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賃貸

レオパレスM

総合評価：

3.5 アクセス数： 742

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスMの外観

レオパレスMの外観
レオパレスMの外観
レオパレスMの外観
レオパレスMのエントランス：バス
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他
レオパレスMのその他

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賃料履歴	2017年～: 54件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	79,111円
平均坪単価	＠13,676円
平均m²単価	＠4,137円
上位専有面積	19.87m²：54件
上位間取り	1K：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／東長崎駅徒歩7分
西武池袋線／江古田駅徒歩16分
利用可能路線
『東長崎駅』　西武池袋線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎5丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年4月
総戸数
18戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立さくら小学校
中学校区域
豊島区立明豊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスMの【賃貸】物件情報

レオパレスＭ

賃料(管理費): 8.6万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＭ 207

賃料(管理費): 8.7万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＭ 205

賃料(管理費): 8.8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

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レオパレスMの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都心部において、駅近なのに割安の家賃。また、池袋駅まで出るとそこからの交通がとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても閑静な住宅街。周りも車が通れるような広い道がないので静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はとても新しく、美しい印象。共有部の廊下も清掃がなされていて、綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	必要最低限、という感じ。特になくて困った経験はないが、優れた面もない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にスーパーあり。そこまでは徒歩5分ほど。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校が近くにあるかどうかはわからなかったが、子供の声がうるさい、などの経験はなかった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月江古田駅

yummy28さん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	飲食店やスーパー、医療機関などの生活の利便性が高く、個人経営の飲食店が多いので、安価で美味しい所が多いです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・72文字）

2023年11月江古田駅

よーやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車しか止まらないが、池袋から3駅と言うアクセスの良さ。付近に大学が多いので駅周辺は夜遅くまで賑やか。また駅に直結した交番もある。改札へ入らなくても北口と南口へ抜ける事ができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないが、小さな商店が並んでいる地域なので電車を使わなくても生活に困ることはない。区役所はないが、郵便局、病院など駅から近いところにあるためライフラインは整っていると思う。
飲食店の充実	5	メリット	学生街なので安くて美味しいお店が多い。活気がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利用はしていないが、駅付近に幼稚園などの施設はある。駅に多機能トイレはある。
治安	4	メリット	夜中まで人の往来が多い。駅前に交番がある。飲み屋が多く、酔っ払いは多いが不要に絡まれたりはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価は高いが、学生が多い街なので家賃は抑えめな印象。物価は品質を重視してあるスーパーも安めのスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年6月東長崎駅

やっとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要ターミナル駅の池袋駅から2駅というだけでなく、西武池袋線が万が一止まったとしても、北に東武東上線千川駅、南に都営大江戸線落合南長崎駅までそれぞれ20分以内で移動でき、都心アクセスは抜群。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を挟んで南北にそれぞれ大手スーパーがあるほか、小規模ながら商店街も。日常の買い物には不自由しない。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフードや中華のチェーン店だけでなく、ドラマ『孤独のグルメ』に登場した定食屋、老舗鰻屋など隠れた名店もあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し前に駅が改装され、バリアフリーでお年寄りにも優しい造りになった。
治安	4	メリット	駅前に居酒屋があるが、騒がしいという印象はない。近くに交番もあり、むしろ落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心近くでは家賃相場は結構安い。複数のスーパーやドラッグストア、商店街もあるので、リーズナブルだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2021年12月江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が多いです。チェーン店ではなく、個人経営のお店が多い印象なので、ここにしかないような……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	19.87
2025年1月	2階	1K	19.87
2025年1月	2階	1K	19.87
2024年11月	1階	1K	19.87
2024年8月	1階	1K	19.87
…残り49件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場東長崎駅の賃料相場江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東長崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	78,576円｜13,073円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	79,607円｜13,245円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	76,234円｜12,684円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	76,500円｜12,727円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	38	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェK

住所	東京都豊島区長崎5丁目7番13号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩5分
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	853

賃貸

第3ハウススター

住所	東京都豊島区長崎5丁目2番16号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3ハウススター 202	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	10,000円	19.98m²	1K	2階	南

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賃貸

東長崎ヒルズ

住所	東京都豊島区長崎5丁目18番8号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩6分
築年数	1987年10月
階建て	地上9階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	595

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東長崎ヒルズ 406	8.2万円 (6,000円)	1ヶ月	無	28.3m²	1DK	4階	北西

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賃貸

ベルメゾン東長崎

住所	東京都豊島区長崎5丁目20番2号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩5分
築年数	2018年5月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルメゾン東長崎 204	10.8万円 (9,500円)	無	無	38.57m²	1DK	3階	南西

	ベルメゾン東長崎	10.8万円 (9,500円)	無	無	38.57m²	1DK	2階	-

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賃貸

ハイツしげる

住所	東京都豊島区長崎4丁目30番2号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツしげる 105	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.56m²	1K	1階	南

	ハイツしげる	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	南

	ハイツしげる	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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