡ | 4,280万円｜438万円/坪 |
| 10階～12階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 3,266万円｜339万円/坪 |
| 13階～15階 | 31.85～55.63㎡｜37.79㎡ | 4,130万円｜367万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.85～55.63㎡｜39.08㎡ | 4,116万円｜351万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ赤羽アンダルシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 東 | 31.85 | |
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| 2024年1月 | 12階 | 1DK | 東 | 31.85 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.85 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.85 | |
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| 2023年6月 | 13階 | 1DK | 東 | 31.85 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ赤羽アンダルシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.85～32.46㎡｜31.96㎡ | 120,375円｜12,448円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 125,000円｜12,974円/坪 |
| 10階～12階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 123,600円｜12,829円/坪 |
| 13階～15階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 123,000円｜12,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.85～32.46㎡｜31.91㎡ | 122,109円｜12,650円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
